Дело № 2-236/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд 

<

адрес>

В составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

при секретаре Дидух Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес> 

13 февраля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО4 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок и гаражный бокс в порядке наследования по закону, 

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 577кв.м., находящийся в СНТ «Ромашка» и на гаражный бокс №, расположенный в НПГО «Мотор» 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены НП ГО «Мотор», СНТ «Ромашка».

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 данные исковые требования поддержал в их обоснование пояснил, что ФИО1 принадлежал, в том числе, земельный участок площадью 577кв.м., находящийся в СНТ «Ромашка» 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер. Наследниками имущества последнего являлись сын ФИО3 и супруга ФИО2, которые в установленном законом порядке обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Однако, право собственности на данное недвижимое имущество ими зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 умерла. Наследство в установленном законом порядке принял ФИО3, однако право собственности на спорное недвижимое имущество им также зарегистрировано не было. ФИО3 также принадлежал гаражный бокс №, расположенный в НПГО «Мотор» 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умер. Единственным наследником имущества последнего является сын ФИО4, который обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств на спорное недвижимое имущество, в чем ему было отказано, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок и гаражный бокс зарегистрировано не было. Однако, в силу ст.1152 ГК РФ, 218 ГК РФ данное недвижимое имущество принадлежало ФИО3, после смерти последнего ФИО4 принял наследство. В связи с чем, исковые требования просил удовлетворить.

Представители ответчиков Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом 

<

адрес>, третьи лица нотариус 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес>, представители третьих лиц НП ГО «Мотор», СНТ «Ромашка», будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Администрацией 

<

адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,0577га. в СНТ «Ромашка» участок №, для садоводства, что подтверждается копией свидетельства, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). 

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> СНТ «Ромашка» находится земельный участок площадью 577 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.8).

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. правообладателем земельного участка площадью 577 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель-земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием-для ведения садоводства, находящегося по адресу: 

<

адрес> СНТ «Ромашка» значится ФИО1 (л.д.25).

Согласно плана земельного участка, составленного кадастровым инженером, его площадь составляет 577кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем Отделом ЗАГС 

<

адрес> Управления ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д.10).

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

По смыслу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение наследственным имуществом.

Из наследственного дела, представленного нотариусом № следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились супруга ФИО1-ФИО2 и сын ФИО3

Однако, свидетельства о праве на наследство на земельный участок в СНТ «Ромашка» им не выдавалось.

Вместе с тем, в силу ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО2 и ФИО3, приняв наследство после смерти ФИО1 приобрели право общей долевой собственности на земельный участок, находящийся в СНТ «Ромашка».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем Отделом ЗАГС администрации муниципального образования муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д.13).

Из наследственного дела, представленного нотариусом № следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2 - ФИО3

Учитывая выше приведенные доказательства, в силу выше приведенных норм права, суд приходит к выводу, что ФИО3, приняв наследство после смерти ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок, находящийся в СНТ «Ромашка».

Также, согласно справок НП ГО «Мотор» ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГг. являлся членом гаражного общества и ему на праве собственности принадлежал гаражный бокс №, по адресу: 

<

адрес>. Паевые взносы им уплачены полностью (л.д.20-21).

Как следует из технического паспорта, составленного 

<

адрес> филиалом Казенного предприятия 

<

адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., в 

<

адрес>, на тер. НП ГО «Мотор», расположен гаражный бокс № площадью 24,6 кв.м. (л.д.26-31).

Право собственности на вышеуказанный гараж не зарегистрировано.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

В судебном заседании установлено, что строительство спорного гаража осуществлено на земельном участке, закрепленном за гаражным обществом «Мотор», что подтверждается архивными копиями постановлений № от ДД.ММ.ГГГГг., № от ДД.ММ.ГГГГг.

Право истца как члена кооператива на возведенный гараж никем не оспаривалось. 

Гаражный бокс расположен в границах автогаражного кооператива, что подтверждается схемой расположения земельного участка, соответствует действующим строительным и иным нормам.

Самовольной постройкой он не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде. 

Таким образом, спорный гаражный бокс возведен на законном основании на предоставленном для этой цели земельном участке, что в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ исключает возможность его оценки в качестве самовольной постройки. А потому, обстоятельства, подтверждающие возникновение права собственности ФИО3 на построенный гаражный бокс, нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, о чем Отделом ЗАГС администрации муниципального образования муниципального района «

<

адрес>» 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти (л.д.12).

Из наследственного дела, представленного нотариусом № следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО3 - ФИО4

Других наследников судом не установлено.

По смыслу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности ФИО3, истец принял наследство после смерти последнего, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, являются законными и обоснованными, а потому, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 577кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием-для ведения садоводства, находящийся по адресу: 

<

адрес> СНТ «Ромашка» участок № и на гаражный бокс № площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> НП ГО «Мотор», в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: