копия 

Дело № 

24RS0№-31 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года 

<

адрес> 

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.

при секретаре Нортуй-оол С.А.

с участием:

помощника прокурора 

<

адрес> – Павлюченко М.С. 

представителя истца ФИО1 по доверенности,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО2 о признании прекратившими право пользования специализированным жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> в 

<

адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования муниципальным жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, комната №, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение - комната № по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и числится в Реестре муниципальной собственности. Постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», жилые помещения в здании по 

<

адрес> отнесены к жилым помещениям в общежитии. Спорное муниципальное жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО3 по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ, как сотруднику КГБУ «Пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов «Ветеран» 

<

адрес>. Согласно приказу № В.Н. уволился из КГБУ «Пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов «Ветеран». Просили удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании представитель истца администрации 

<

адрес> – ФИО1 (полномочия проверены), заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что действительно трудовой договор расторгнут, работает сейчас не официально. Знал о том, что комната была предоставлена на период трудовых отношений и необходимо освобождать комнату, но при этом просил предоставить время для трудоустройства. Пояснил, что администрация ему не подсказала куда можно еще трудоустроиться. Поскольку в настоящее время он оказывает услуги по массажу, то не смог устроиться куда либо т.к. не совпадал его график. Просил отказать в иске. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования администрации подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Из положений ст. 30 ЖК РФ, которые согласуется с положениями ст. 209, ст. 288 ГК РФ усматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Пунктом 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1, п. 6 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Как следует из положений п. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно п. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, жилое помещение № по 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности, что следует из выписки Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на объект - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ком.317 зарегистрировано за муниципальным образованием 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации 

<

адрес> ФИО2 предоставлено жилое помещение специализированного жилого фонда-муниципальное жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно п.п.1,2 которого жилое помещение № по 

<

адрес> предоставляется ответчику в связи с трудовыми отношениями в №

В соответствии с п.5 настоящий договор заключается на период работы ответчика в КГБУ «Пансионат для граждан пожилого возраста и инвалидов «Ветеран».

Приказом руководителя ФИО2 уволен с ДД.ММ.ГГГГ по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ(по собственному желанию).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, комната № числится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ администрация 

<

адрес> уведомило ФИО2 о необходимости выселения из спорной комнаты и снятия с регистрационного учета.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает основания, при которых граждане не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилья.

Согласно части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Ответчик к указанным категориям граждан не относятся.

На основании изложенного, суд, учитывая все исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии не имеется. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в связи с прекращением трудовых отношений и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, с последующим снятием с регистрационного учета.

В соответствии с положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения. 

Статья 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В силу ст. 333.19 НК РФ в доход местного бюджета следует взыскать с государственную пошлину в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования муниципальным жилым помещением – комнатой № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из муниципального жилого помещения – комнаты № 

<

адрес> в 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 25.06.2021года

Судья подпись

Копия верна:

Судья Копеина И.А.