№ 2-655/2021

56RS0019-01-2021-001317-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2021 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Сбитневой Ю.В., 

при секретаре Митрохиной Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-655/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ленинский жилищно – коммунальный сервис» - 6 к ФИО6, ФИО7, ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО6, ФИО15 в лице его законных представителей ФИО6 и ФИО8 о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ленинский жилищно – коммунальный сервис» - 6 (далее- ООО «ЛЖКС»-6) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с 1 августа 2013 года по 31 марта 2021 года в размере 107 830, 36 руб., из которых 75 739,09 руб. – сумма основного долга, 31 275, 82 руб. – пеня за несвоевременную оплату долга, а также расходы по уплате госпошлины. Кроме того, ООО «ЛЖКС»-6 просило обязать ответчика в дальнейшем исполнять свои обязательства в полном объеме. 

В обоснование исковых требований ООО «ЛЖКС»-6 указало, что ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного периода, а именно с 1 августа 2013 года по 31 марта 2021 года не выполняет обязательства по оплате жилой площади, однако, получает субсидию от государства, в результате чего, образовалась задолженность в размере 107 830,36 руб., из которых 75739,09 руб. - сумма основного долга, 31 275,82 руб. – пеня. 

Определением суда от 26 апреля 2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО7

Определением суда от 20 мая 2021 года к участию в деле в качестве соответчиков, с учетом определения об уточнении анкетных данных, привлечены ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО6, и ФИО3 в лице его законных представителей ФИО6 и ФИО8.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 с учетом заявления ответчиками о применении срока исковой давности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с 1 мая 2018 года по 1 июня 2021 года в размере 30 171,65 руб. – основной долг, 5765,01 руб. - пеня, а также расходы по уплате госпошлины, также просила обязать ответчиков в дальнейшем исполнять свои обязательства в полном объеме. При этом, пояснила, что при расчете задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период истцом учитывался тариф платы за содержание и ремонт жилого помещения - 11, 75 руб. за 1 кв.м. Несмотря на то, что в период с 1 мая 2018 года по 31 декабря 2018 года тариф за содержание и ремонт жилого помещения составлял 12, 14 руб., представитель истца отказалась от уточнения исковых требований, оставив их в заявленном размере. 

Ответчики ФИО6, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО7, законный представитель ответчика ФИО3 - ФИО8, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. ФИО6, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО1 представили заявления о применении срока исковой давности. Кроме того, ранее по существу предъявленных исковых требований ответчик ФИО6 поясняла, что отец ее дочери ФИО9 умер. 

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчиков, на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В ст. 155 ЖК РФ отражено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с 26 августа 2013 года принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях, по ? доли каждому ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 

1 сентября 2012 года между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> ООО «ЛЖКС»-6 заключен договор № на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД, по условиям которого собственники передали, а обслуживающая организация приняла на себя обязанность по оказанию услуг по содержанию общего имущества МКД, а именно, сбор денежных средств на расходы, связанные с содержанием домов и благоустройством прилегающей территории. (п. 2.1 договора)

Согласно п.4.2.1 договора собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества МКД обслуживающей организации в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством. 

Согласно п.5.3.2 договора размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества дома определяется исходя из общей площади занимаемого помещения. 

Срок внесения платежей - ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим месяцем, в соответствии с единым платежном документом.

Из представленных истцом сведений следует, что в период с 01.05.2018 по 01.06.2021 года ответчики не исполняли обязанность по внесению ООО «ЛЖКС»-6 платы за услугу по содержанию общего имущества МКД.

Данное обстоятельство ответчики не оспаривали. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 1 мая 2018 года по 1 июня 2021 года составила 30 171, 65 руб., на которую начислена пеня в размере 5765,01 руб. При этом, согласно расчету, истцом учитывался тариф за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 11, 75 руб. 

Между тем, из представленных 

<

данные изъяты> сведений следует, что в период с 1 мая 2018 года по 31 декабря 2018 года тариф за содержание и ремонт общедомового имущества составил 12, 14 руб., с 1 января 2019 года по 31 мая 2021 года – 11, 75 руб. В связи с чем, задолженность ответчиков за оказанную услугу за период с 1 мая 2018 года по 1 июня 2021 года составила 48 657,18 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 просила взыскать с ответчиков сумму 30 171,65 руб. – основной долг, а также пеню в размере 5765,01 руб. 

На основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Учитывая, что собственники спорного жилого помещения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности и доказательств обратного ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «ЛДЖКС»-6 о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальную услугу.

Согласно положениям ст.37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В силу ст.61 Семейного кодекса РФ родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия. 

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий (статья 64 СК РФ).

Согласно ст.1073 ГК РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО6 и ФИО8 являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которому на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО6 является матерью несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец которой ФИО16, согласно пояснениям ответчика ФИО6, умер. 

ФИО6 и ФИО8 являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Таким образом, ФИО6 и ФИО8, как родители несут ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей. Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на родителей в равных долях. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО6 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8 984, 17 руб., из которых 7 542, 92 руб. – основной долг, 1 441, 25 руб. – пеня; 

с ответчика ФИО7 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8 984, 17 руб., из которых 7 542, 92 руб. – основной долг, 1 441, 25 руб. – пеня;

с ответчика ФИО6 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8 984, 17 руб., из которых 7 542, 92 руб. – основной долг, 1 441, 25 руб. – пеня; 

с ответчиков ФИО6, ФИО8, действующих в интересах ФИО3, в равных долях подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8 984, 17 руб., т.е. по 4 492, 09 руб. с каждого, из которых 7 542, 92 руб. (3 771, 46 руб. с каждого) – основной долг, 1 441, 25 руб.(720, 63 руб. с каждого) – пеня. 

Требования истца об обязании ответчиков в дальнейшем исполнять свои обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт помещения суд находит излишними и не подлежащими удовлетворению, поскольку в силу п. 1 ст. 11 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита только нарушенного права, сделать вывод о наличии которого в настоящее время невозможно. 

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 1278,10 руб., который подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. 

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ленинский жилищно – коммунальный сервис» - 6 к ФИО6, ФИО7, ФИО2 в лице ее законного представителя ФИО4, ФИО3 в лице его законных представителей ФИО6 и ФИО8 о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО6 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с 1 мая 2018 года по 1 июня 2021 года в размере 8 984, 17 руб., из которых 7 542, 92 руб. – основной долг, 1 441, 25 руб. – пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 319,53 руб. 

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с 1 мая 2018 года по 1 июня 2021 года в размере 8 984, 17 руб., из которых 7 542, 92 руб. – основной долг, 1 441, 25 руб. – пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 319,53 руб. 

Взыскать с ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с 1 мая 2018 года по 1 июня 2021 года в размере 8 984, 17 руб., из которых 7 542, 92 руб. – основной долг, 1 441, 25 руб. – пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 319,53 руб. 

Взыскать в равных долях с ФИО6 и ФИО8, действующих в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленинский жилищно-коммунальный сервис»-6 задолженность по оплате услуг по ремонту и содержанию общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 984, 17 руб. (т.е. по 4 492, 09 руб. с каждого), из которых 7 542, 92 руб. (по 3 771, 46 руб. с каждого) – основной долг, 1 441, 25 руб.(по 720, 63 руб. с каждого) – пеня, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 319,53 руб., т.е. по 159, 76 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Сбитнева Ю.Д.

Мотивированное решение изготовлено 6 июля 2021 года.

Судья Сбитнева Ю.Д.