дело № 2-1465/2019 

УИД 16RS0044-01-2019-001549-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца – представителей истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 и ФИО6 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о сохранении жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 89,9 кв.м., жилой – 54,0 кв.м., определении долей по ? доли каждому за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, в праве собственности на указанный жилой дом, включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? доли в праве собственности на указанный жилой дом и признать право общей собственности за ФИО5, ФИО4 и ФИО6 на указанный жилой дом, следующих долях: за ФИО5 – 1/12, за ФИО4 – 5/24 и за ФИО6 – 5/24. В обоснование иска указано, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее в том числе, из указанного жилого дома, который принадлежал ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Данный дом ФИО12 завещал истцам – своим детям по 1/2 доли каждому. При жизни наследодателя в доме были проведены перепланировка и переустройство, а именно в состав жилого дома включен подвал, в результате чего площадь дома изменилась и стала составлять общая 89,9 кв.м., жилая 54,0 кв.м. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. Поскольку указанный жилой дом приобретался ФИО2 и ФИО5 в период брака, то данное имущество является их совместной собственностью. 

Истец, являющийся также представителем истцов ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (части 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

В соответствии со статьей 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 1 статьи 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполкома Чистопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Чистопольского горсовета депутатов трудящихся ФИО3 на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, расположенный под №а по 

<

адрес>, общей площадью 500 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома, общей площадью 30,7 кв.м., о чем был составлен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании указанного договора ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РТ-54-002993, согласно которому ФИО3 предоставлено в бессрочное пользование 500 кв.м. земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» усматривается, что право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в БТИ на основании указанного договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.

В жилом доме ФИО2 были произведены переустройство и перепланировка, а именно: в состав включен подвал, в результате чего общая площадь дома изменилась и стала составлять 89,9 кв.м., жилая – 54,0 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № «О предоставлении дополнительных площадей к маломерным участкам» ФИО3, проживающему по 

<

адрес> в пожизненное наследуемое владение дополнительную земельную площадь 627,80 кв.м. пустующей земли, прилегающей к участку. Считать общую площадь земельного участка 1127,80 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 оформил завещание, распорядившись на случай своей смерти всем своим имуществом, в пользу детей ФИО1 и ФИО6 в равных долях. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КБ №, выданным отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО10 усматривается, что наследниками после смерти ФИО3 являются ФИО4 и ФИО6, являющиеся наследниками по завещанию и супруга ФИО5 (свидетельство браке № НБ 272414, выданное горЗагсом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), которая является наследником по закону. 

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан» по результатам визуального обследования установлено, что работы перепланировке жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, в установленном порядке был предоставлен в собственность умершему ФИО3, жилой дом приобретен в период брака, при наличии завещания с учетом права на обязательную долю супруге умершего полагается 1/12 доля (1/6 : 2), детям полагается 5/24 (1/2 – 1/12) : 2), спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку, сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО5 и ФИО6 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, общей площадью 89,9 кв.м., жилой – 54,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес> определить доли в праве собственности на указанное жилое помещение по 1/2 доли за каждым. 

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли вправе собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ФИО4 и ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в следующих долях: за ФИО5 – 1/12, за ФИО4 – 5/24, за ФИО6 – 5/24. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: