Дело № 2-410/2024 

УИД 36RS0038-01-2024-000618-18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Хохольский 12 июля 2024 года

Хохольский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Привалова А.А., при секретаре судебного заседания Квасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, квартира на основании договора на передачу квартиры в собственность от 15.11.1993, регистрационного удостоверения от 09.12.1993 № 1434 передана в общую долевую собственность по ? доле в праве ФИО1 и ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не может получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру.

Истец ФИО1 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - администрация Новогремяченского сельского поселения Хохольского муниципального района Воронежской области извещена о месте и времени рассмотрения дела, представителя для участия в деле не направила, возражений по иску не представила. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 15.11.1993 между Новогремяченским сельским Советом Хохольского района Воронежской области и ФИО4, ФИО1 заключен договор на передачу в общую собственность по ? доле в праве каждому квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14, 15).

09.12.1993 ФИО4, ФИО1 выдано регистрационное удостоверение № 1434 о регистрации за ними спорного жилого помещения на праве собственности (л.д. 17). 

ФИО1 является единственным наследником по закону после смерти ФИО4 (л.д. 12).

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из приведенных нормативных положений договор на передачу жилого помещения в собственность, регистрационное удостоверение относятся к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилое помещение, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

С учетом приведенных норм права, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации у суда имеются основания для удовлетворения иска, поскольку истцу на основании перечисленных выше правоустанавливающих документов принадлежит ? доля в праве общей собственности на жилое помещение на основании договора на передачу квартиры в собственность, которая признается юридически действительной при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, а как наследнику умершего, принявшему наследство в установленном законом порядке, ? доля в праве, принадлежавшая ФИО4

Истцом в данном случае реализовано право на обращение в суд с настоящими требованиями с целью восстановления своих нарушенных прав, заключающихся в невозможности получения свидетельства о праве на наследство по закону во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Хохольский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья А.А. Привалов

В окончательной форме решение изготовлено 15 июля 2024 года.