УИД 10RS0011-01-2025-000671-16 № 2-2614/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что ООО «ПАРТНЕР» осуществляет обслуживание многоквартирного жилого домам по адресу: 

<

адрес>, ответчики являлись собственниками комнаты № в квартире № в указанном доме, длительный период не вносили плату за жилищные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, в том числе пени 

<

данные изъяты> рублей. С учетом уменьшения исковых требований истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени на сумму основного долга, размер которых на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей; с ФИО2 задолженность по оплате жилищных услуг за в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени на сумму основного долга, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей; с ФИО1 задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей, пени на сумму основного долга 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя 

<

данные изъяты> рублей.

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить к первоначальным требованиям истца срок исковой давности, после уменьшения истцом требований в пределах срока исковой давности, сумму основного долга не оспаривает.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданские дела №, №, №, приходит к следующим выводам. 

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в непосредственном управлении собственников помещений, от имени которых ДД.ММ.ГГГГ председатель Совета дома 

<

данные изъяты> заключил с ООО «Партнер» (ИНН №) договор на оказание услуг по обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право на начисление сбор платы со всех пользователей жилых и нежилых помещений дома за предоставленные по договору услуги, а также принимать меры по взысканию задолженности (п.п. 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> договора).

Согласно информации о начислениях и оплате по комнате № в квартире № в указанном доме имеется задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, из них 

<

данные изъяты> рублей основной долг и пени 

<

данные изъяты> рублей.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сособственниками комнаты № в вышеуказанной квартире являлись ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у каждой.

Испрашиваемая истцом задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчиками не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в постановлении от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37).

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ) (п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Ответчик ФИО2 заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Истец после заявления ответчика о сроке исковой давности исковые требования уменьшил, просит взыскать задолженность по оплате жилищных услуг, образовавшуюся в пределах срока исковой давности.

Общая сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей и ответчиками не оспаривается.

Как установлено судом, ответчики являются сособственниками жилого помещения по 

<

данные изъяты> доли в праве у каждого.

В спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ одна из ответчиков - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была несовершеннолетней, в силу закона обязанность по оплате ЖКУ несли ее законные представители, в том числе ФИО2

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за период по достижении ею совершеннолетия.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищных услуг составляет:

ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей – основной долг, 

<

данные изъяты> рублей - пени, 

ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей – основной долг, 

<

данные изъяты> рублей – пени, 

ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

данные изъяты> в сумме 

<

данные изъяты> рублей – основной долг, 

<

данные изъяты> рублей – пени.

Ответчик ФИО2 расчет задолженности не оспаривает.

Проанализировав изложенные нормы права, разъяснения высшей судебной инстанции по порядку их применения, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «ПАРТНЕР» в части взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг. В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ с учетом размера основного долга, периода нарушения обязательства, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой истцом неустойки за просрочку оплаты жилищных услуг, которая также подлежат взысканию с каждого из ответчиков: с ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом категории дела, его сложности и длительности рассмотрения, объема удовлетворенных требований и оказанной правовой помощи, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей, пропорционально размеру удовлетворенных к каждому из ответчиков требований – с ФИО3 (

<

данные изъяты>%) в размере 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО2 (

<

данные изъяты>%) в размере 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО1 (

<

данные изъяты>%) в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины с ответчиков ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> рублей, с ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> рублей, ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПАРТНЕР» (ИНН №) задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей и пени 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины 

<

данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья: И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2025.