К делу № 2-5873/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Дворникова В.Н.

секретаря судебного заседания Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ЖСК «Сити-3» о расторжении договора и возврате уплаченной по договору суммы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «СИТИ-3» о расторжении договора, взыскании уплаченной по договору суммы.

Требования мотивированы тем, что между ЖСК «СИТИ-3» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об участии в жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-3», согласно которому ФИО1 является членом кооператива. Истец уплатила вступительный взнос в размере 47 000 руб., паевый взнос в размере 380 000 руб. В связи с тем, что обязательства в срок не были исполнены, истцом было подано заявление о выходе из членов кооператива. Ответа на заявление и претензию получено не было. На настоящий момент взятые на себя обязательства ЖСК «СИТИ-3» не выполнены, несмотря на заявления и претензии, что послужило поводом для обращения с настоящим иском в суд. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ состоялась неудачная попытка вручения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным и признает его неявку неуважительной. Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, мнение представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы дела, оценив собранные доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЖСК «СИТИ-3» был заключен договор об участии в Жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-3». Согласно п. 1.1 которого предметом договора является участие члена кооператива в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме, Лит. 3, строящемся на земельном участке, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> для последующего его получения в собственность.

Согласно п. 3.2 договора срок сдачи дома в эксплуатацию 2 квартал 2017 г.

Истец взятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, оплатив паевый взнос в размере 380 000 руб., вступительный взнос в размере 47 000 руб., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерами от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено заявление с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных по нему денежных средств в размере 427 000 руб. Из отчета об отслеживании отправления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ оно было получено адресатом. Сведений о направлении ответа на него у суда не имеется.

Пунктом 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В связи с установленным существенным нарушением ответчиком условий договора и отсутствием возражения с его стороны суд полагает правомерным удовлетворить требование о расторжении договора об участии в ЖСК «СИТИ-3» и взыскании с ответчика в пользу истца уплаченных денежных средств в размере 427 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к ЖСК «Сити-3» о расторжении договора и возврате уплаченной по договору суммы удовлетворить.

Расторгнуть договор об участии в ЖСК «СИТИ-3№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, и ЖСК «Сити-3».

Взыскать с ЖСК «СИТИ-3» в пользу ФИО1, уплаченные по договору денежные средства в размере 427 000 руб.

Решение может быть оплачено в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: