Дело № 2-544/2023

86RS0009-01-2022-001968-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 15 декабря 2023 года 

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Томиной Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Лангепаса о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, третье лицо ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование которого указал, что является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас, ул. 

<

адрес>. В целях благоустройства квартиры, самовольно, с согласия других собственников, осуществил перепланировку и переустройство указанной квартиры. В квартире были проведены следующие работы: демонтаж оконно – дверного блока на кухне, демонтаж перегородки с дверным блоком в зале, пробивка проема между залом и спальней с последующим монтажом в образовавшемся проеме двери, монтаж дверного блока в коридоре, демонтаж дверного блока в спальне с последующим зашиванием проема гипсокартонном. Администрация отказала в согласовании перепланировки.

Просит сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: хмао – ГРА. Г. Лангепас, ул. 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Ответчик администрация г. Лангепаса в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований представлено не было.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению в части ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и их дети являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Лангепас. ул. 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно проектной документации перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Лангепас. ул. 

<

адрес> составленной ИП ФИО4 (зарегистрированного в саморегулируемой организации в области инженерных изысканий и в области архитекурно – строительного проектирования) в указанной квартире выполнены: демонтаж оконно – дверного блока на кухне, демонтаж перегородки с дверным блоком в зале (комната площадью 10,9 кв.м), пробивка проема между залом и спальней (комнатой площадью 13,4 кв.м) с последующим монтажом в образовавшемся проеме двери, монтаж дверного блока в коридоре, демонтаж дверного блока в спальне с последующим зашиванием проема гипсокартонном.

Также ИП ФИО4 дано заключение о том, что при перепланировке несущие конструкции не нарушены, перепланировка соответствует нормам и требованиям действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в указанном жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Ханты – Мансийский автономный округ – Югра, город Лангепас, улица 

<

адрес>, в перепланированном состоянии, после самовольно выполненной перепланировки квартиры.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья К.А. Кучинский