Дело № 2-140/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г.Буинск, РТ

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Р. Шамионова, при секретаре Н.Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.З.И. к исполнительному комитету Старостуденецкого сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

И.З.И. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Старостуденецкого сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: , на основании государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за , выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ.

На вышеуказанном земельном участке находится жилой дом, 1969 года постройки, общей площадью 79,0кв.м., жилой-51,8кв.м.

Истец обладает вышеуказанным жилым домом на праве собственности в момент обращения в суд на основании выписки из похозяйственной книги, выданной исполнительным комитетом Старостуденецкого сельского поселения Буинского района, РТ, от за , является законным владельцем объекта недвижимости жилого дома общей площадью 79,0кв.м., жилой - 51,8 кв.м., по адресу: . Истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется жилым домом, несет бремя содержания дома с 1969 года. В течение всего срока владения претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Полагает, что данные обстоятельства являются основанием для признания за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца И.З.И. по доверенности Г.Р.А. требования доверителя поддержала ссылаясь на то, что он в течение длительного времени пользуется указанный домом, несет расходы по его содержанию.

Представитель исполнительного комитета Старостуденецкого сельского поселения Буинского муниципального района РТ на судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждено материалами дела, И.З.И. с 1969 года, то есть более 15 лет, пользуется домом как своим собственным, производит оплату налога в полном объеме и осуществляет содержание жилого дома. С 1979 года постоянно по настоящее время прописан в вышеуказанном доме. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

На основании государственного акта на право собственности на землю, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за , выданного Буинским комитетом по земельным ресурсам и земельной реформе РТ, И.З.И. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,35га для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из похозяйственной книги исполнительного комитета Старостуденецкого сельского поселения Буинского района Республики Татарстан от , правообладателем жилого дома по адресу: , на праве собственности является И.З.И..

Ввиду того, что И.З.И. не может реализовать свое право и зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом, он обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что истцу принадлежит земельный участок на праве собственности общей площадью 3425кв.м. с кадастровым , для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: . На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 79,0кв.м., жилой-51,8кв.м., построенный в 1969 году, расположенный по адресу: , принадлежащий истцу на основании выписки из похозяйственной книги исполнительного комитета Старостуденецкого сельского поселения Буинского района Республики Татарстан от .

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Иск И.З.И. к исполнительному комитету Старостуденецкого сельского поселения Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за И.З.И., года рождения, уроженцем зарегистрированным по адресу: , право собственности на жилой дом, год постройки 1969, общей площадью 79,0кв.м., жилой - 51,8кв.м., расположенный по адресу: . 

Данное решение является основанием для регистрации в Буинском отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за И.З.И., года рождения, уроженцем , зарегистрированным по адресу: , право собственности на жилой дом, год постройки 1969, общей площадью 79,0кв.м., жилой - 51,8кв.м., расположенный по адресу: . 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья: Р.Р. Шамионов.

Справка: Решение вступило в законную силу «___» __________ 2019г.

Копия верна: судья - Р.Р. Шамионов. 

Секретарь суда - Л.В. Валеева.