Дело № 2-690/2019 года

УИД 91RS0022-01-2019-000431-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года гор. Феодосия 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Хибаковой Л.В.

при секретаре Джеляловой Э.И. 

с участием представителей истцов ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3, ФИО4 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Феодосийскому городскому управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации города Феодосии, о снятии с кадастрового учета земельных участков (третьи лица Муниципальное казенное учреждение «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым»; ООО «Цитадель-Юг») 

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иком к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Феодосийскому городскому управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрации города Феодосии, о снятии с кадастрового учета земельных участков

В обоснование заявленных требований истцом указано на то, что истцы ФИО3, ФИО4 обратились в Администрацию города Феодосии с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, присвоении адреса объекту адресации. Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 17.01.2019 г. № 240 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка, присвоении адреса объекту адресации" была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 542 кв.м., кадастровый номер квартала №, с категорией земель образуемого земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – магазины, код 4.4, а также предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 542 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, для обслуживания нежилого здания магазина.

В соответствии с п. 4 вышеуказанного Постановления ФИО3, ФИО4 должны обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО5 для выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, однако, было выявлено, что на данный земельный участок накладываются два земельных участка с кадастровыми номерами: № и №, что препятствует оформлению межевого плана до момента урегулирования вопроса по устранению накладки.

Ранее истцы обращались в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, №, ранее присвоенные номера – № и № соответственно; расположенных по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, №, №, ранее присвоенные номера – №, №, № соответственно. Данные земельные участки находились у истцов на праве аренды, на основании договора аренды земли от 04.10.2013 г. регистрационный №, и договора аренды земли от 07.02.2014 г. регистрационный №, где Администрация города Феодосии Республики Крым выступала в качестве арендодателя. Вышеуказанные договора аренды были расторгнуты на основании Соглашения о расторжении договора аренды земли от 04.10.2013 г. регистрационный № от 01.05.2016 года и Соглашения о расторжении договора аренды земли от 07.02.2014 года регистрационный №. На данных земельных участках находится нежилое здание, магазин площадью 152,8 кв.м., принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности. 

Рассмотрев обращение истцов по вопросу снятия с кадастрового учета земельных участков, Администрация города Феодосии МУП "Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым" выдало сообщение от 26.12.2018 г. №. Из данного сообщения следует, что МКУ "Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым" обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Согласно информации предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № (площадью 30 кв.м.), № (площадью 60 кв.м.), № (площадью 60 кв.м.), № (площадью 15 кв.м.), № (площадью 15 кв.м.) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Информация о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № включена на основании файлов обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде (обменными файлами), которые являлись основанием для государственного учета до вступления в силу ФКЗ от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя", что предусмотрено Порядком включения в ГКН сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, утвержденными постановлением Совета министров Республики Крым от 01.09.2014 г. № 301 (пункт 22 настоящего Порядка). Также, было сообщено, что вопрос исключения из Единого государственного реестра недвижимости ранее учтенных объектов недвижимости, за исключением случаев их преобразования, не урегулирован нормами действующего законодательства, исключение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости возможно осуществить на основании соответствующего решения суда.

Таким образом, сложилась ситуация, при которой для образования и постановки на кадастровый учет земельного участка, площадью 542 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо снять с кадастрового учета "ранее учтенные" земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Руководствуясь ст. 12, 304,305 ГК РФ, истцы обращаясь в суд просят: снять с кадастрового учета земельные участки, имеющие статус "ранее учтенные":

Земельный участок площадью 30 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок площадью 15 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок площадью 15 кв.м., с кадастровым номером -№, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истцы ФИО3, ФИО4 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, направили своего представителя.

Представитель истцов – ФИО2, действующий на основании доверенностей (л.д.40,41), в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске. 

Ответчик Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения, в которых указал о действующих нормативно- правовых актах регламентирующей порядок внесения в государственный кадастр недвижимости, а также указал, что считают себя ненадлежащими ответчиками по делу, в связи с чем в иске просил отказать. (л.д. 51-56) 

Ответчик Феодосийское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Соответчик, привлеченный к участию в деле судом, Администрация города Феодосии о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, позиции по иску не представлено. 

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда, Муниципальное казенное учреждение «Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым»; о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда, ООО «Цитадель-Юг» о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

Заслушав объяснения представителя истца, мнение ответчика изложенное в письменном отзыве- возражениях, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке ст.56,57 ГПК РФ и оцененных судом в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательствах. 

В силу ст. 39 ГПК РФ предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии со ст. 148, 196 ГПК РФ материальный закон, подлежащий применению по делу, определяется судом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, избирая способы защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, однако правовой результат удовлетворения заявленных требований или отказа в таком удовлетворении зависит от того, насколько будут доказаны обстоятельства, на которые ссылается истец, основаны ли его требования на законе, предъявлены ли они к надлежащему ответчику и верно ли заявителем избран способ защиты.

Из положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения права, свобод и законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Способы защиты гражданских прав и прав на землю определены, соответственно, в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и главе 9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Так защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон № 218-ФЗ), в соответствии с положениями которого Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (далее - ЕГРН) состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также – кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также – реестр прав на недвижимость) (часть 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ).

Порядок ведения ЕГРН установлен приказом Минэкономразвития России от 16 декабря 2015 года № 943.

В соответствии с подпунктами 16, 17 пункта 22, пунктом 173 Порядка в записи кадастра недвижимости о земельном участке указываются в том числе сведения:

о возникших до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) вещных прав на земельный участок, внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) до вступления в силу Закона № 218-ФЗ, если права на такой земельный участок не зарегистрированы в реестре прав на недвижимость;

об ограничении права на земельный участок, обременениях данного объекта, если такие ограничения прав и обременения объекта недвижимости не зарегистрированы и не подлежат государственной регистрации в реестре вещных прав на недвижимость, в том числе ограничения и обременения, внесенные в ГКН до вступления в силу Закона № 218-ФЗ. 

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

В силу положений ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе в отношении земельного участка кадастровый номер, описание местоположения границ, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований. 

Из п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ следует, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости. 

В ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", определено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН (ч. 3).

Минэкономразвития РФ, в письме от 10 февраля 2017 г. № ОГ-Д23-1484, Относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г. и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН), указало, что земельные участки, учтенные до 1 марта 2008 г. в установленном порядке, снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (часть 3 статьи 70 Закона № 218 - ФЗ). 

Порядок действий органа кадастрового учета в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 года, при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такие земельные участки или в реестре прав на недвижимость записей о правах (ограничениях прав) на такие земельные участки установлен пунктом 181 Порядка в зависимости от наличия в ГКН сведений об исходных земельных участках или расположенных на них объектах недвижимости и наличия в ГКН или ЕГРП сведений об их правообладателях, обеспечивающих возможность направления правообладателю уведомления по почтовому адресу или адресу электронной почты. В случае наличия указанной возможности орган регистрации прав направляет правообладателю уведомление. Если в течение 6 месяцев со дня направления уведомления в орган регистрации прав не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении земельных участков, такие земельные участки будут сняты с учета.

В п. 7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 ФЗ от 24 июля 2007 г. " 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления. 

Ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ предусматривает, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно положениям пункта 2 статьи 1 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 1 статьи 5 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела – выпиской из ЕГРН, истцы ФИО3 и ФИО4, в общей долевой собственности имеют нежилое здание – магазин, площадью 152,8 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес> (л.д. 20-21).

Согласно выписок из ЕГРН, в Единый государственный кадастр недвижимости внесены сведения об основных характеристиках объектов недвижимости – земельных участках со статусом «актуальные, ранее учтенные», в отношении:

Земельный участок площадью 30 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

Земельный участок площадью 15 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок площадью 15 кв.м., с кадастровым номером -№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 33-34, 35-36, 37,38,39) 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, земельные участки, расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, №, ранее присвоенные номера – № и № соответственно; и земельные участки расположенные по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, № №, ранее присвоенные номера – № №, № соответственно, находились в пользовании у истцов ФИО3, ФИО4 на праве аренды, на основании Решения 41 сессии 6 созыва Феодосийского городского совета № 1272 от 29.03.2013 года, решения 50 сессии 6 созыва Феодосийского городского совета № 1422 от 27.06.2013 года и Решения 56 сессии 6 созыва Феодосийского городского совета № 1618 от 24.10.2013 года и заключенных между Феодосийским городским советом (как арендодатель) и ФИО3, ФИО4 (арендаторы) договоров аренды земли от 07.08.2013 и 20.11.2013 года (л.д. 134-139, 179-183) 

Вышеуказанные договора аренды были расторгнуты на основании Соглашения о расторжении договора аренды земли от 04.10.2013 г. регистрационный № от 01.05.2016 года и Соглашения о расторжении договора аренды земли от 07.02.2014 года регистрационный №, по актам передачи земельных участок переданы истцами Администрации города Феодосия (л.д. 22-23, 24- 25). 

Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 17.01.2019 г. № 240 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка, присвоении адреса объекту адресации" по результатам рассмотрения заявления ФИО3, ФИО4, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 542 кв.м., кадастровый номер квартала №, с категорией земель образуемого земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – магазины, код 4.4, а также предварительно согласовано предоставление земельного участка площадью 542 кв.м., расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>, земельный участок №е, для обслуживания нежилого здания магазина.

В соответствии с п. 4 вышеуказанного Постановления ФИО3, ФИО4 должны обеспечить выполнение кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. (л.д. 26) 

Как указали истцы в своем исковом заявлении, они обратились к кадастровому инженеру ФИО1 для выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельный участок №е, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: магазины, однако, было выявлено, что на данный земельный участок накладываются два земельных участка с кадастровыми номерами: № и №, что препятствует оформлению межевого плана до момента урегулирования вопроса по устранению накладки. (л.д. 30) 

Также истцы обращались в Администрацию города Феодосии Республики Крым с заявлением о снятии с кадастрового учета земельных участков расположенных по адресу: 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, №, ранее присвоенные номера – № и № соответственно; расположенных по адресу: 

<

адрес>, с кадастровыми номерами №, №, №, ранее присвоенные номера – №, №, № соответственно. (л.д. 43) 

Рассмотрев обращение истцов по вопросу снятия с кадастрового учета земельных участков, Администрация города Феодосии МУП "Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым" выдало сообщение от 26.12.2018 г. № 01-06/2946. Из данного сообщения следует, что МКУ "Департамент архитектуры, градостроительства, земельных отношений и муниципального имущества Администрации города Феодосии Республики Крым" обратилось в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Согласно информации предоставленной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № (площадью 30 кв.м.), № (площадью 60 кв.м.), № (площадью 60 кв.м.), № (площадью 15 кв.м.), № (площадью 15 кв.м.) внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Информация о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № включена на основании файлов обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде (обменными файлами), которые являлись основанием для государственного учета до вступления в силу ФКЗ от 21.03.2014 года № 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя", что предусмотрено Порядком включения в ГКН сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым, утвержденными постановлением Совета министров Республики Крым от 01.09.2014 г. № 301 (пункт 22 настоящего Порядка). Также, было сообщено, что вопрос исключения из Единого государственного реестра недвижимости ранее учтенных объектов недвижимости, за исключением случаев их преобразования, не урегулирован нормами действующего законодательства, исключение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости возможно осуществить на основании соответствующего решения суда. (л.д.28-29) 

В возражениях ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру следует, что данный орган усматривает спор о праве, что по исследованным материалам не подтверждено. 

Установлено, что земельные участки площадью 30 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 60 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 60 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; площадью 15 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 15 кв.м., с кадастровым номером -№, расположенный по адресу: 

<

адрес>. находились и в настоящее время находятся в муниципальной собственности, договоры арены в отношении данных земельных участков расторгнуты соответствующими соглашениями, истцы имеют намерение оформить аренду на объединенный земельный участок, в который войдут и указанные выше земельные участки, простив чего собственник земельного участка не возражает, что подтверждается Постановлением Администрации города Феодосии Республики Крым от 17.01.2019 г. № 240 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка, присвоении адреса объекту адресации" 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в данном случае имеет место законодательный пробел, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для реализации истцами права на получение в аренду земельного участка на котором расположено принадлежащий истцам на праве собственности объект недвижимого имущества – нежилое здание (магазин) 

Таким образом, исковые требования истцов о снятии с кадастрового учета земельных участков, суд считает подлежащими удовлетворению.

В процессе судебного рассмотрения истцы не настаивали на возмещении судебных расходов, в связи с чем, данный вопрос не разрешался судом в силу ст.98 ГПК РФ.

Решение в окончательной форме принято/изготовлено 17 мая 2019 года 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки, имеющие статус "ранее учтенные":

Земельный участок площадью 30 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок площадью 60 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок площадью 15 кв.м., с кадастровым номером - №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Земельный участок площадью 15 кв.м., с кадастровым номером -№, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий Хибакова Л.В.