...

Дело ... 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Преображенском А.Л.,

с участием истца П.О.П., представителя истца ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П.О.П. к Л.Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

П.О.П. обратилась в суд с иском к Л.Н.В., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: московская область, ..., снять Л.Н.В. с регистрационного учета из жилого дома по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что ... между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: московская область, ..., .... В соответствии с пунктом ... данного договора Л.Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не позднее .... До настоящего времени ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении, добровольно выполнить обязательство сняться с регистрационного учета - отказывается. 

В судебном заседании истец и ее представитель истца исковые требования поддержали, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик в судебное заседание не явились, от получения судебного извещения уклонилась. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец и ответчики зарегистрированы по адресу: ..., что подтверждается домовой книгой.

... между Л.Н.В. с одной стороны и П.О.П., с другой стороны заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ..., согласно которому П.О.П. приобрела у Л.Н.В. указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. На основании данного договора за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу положения ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не противоречащие закону и не нарушающие прав и охраняемых законом интересов других лиц действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Положением ст.549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам его право собственности, включающее полномочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом прекращается.

Таким образом, заключая договор купли-продажи жилого дома, Л.Н.В. распорядилась своей собственностью и передал покупателю все права, принадлежащие ей как собственнику, в том числе и право пользования.

Исходя из положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у Л.Н.В. прекратилось.

Какого-либо соглашения между истцом и Л.Н.В. о сохранении за ней права пользования жилым помещением заключено не было.

Согласно п.5 договора купли-продажи Л.Н.В. обязалась сняться с регистрационного учета по адресу: ... срок до ....

При таких обстоятельствах требования истца о признании Л.Н.В. утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане, признанные утратившими право пользования жилым помещениям подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования П.О.П. удовлетворить.

Признать Л.Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять Л.Н.В. с регистрационного учета по месту жительства: ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение месяца.

...