Дело № 2-363/2024(2-5642/2023) 

УИД 23RS0040-01-2023-005402-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 февраля 2024 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Глущенко В.Н.

при секретаре Василенко Н.Н.

с участием: представителя истца АМО г.Краснодар, действующей на основании доверенности ФИО6, 

представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, действующей на основании доверенности ФИО7, 

старшего помощника прокурора Центрального административного округа г. Краснодара ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, третьи лица: прокуратура Центрального административного округа г. Краснодара, УМВД России по г. Краснодару об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании выкупной стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка),

установил:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, третьи лица: прокуратура Центрального административного округа г. Краснодара, УМВД России по г. Краснодару об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании выкупной стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка). 

В обоснование требований указано, что Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2021 № 4758 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд часть земельного участка с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м. по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

После принятия решения об изъятии проведены работы по постановке части земельного участка площадью 1641 кв.м. на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №:450 и административный адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, 

<

адрес>.

Собственниками квартиры № 8 общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по улице ул. им. Буденного, д. 157, кв. 8 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, являются ФИО1 (запись о государственной регистрации права от 13.12.2010 № 23-23-01/910/2010-020) (1/2 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (запись о государственной регистрации права от 13.12.2010 № 23-23-01/910/2010-020) (1/2 доли в праве общей долевой собственности).

ФИО1, ФИО2 30.03.2023 отправлен по почте в адрес регистрации для подписания проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд - квартиры № 8 площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., отчет ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 02.02.2023 № М-1810-03-01-23/1, а также копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок по данному адресу.

На момент подачи искового заявления, ответа не поступило, что явилось основанием для обращения в суд.

На основании изложенного просят суд: изъять для муниципальных нужд квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв. м с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности) на квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности) на квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>) сумму возмещения за 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1 629 962,5 (один миллион шестьсот двадцать девять тысяч девятьсот шестьдесят два рубля пятьдесят копеек) рублей, взыскать с АМО г.Краснодар в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>) сумму возмещения за 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиру 8 общей площадью 34,3 кв.м с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1 629 962,5 (один миллион шестьсот двадцать девять тысяч девятьсот шестьдесят два рубля пятьдесят копеек) рублей., выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт РФ №, выдан 22.05.2007 Отделом Управления Федеральной Миграционной Службы по Краснодарскому краю в Ейском райне), зарегистрированную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, кв. № 8, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: 

<

адрес>, паспорт РФ №, выдан 21.03.2014 отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе гор. Краснодара), зарегистрированную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, кв. № 8, без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, зарегистрированных по месту жительства по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, кв. 8.

В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Представитель ответчиков в судебном заседании против требований иска возражала. 

Представитель УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требования согласно судебной экспертизе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В соответствии со статьей 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок.

В соответствии с пунктом 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Как установлено судом, Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 19.12.2014 № 9585 «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> литеры «А», «а», «а1», «а2», «аЗ», «а4», «а5», «под/a», «Б», «Б 1», «В», «в», «в2», «под/в», «Г», «г», «г1», «Д», «д», «д2» в Центральном внутригородском округе города Краснодара» многоквартирный дом по 

<

адрес> литеры «А», «а», «а1», «а2», аЗ», «а4», «а5», «под/a», «Б», «Б1», «В», «в», «в2», «под/в», «Г», «г», «г1», «Д», «д», «д2» в Центральном внутригородском округе города Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного зонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2017 № 4779, и адресной программой Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 - 2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации - губернатора) Краснодарского края от 10.04.2019 № 186, срок расселения аварийного многоквартирного дома по 

<

адрес> литеры «А», «а», «а1», «а2», «аЗ», «а4», «а5», «под/a», «Б», «Б1», «В», «в», «в2», «под/в», «Г», «г», «г1», «Д», «д», «д2» в Центральном внутригородском округе города Краснодара до 31.12.2023.

Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 20.10.2021 № 4758 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара» изъят для муниципальных нужд часть земельного участка с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м. по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и объекты недвижимого имущества, расположенные на нем.

После принятия решения об изъятии проведены работы по постановке части земельного участка площадью 1641 кв.м. на государственный кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №:450 и административный адрес: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, 

<

адрес>.

Собственниками квартиры № 8 общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по улице ул. им. Буденного, д. 157, кв. 8 в Центральном внутригородском округе города Краснодара, являются ФИО1 (запись о государственной регистрации права от 13.12.2010 № 23-23-01/910/2010-020) (1/2 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (запись о государственной регистрации права от 13.12.2010 № 23-23-01/910/2010-020) (1/2 доли в праве общей долевой собственности).

Согласно частям 1, 5-7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме по общему правилу выплачивается возмещение в денежной форме за указанное жилое помещение на основании соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом предоставление другого жилого помещения переселяемым гражданам это право, а не обязанность органа местного самоуправления.

Согласно подпункту «и» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. При отсутствии согласия органа местного самоуправления на предоставление гражданину другого жилого помещения взамен изымаемого суд не может обязать орган местного самоуправления предоставить гражданину такое жилое помещение.

На основании пункта 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из части 7 статьи 32 ЖК РФ следует, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на жилое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Администрацией муниципального образования г.Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м. по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке.

Так, согласно отчету ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 02.02.2023 № М-1810-03-01-23/1 размер возмещения за жилое помещение - квартиру № 8 площадью 34,3 кв.м с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., по состоянию на дату определения стоимости объекта оценки составляет 3 259 925, 00 рублей.

Однако, согласно результатам судебной экспертизы №389/11-23 от 21.12.2023 ООО «Краснодарское агентство экспертизы собственности» рыночная стоимость жилого помещения: квартиры №8, расположенной по адресу: 

<

...>, рыночная стоимость общего имущества в квартирном доме, в т.ч. рыночная стоимость земельного участка с учетом доли в общей долевой собственности на такое имущество собственника, округленно составляет: 4 191 000,00 (рублей).

Величина убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением, переездом, поиском другого жилого помещения приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на жилое помещение, округленно составляет: 281 000,00 (рублей).

В соответствии с требованиями ч. ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, суд считает заключение судебной экспертизы допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, квалификация эксперта подтверждена документально и сомнений не вызывает.

Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В связи с чем, решение принимается согласно выводам судебного эксперта, сумма выкупной стоимости и компенсации причиненных убытков составит 4 472 000руб. (4 191 000 +281 000).

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

С учетом изложенного при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения надлежит учитывать в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок.

Согласно части 2 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Поскольку администрацией города было заявлено требование о переходе права собственности на помещение - квартиру ответчика в многоквартирном доме, то с переходом права собственности на помещение в многоквартирном доме переходит и доля в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, включая земельный участок, в отношении которого был проведен государственный кадастровый учет.

При этом отдельно стоимость земельного участка при выкупе жилого помещения не определяется, ибо предназначен он для обеспечения возможности пользования жилым помещением, что нашло отражение в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014.

Согласно подпункту «е» пункта 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае… выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 56.10 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости заключается в письменной форме между правообладателем изымаемой недвижимости и уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 56.2 настоящего Кодекса (за исключением случая, предусмотренного пунктом 12 настоящей статьи), а в случае, если изъятие земельных участков осуществляется на основании ходатайства об изъятии, также организацией, подавшей такое ходатайство.

Проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, а также организацией, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого было принято такое решение, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.

Пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Абзацем 8 статьи 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями статей 16, 17, 28 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно ст.67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар к ФИО1, ФИО2, третьи лица: прокуратура Центрального административного округа г. Краснодара, УМВД России по г. Краснодару об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании выкупной стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка) удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв. м с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности) на квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ г.Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности) на квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Признать право собственности за муниципальным образованием г.Краснодар (ИНН 

<

***>) на квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв.м с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: п

<

адрес>) сумму возмещения за 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиру № 8 : общей площадью 34,3 кв.м с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г.Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 2 236 000 (два миллиона двести тридцать шесть тысяч рублей) с учетом убытков, в связи с изъятием жилого помещения. 

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар (ИНН 

<

***>) в пользу в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>) сумму возмещения за 1/2 долю в праве общей долевой собственности квартиру 8 общей площадью 34,3 кв.м. с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе города Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, 

<

адрес>, с кадастровым номером №:450 площадью 1641 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 2 236 000 (два миллиона двести тридцать шесть тысяч рублей) с учетом убытков, в связи с изъятием жилого помещения 

Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт РФ №, выдан 22.05.2007 Отделом Управления Федеральной Миграционной Службы по Краснодарскому краю в Ейском районе), зарегистрированную по адресу: г.Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, кв. № 8, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения: 

<

адрес>, паспорт РФ №, выдан 21.03.2014 отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Центральном округе гор. Краснодара), зарегистрированную по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, кв. № 8, без предоставления другого жилого помещения.

Снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по месту жительства по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, 

<

адрес>, кв. 8.

Вступившее в законную силу решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар (ИНН 

<

***>) на квартиру № 8 общей площадью 34,3 кв.. с кадастровым номером №:83 по 

<

адрес> в Центральном внутригородском округе г. Краснодара и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. 

<

адрес>, с кадастровым номером 13 43:0303018:450 площадью 1641 кв.м, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н.Глущенко

мотивированное решение изготовлено 26.02.2024.