Дело № (УИД)19RS0010-01-2024-000680-92

Производство № 2 - 461/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2024 года с. Шира

Ширинский районный суд Республики Хакасия в составе: 

председательствующего судьи Журавлевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Падчик Е.С., 

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2,

помощника прокурора Ширинского района Республики Хакасия Сипачевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . Согласно свидетельству о праве на наследство серии от истец является собственником доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью . с кадастровым номером , расположенный по адресу: . На основании договора дарения серии ФИО3 безвозмездно передал в собственность: ФИО1 принадлежащую ему доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , и доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: . Исходя из выписки из ЕГРН от № ФИО1 является собственником долей общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: . Обосновывая заявленные требования, истец указывает на то, что регистрация ФИО3 в принадлежащей ей на праве общей долевой собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), положения ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: . 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате, времени, месте рассмотрения дела по существу в зал судебного заседания не явился, направил в адрес суда заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, указал, что ФИО3 несколько лет не проживает по указанному истцом в исковом заявлении адресу, не несет бремя его содержания, личные вещи ФИО3 по адресу: отсутствуют.

Помощник прокурора Ширинского района Сипачева В.А. в судебном заседании полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) способами, в соответствии со ст.ст. 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ширинского районного суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, в порядке предусмотренном положениями ст. 67 ГПК РФ способами, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Часть вторая данной нормы устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Частью первой ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4), а названная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.1 ст. 2).

Право собственности истца на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , подтверждается: свидетельством о праве собственности на наследство по закону серии 7 от договором дарения серии 19 АА от выписками из Единого государственного реестра недвижимости от , от , аналогичные сведения содержатся в материалах наследственного дела , открытого после смерти ФИО4 в материлах учетного дела 

Исходя из свидетельства о праве на наследство по закону серии ФИО2 на праве собственности принадлежит доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

В адресной справке от , выданной начальником ОВМ ОМВД России по Ширинскому району, указано, что по адресу: зарегистрирован по месту жительства ФИО3, родившийся с 

В тоже время, согласно сообщению за подписью начальника полиции (по охране общественного порядка) ОМВД России по Ширинскому району Б. ФИО5, родившийся , проживает по адресу: аналогичные сведения содержатся в справке от за подписью инспектора группы по ИАЗ ОМВД России по Ширинскому району 

Исходя из справки от за подписью индивидуального предпринимателя Н., ФИО3, родившийся , имеет регистрацию по адресу: , фактически проживает по адресу: по настоящее время на основании от 

Резюмируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является собственником общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: .

Со стороны ответчика право собственности истца на жилое помещение никоим образом не оспорено.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть вторая данной статьи предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения, касающиеся права собственника жилого помещения, отражены в ч. 1 ст. 288 ГК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть вторая указанной статьи устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Соответственно, суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ, в том числе и показания свидетелей, если оспариваемые обстоятельства по делу не невозможно подтвердить документальными доказательствами по причинам, не зависящим от истца. 

В судебном заседании по ходатайству истца ФИО1 была допрошена свидетель С., которая пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО3 не проживает длительное время. 

Оснований не доверять последовательным показаниям свидетеля, предупрежденного об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется, поскольку они согласуются с представленными материалами дела.

Принимая во внимание пояснения, данные истцом ФИО1, учитывая показания, данные свидетелем С., оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу: , выехал из указанного жилого помещения добровольного, вследствие чего имеются достаточные основания для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением, что соответствует правовой позиции, изложенной в пунктах 13, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». 

Оснований для сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительств Российской Федерации от 7 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (подпункт «е» п. 31). При снятии граждан с регистрационного учета по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» п. 31 указанных Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (п. 32).

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, родившейся в (паспорт гражданина Российской Федерации серии ) к ФИО3, родившемуся в (паспорт гражданина Российской Федерации серии о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, родившегося в (паспорт гражданина Российской Федерации серии ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО3, родившегося в (паспорт гражданина Российской Федерации серии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: , органом, осуществляющим регистрационный учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы в Ширинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Журавлева Н.Ю.

Справка: дата изготовления и подписания мотивированного решение – 19 сентября 2024 года (с учетом выходных дней).

Судья Журавлева Н.Ю.