Дело №2-1546/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 г. город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.Ю.,

при секретаре Ремневой Е.Е.,

с участием представителя истца ООО «СпецПроектЖилСтрой» - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СпецПроектЖилСтрой» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СпецПроектЖилСтрой» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просило взыскать с ответчика задолженность по договору участия в долевом строительстве от 22.10.2018 в сумме 419000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7390 рублей. 

Требование обосновано тем, что 22.10.2018 между ООО «СпецПроектЖилСтрой» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № 158 в доме ***, а последний обязался оплатить стоимость объекта долевого строительства в размере 1419 000 рублей в течение 10 дней после государственной регистрации договора. Ответчик исполнил свое обязательство частично, перечислив истцу денежные средства в сумме 1000000 руб. 

Представитель истца ООО «СпецПроектЖилСтрой» ФИО1 в судебном заседании требование поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возращена в суд за истечением срока хранения. Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.4 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 22.10.2018 между ООО «СпецПроектЖилСтрой» (застройщик) и ФИО2 (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № 158 в доме № 110 по ***, а последний обязался оплатить стоимость объекта долевого строительства в размере 1419 000 рублей в течение 10 дней после государственной регистрации договора (л.д. 8-23).

Указанный договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Росреестра по Псковской области 07.11.2018, что подтверждается отметкой на договоре (л.д.23).

Платежным поручением № 572298 от 27.11.2018 ФИО2 перечислила ООО «СпецПроектЖилСтрой» 1000000 рублей в счет оплаты квартиры № 158 по договору долевого участия (л.д.31).

На основании акта приема-передачи от 19.12.2018 ООО «СпецПроетЖилСтрой» передало ФИО2 квартиру № 158 в доме *** по договору участия в долевом строительстве от 22.10.2018.

Доказательства исполнения обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства в полном объеме в сумме 1419000 рублей ответчик суду не предоставил.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по договору участия в долевом строительстве от 22.10.2018 в сумме 419000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7390 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СпецПроектЖилСтрой» к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СпецПроектЖилСтрой» задолженность по договору участия в долевом строительстве от 22.10.2018 в сумме 419000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7390 рублей. 

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:Н.Ю. Грачева

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2019.