№ 91RS0008-01-2020-000403-38

№ 2-545/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 16 апреля 2020 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Пиун О.А.,

при секретаре Брайко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, 

установил:

14 февраля 2020 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что 27.10.1969 её отцу ФИО5 и членам его семьи, как переселенцам, был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 28.05.2010 ФИО5 исполнительным комитетом Лобановского сельского совета было выдано свидетельство о праве собственности на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти наследство фактически приняла его жена ФИО3, получила свидетельство о праве на наследство после смерти мужа на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории 

<

адрес>, наследственных прав на жилой дом не оформила. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3. Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери на земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории 

<

адрес>, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом № по 

<

адрес> поскольку свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество на имя ФИО5 не зарегистрировано в БТИ г. Джанкой, отсутствует выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. С учетом изложенного, истец просит признать за ней право собственности на жилой дом № по 

<

адрес> в порядке наследования по закону после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, 13.04.2020 направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить (л.д. 158-159). 

Представитель ответчика администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым в судебное заседание не явился, 14.04.2020 председателем сельского поселения подано ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признаёт в полном объеме (л.д. 185). 

Третье лицо нотариус Джанкойского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явился, 06.03.2020 направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 148).

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 9, 10 Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов от 18.03.2014 г., ратифицированного Федеральным Конституционным Законом № 36-ФЗ от 21.03.2014 г., на территории Республики Крым действуют законы Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Статьей 1224 ГК РФ предусмотрено, что отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

Судом установлено, что истец урожденная ФИО15 Елена Николаевна родилась ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о ее рождении в графе родители указаны отец – ФИО5, мать - ФИО3 (л.д. 12). После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 13), в последующем в ДД.ММ.ГГГГ году брак расторгнут (л.д. 14). После регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 15).

Также судом установлено, что ФИО5 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ райбюро 

<

данные изъяты> (л.д. 16). 

Из переселенческого билета № усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его семья действительно являются переселенцами в колхоз «

<

данные изъяты> 

<

адрес>. В состав семьи переселенца входят: жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО15 Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).

Из акта от 12.10.1969 следует, что колхоз 

<

данные изъяты>» предоставил переселенцу ФИО5, прибывшему согласно переселенческого билета №, для проживания жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, стоимость которого была выплачена полностью ФИО5 06.11.1982 года (л.д. 18, оборот 18). Адрес переданного дома в акте полностью не указан. 

Согласно данным похозяйственных книг Лобановского сельского совета за 1971-2015 года, главой дома по 

<

адрес>, с 1980 года указан № №» в 

<

адрес> указан ФИО5, членами семьи – жена ФИО3, сын ФИО6, дочь ФИО15 Елена Николаевна, также указано, что жилой дом является собственным (л.д. 160-183). 

3 июня 2010 года на основании решения № от 28.05.2010 исполкомом Лобановского сельского совета ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии 

<

данные изъяты> № - жилой дом № 

<

адрес> (л.д. 21). 

Согласно информации, предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой от 20.02.2020, объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, не инвентаризовался (л.д. 53). 

Из информации предоставленной государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 02.03.2020, следует, что в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.118-119).

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении недвижимого имущества руководствуется правом Украины на основании ст. 1206 ГК РФ.

Согласно статье 345 ГК Украины физическое или юридическое лицо может приобрести право собственности в случае приватизации государственного имущества и имущества, находящегося в коммунальной собственности. Приватизация осуществляется в порядке, установленном законом.

Частью четвертой статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» предусмотрено, что право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, постоянно проживающие в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона.

В силу статей 1, 3, 8 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация государственного жилищного фонда осуществляется на основании решений соответствующих органов приватизации, которые принимаются не позднее месяца со дня получения заявления гражданина, который постоянно живет в квартире (доме), относительно которой решается вопрос о передаче в собственность.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» дано разъяснение (пункт 8), что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что сделка по передаче права собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоялась, ФИО5 получил свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом (л.д. 21), однако право собственности не зарегистрировал.

Также суд обращает внимание, что статьями 22, 28 Кодекса о браке и семье УССР предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. При разделе имущества супругов их доли признаются равными.

Поэтому суд соглашается с доводами истца и считает, что у супругов ФИО15 возникло право общей совместной собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, поскольку ФИО5 и ФИО3 в момент приобретения дома состояли в зарегистрированном браке, а регистрация права собственности не была связана с моментом возникновения права собственности, поэтому отсутствие такой регистрации не лишает собственников возникшего права. 

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 44).

Из наследственного дела № усматривается, что после смерти ФИО5 наследство приняла его супруга ФИО3 (л.д. 124, 139); получила свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследства – земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный на территории Лобановского сельского совета (л.д. 146-147).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № (л.д. 37).

Из наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ее дочь ФИО1 (л.д. 62-117). Иные наследники ФИО6 и ФИО14 отказались от причитающихся им долей наследства после смерти ФИО3 (л.д. 65-66).

2 декабря 2019 года ФИО1 получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный на 

<

адрес> (л.д. 88), свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенный на 

<

адрес> (л.д. 89), свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО3 на недополученную пенсию (л.д. 90).

Вместе с тем, постановлением от 2 декабря 2019 года нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, поскольку свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выданное на имя ФИО5, не зарегистрировано в БТИ г. Джанкой, отсутствует выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (л.д. 95, оборот л.д. 95).

Согласно п.1 ст. 1153, п.1 ст. 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Поскольку истец приняла наследство после матери, но имеются препятствия для получения ею свидетельства о праве на наследство, суд считает возможным требования истца о признании за нею право на наследственное имущество удовлетворить, поскольку нашли свое полное подтверждение те обстоятельства, что при жизни у супругов ФИО15 возникло право общей совместной собственности на спорный жилой дом, поскольку сама по себе регистрация права собственности является лишь актом признания государством этого права, а ФИО5 при жизни получил свидетельство о праве собственности на жилой дом № по 

<

адрес> но не зарегистрировал свое право. Принимая во внимание, что после смерти ФИО5 наследство фактически приняла его супруга ФИО3, а истец ФИО1 – после смерти матери как единственный наследник, принявший наследство, приобрела право собственности на указанное имущество в порядке наследования со дня открытия наследства. 

Что касается технической характеристики жилого дома, судом установлено, что согласно технического плана здания на жилой дом № по 

<

адрес> по состоянию на 28.10.2019, площадь объекта недвижимости составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 28-36).

На основании изложенного, оценив все предоставленные доказательства и установив все обстоятельства, учитывая, что в нотариальном порядке истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство, её право подлежит защите судом путем признания права собственности. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Лобановского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>м., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий О.А. Пиун

Решение суда принято в окончательной форме 20.04.2020 г.