Дело № 2-2621/2018

Решение

Именем Российской Федерации 

«13» ноября 2018 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд гор. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Волгограде гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 – собственник квартиры ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенной в доме АДРЕС ИЗЪЯТ и зарегистрированный в указанной квартире член семьи собственника ФИО3 уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 77779 рублей 73 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 46529 рублей 91 копейки, а также взыскать с ответчиков в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3686 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, в случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Выслушав доводы представителя истца ФИО1, возражения ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено следующее. 

Управление многоквартирным домом АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании копии лицевого счета установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик ФИО2 являлся собственником комнаты АДРЕС ИЗЪЯТ до июня 2017 года.

Как усматривается из выписки ГКУ ВО «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в указанном жилом помещении значились зарегистрированными до 07 июня 2017 ФИО2, ФИО3

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчиков перед ООО «УК ТЗР» за жилищно-коммунальные услуги составляет 77779 рублей 73 копейки, из которых:

содержание жилого помещения за период март 2015 года - апрель 2017 года – 18965 рублей 83 копейки, 

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - апрель 2017 года - 1 рубль 84 копейки,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание, общего имущества за период январь 2017 года - апрель 2017 года составляет 90 рублей 40 копеек,

электроснабжение за период март 2015 года - апрель 2017 года – 26436 рублей 26 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017года - апрель 2017 года – 26 рублей 26 копеек,

отопление за период март 2015 года - июль 2015 года, октябрь 2015 года - апрель 2016 года, октябрь 2016 года - апрель 2017 года – 21783 рубля 61 копейка,

холодное водоснабжение за период март 2015 года - июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года - апрель 2017 года – 4198 рублей 55 копеек,

водоотведение ХВ за период март 2015 года - июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года - апрель 2017 года – 2232 рубля 09 копеек,

вывоз ТБО за период март 2015 года - апрель 2017 года – 2232 рубля 88 копеек,

установка ОДПУ ХВС за период март 2015 года – апрель 2017 года – 615 рублей 22 копейки,

установка ОДПУ ТЭ за период март 2015 года – апрель 2017 года – 1197 рублей 69 копеек.

Суд принимает за основу расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, именно собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание жилого помещения.

Таким образом, поскольку ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ в рассматриваемый период, то на него должна быть возложена обязанность по оплате образовавшейся задолженности по содержанию общедомового имущества и управлению многоквартирным домом.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу истца:

с ответчика ФИО2 как собственника жилого помещения задолженность по содержанию жилого помещения за период март 2015 года - апрель 2017 года в размере 18965 рублей 83 копеек; 

с ответчиков ФИО2, а также ФИО3, зарегистрированного в указанном жилом помещении в рассматриваемый период, в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58813 рублей 90 копеек, из которых:

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - апрель 2017 года - 1 рубль 84 копейки,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - апрель 2017 года составляет 90 рублей 40 копеек,

электроснабжение за период март 2015 года - апрель 2017 года – 26436 рублей 26 копеек,

ТО ВДГО за период февраль 2017года - апрель 2017 года – 26 рублей 26 копеек,

отопление за период март 2015 года - июль 2015 года, октябрь 2015 года - апрель 2016 года, октябрь 2016 года -апрель 2017 года – 21783 рубля 61 копейка,

холодное водоснабжение за период март 2015 года - июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года - апрель 2017 года – 4198 рублей 55 копеек,

водоотведение ХВ за период март 2015 года - июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года - апрель 2017 года – 2232 рубля 09 копеек,

вывоз ТБО за период март 2015 года - апрель 2017 года – 2232 рубля 88 копеек,

установка ОДПУ ХВС за период март 2015 года – апрель 2017 года – 615 рублей 22 копейки,

установка ОДПУ ТЭ за период март 2015 года – апрель 2017 года – 1197 рублей 69 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков, составляет 46529 рублей 91 копейка. Суд, проверив представленный истцом и не оспоренный ответчиками расчет пени, признает его арифметически верным.

Нормами ч. 1 ст. 333 ГК РФ установлено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

То есть, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. 

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по основному долгу, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, до 1000 рублей.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования ООО «УК ТЗР» удовлетворены частично, суд взыскивает в равных долях с ответчиков расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2563 рублей, то есть по 1281 рублю 50 копеек, с каждого.

Кроме того, ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по содержанию жилого помещения за период март 2015 года - апрель 2017 года в размере 18965 рублей 83 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58813 рублей 90 копеек, из которых: коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - апрель 2017 года - 1 рубль 84 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества за период январь 2017 года - апрель 2017 года составляет 90 рублей 40 копеек, электроснабжение за период март 2015 года - апрель 2017 года – 26436 рублей 26 копеек, ТО ВДГО за период февраль 2017года - апрель 2017 года – 26 рублей 26 копеек, отопление за период март 2015 года - июль 2015 года, октябрь 2015 года - апрель 2016 года, октябрь 2016 года - апрель 2017 года – 21783 рубля 61 копейка, холодное водоснабжение за период март 2015 года - июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года - апрель 2017 года – 4198 рублей 55 копеек, водоотведение ХВ за период март 2015 года - июнь 2015 года, январь 2017 года, март 2017 года - апрель 2017 года – 2232 рубля 09 копеек, вывоз ТБО за период март 2015 года - апрель 2017 года – 2232 рубля 88 копеек, установка ОДПУ ХВС за период март 2015 года – апрель 2017 года – 615 рублей 22 копейки, установка ОДПУ ТЭ за период март 2015 года – апрель 2017 года – 1197 рублей 69 копеек; пени в размере 1000 рублей, а всего 59813 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1281 рублю 50 копеек, с каждого.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Тракторозаводского района» о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме свыше 2563 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья А.А. Дудников