Дело № 2-630/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Борзенкова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Иванкиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось с иском, в котором просило расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «КБ ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО2; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 452 305 руб. 31 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту в размере 1 349 043 руб. 24 коп., неуплаченные проценты за пользование кредитом в сумме 55 858 руб. 12 коп., пени в размере 47 403 руб. 95 коп.; а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 21 461 руб. 53 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 600 руб.; обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 830 758,40 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчиками договор исполняется ненадлежащим образом, платежи по кредитному договору производились не в полном объеме и с нарушением сроков, в связи с чем, для защиты своего нарушенного права истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. 

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «КБ ДельтаКредит» и ответчиками ФИО1, ФИО2 заключен кредитный договор №, по которому кредитная организация взяла на себя обязательство предоставить ответчикам кредит в сумме 1 589 500 рублей под 13% годовых на срок 182 месяца, путем зачисления денежных средств на счет заемщиков, а заемщики обязались возвратить кредитору полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях договора в соответствии с графиком платежей. 

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: приобретения в собственность квартиры в строящемся доме по строительному адресу: 

<

адрес>, состоящая из 2-х комнат, имеющей общую площадь 43,30 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «КБ ДельтаКредит» было переименовано в АО «КБ ДельтаКредит».

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Вместе с тем, ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет. Заемщиком за период с момента получения кредита и по настоящее время платежи вносятся нерегулярно, в размере, не достаточном для погашения просроченной задолженности, что следует из представленной выписки и не оспорено ответчиком. 

Статьей 811 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом. 

В виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, выразившемся в несоблюдении установленного договором порядка и графика платежей, истец вправе потребовать уплаты оставшейся задолженности, а также уплаты процентов вплоть до надлежащего исполнения обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчиков требование о досрочном возврате кредитной задолженности, однако долг в полном объеме не погашен до настоящего времени. 

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно части 1 статьи 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Однако ответчиками условия договора до настоящего времени не исполнены, следовательно, договор является действующим.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., как усматривается из расчета, правильность которого ответчиком не оспорена, задолженность по кредитному договору составляет 1 452 305,31 рублей. 

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия у ответчика задолженности по кредитному договору, в то время как ответчиком доказательств обратного, а именно, своевременного и в полном объеме внесения ежемесячных платежей по гашению суммы кредита, процентов за пользование им и иных платежей, не представлено. 

Представленный истцом расчет ответчиком допустимыми доказательствами не опровергнут, своего контррасчета ответчик не представил.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности по кредитному договору в размере 1 452 305,31 руб.

В силу пункта 1.4.1 кредитного договора права собственности ответчиков на квартиру обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог прав требования, принадлежащих ей на основании договора инвестирования.

Предметом залога являются установленные договором № купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ права требования передачи 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлине, что составляет 34 061,53 руб.

При рассмотрении вопроса о возмещении судебных расходов суд учитывает, что в силу статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 12 600 рублей. При определении соответствия расходов по оплате юридической помощи разумным пределам, суд учитывает их соразмерность характеру и объему дела. Заявленная сумма в размере 12 600 рублей отвечает разумным пределам и подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «Коммерческий банк ДельтаКредит» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 452 305 руб. 31 коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту в размере 1 349 043 руб. 24 коп., неуплаченные проценты за пользование кредитом в сумме 55 858 руб. 12 коп., пени в размере 47 403 руб. 95 коп.; а также взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 21 461 руб. 53 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 600 руб., всего взыскать 1 486 366 (один миллион четыреста восемьдесят шесть тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 84 копейки.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО1, ФИО2

Обратить взыскание на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 830 758 (один миллион восемьсот тридцать тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 40 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 апреля 2017 года.

Судья (подпись) А.Ю. Борзенков

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-630/2017 Ленинского районного суда города Новосибирска.