Гр.дело № 2-81/2025

УИД 25RS0022-01-2024-001417-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 7 февраля 2025 года

Октябрьского округа Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Кандыбор С.А.,

при секретаре Слепченко Е.В.,

с участием прокурора Антоновой С.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.З. к Б.И. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б.З. обратилась в суд с иском о выселении ответчика Б.И. и признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Октябрьский муниципальный округ, 

<

адрес>, в обоснование которого указано следующее. Спорное жилое помещение принадлежит ей и её детям на праве собственности, приобретено на средства материнского капитала. С ответчиком состояла в браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, поскольку совместная жизнь с ответчиком невозможна из-за систематического злоупотребления ответчиком спиртными напитками и рукоприкладства. Ответчик длительное время не работает, участия в жизни семьи не принимает, членом семьи не является, общее хозяйство не ведется. Ответчик систематически приходит домой в неадекватном состоянии, ведет себя агрессивно, портит в квартире вещи, оскорбляет, применяет физическую силу и издевается, в связи с чем вызывались сотрудники полиции. Оплату за коммунальные услуги не производит. Договор или соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключался, никаких обязательств перед ответчиком не имеет. Полагает, что ответчик утратил право проживания в квартире, и он должен быть выселен и снят с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец Б.З. заявленные исковые требования поддержала, указала, что коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно, ответчик бремя содержания жилого помещения не несет. Ответчик трудоспособный мужчина, способен самостоятельно обеспечить себя другим жильем. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Б.И., извещенного о судебном разбирательстве надлежащим образом. Обстоятельств, препятствующих его явке в суд, не установлено.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца сособственники спорного жилого помещения В.А. и Б.Т. просили удовлетворить исковые требования, указав, что никто из них право пользования жилым помещением Б.И. после расторжения брака с их матерью не предоставлял, каких-либо соглашений по этому поводу с ним не заключал, Б.И. членом их семьи не является. 

В своем заключении помощник прокурора района Антонова С.С. полагала о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами гражданского дела и заключением прокурора, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из анализа приведенных норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключенных с собственником договоров. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности по 1/3 доли в праве истцу Б.З., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Б.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора купли-продажи от 01.11.2010, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Б.З. заключила ДД.ММ.ГГГГ брак с Б.И., после заключения брака присвоена фамилия Б.З.

Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак между Б.И. и Б.З. на основании решения мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ.

Из истребованного судом требования ИЦ усматриваются обстоятельства привлечения Б.И. к административной и уголовной ответственности. 

Постановлением мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района Приморского края, и.о. мирового судьи судебного участка № Октябрьского судебного района Приморского края от 07.11.2024 прекращено уголовное дело в отношении Б.И., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, на основании ст. 25 УПК РФ, в связи с примирением с потерпевшей Б.З. Из постановления усматривается, что Б.И. ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 02 часов до 04 часов, находясь в 

<

адрес>, будучи в состоянии алкогольного опьянения, действуя умышленно, на почве ревности, с целью запугивания и устрашения, высказал в адрес Б.З. слова угрозы убийством, при этом, создавая впечатление приведения угрозы в исполнение, взял в руки подушку и накрыл лицо Б.З., отчего последняя стала задыхаться, а также взял рукой за горло и стал сдавливать пальцы рук, лишая возможности нормально дышать. Угрозу убийством Б.З. восприняла реально, так как обстоятельства происходящего и эмоциональное состояние Б.И. позволили ей опасаться осуществления угрозы. 

12.12.2024 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о выселении из спорного жилого помещения в течение суток со дня получения уведомления, которое получено ответчиком 14.12.2024. До настоящего времени требование не исполнено.

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.12.2024 установлены обстоятельства конфликтных отношений сторон при совместном проживании их в спорном жилом помещении, в том числе при нахождении Б.И. в состоянии опьянения.

Как следует из пояснений истца, ответчик был вселен и зарегистрирован в указанное жилое помещение, поскольку являлся членом семьи истца, с которым был заключен брак. 

Стороной истца представлены доказательства, свидетельствующие о прекращении семейных отношений с ответчиком, создании последним условий, препятствующих дальнейшему совместному проживанию.

Ответчик общего бюджета и совместного хозяйства с истцом не ведет, не работает, расходы на содержание жилого дома и коммунальные платежи не несет.

Какого-либо соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением с его собственниками не устанавливалось. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственников жилого помещения, поскольку семейные отношения между Б.З. и Б.И. прекращены, соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем у ответчика отсутствуют законные основания для пользования квартирой № в 

<

адрес>, а также сохранения такого права на какой-либо срок.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не освобождает спорное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По указанным основаниям требование истца о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Б.З. 

<

данные изъяты>) к Б.И. (

<

данные изъяты>) о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.А. Кандыбор

Мотивированное решение составлено (с учетом выходных дней) 07.02.2025