����1858/2018 

г. Выборг 29 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Федуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску А.Л.В к обществу с ограниченной ответственностью «Смена» о признании права собственности на жилой дом.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Смена» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указала, что решением Выборгского народного суда Ленинградской области от 02.04.1991 года по делу № 2-88/91 за А.Л.В было признано право собственности на жилой дом в 

<

адрес>. Решение суда зарегистрировано в Выборгском БТИ и похозяйственной книге.

Постановлением администрации Красносельской волости от 19.05.1994 года № за А.Л.В был закреплен земельный участок в аренду по фактическому пользованию площадью 1 000 кв.м.

В 2008 году в указанном доме произошел пожар, что подтверждается справкой от 11.04.2008 года.

После пожара А.Л.В на имеющемся фундаменте сразу приступила к восстановлению жилого дома. В 2014 году строительство жилого дома было закончено, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 18.09.2015 года.

Схема расположения земельного участок анна кадастровом плане территории согласована главным архитектором Выборгского района Ленинградской области в 2013 году, жилой дом на данной схеме присутствует.

Для регистрации права собственности на жилой дом А.Л.В обратилась к кадастровому инженеру для подготовки технического плана здания.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровый инженер выяснил, что жилой дом попадает в границы земельного участка с кадастровым номером №, который входит в состав единого землепользования с кадастровым номером № который принадлежит ООО «Сельхозпредприятие «Смена».

Границы данного земельного участка отображены в государственном кадастре недвижимости картографическим методом.

В настоящее время ООО «ВыборгСтройПроект» проводит межевание земель ООО «Сельхозпредприятие «Смена» и исправляет кадастровые ошибки и наложения. Данные кадастровые работы не завершены.

В 2012 году ООО «Сельхозпредприятие «Смена» согласовало обзорный план земельного участка А.Л.В

По причине наложения границ здания жилого дома и земельного участка ответчика, истица лишена возможности поставить жилой дом на кадастровый учет и во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности.

На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 32,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Выборгский муниципальный район, 

<

адрес>

Истица, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца адвокат С.И.Н, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, с учетом уменьшения размера исковых требований. Пояснил, что после пожара, при котором дом был уничтожен, объект недвижимости был снят с учета. Именно поэтому в настоящее время возник такой вопрос. Новый дом истица возвела на имеющемся фундаменте, это подтверждается материалами дела. А на сгоревший дом право собственности истца было признано решением суда.

Разрешение данного вопроса необходимо для того, чтобы в дальнейшем был разрешен вопрос относительно земельного участка. Право собственности истца на жилой дом не оспаривается, объект недвижимости не признан самовольной постройкой. Более того, ответчик в удовлетворении требований не возражает. Такая ситуация возникла не только с домом истица, таких объектов несколько. Истицей возведен жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке. Фактически и спора по границам земельного участка не имеется, они ответчиком согласованы.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В отзыве на иск указал, что не возражает об удовлетворении исковых требований.

Суд заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что решением Выборгского народного суда Ленинградской области по гражданскому делу № 2-88/91 от 02.04.1991 года за А.Л.В признано право собственности на жилой дом в 

<

адрес>, решение суда вступило в законную силу. Имеется отметка о регистрации решения Красносельским сельсоветом в похозяйственной книге.

Постановлением главы администрации Красносельской волости Выборгского района Ленинградской области № от 19.05.1994 г., о закреплении земельных участков в аренду по фактическому пользованию, А.Л.В предоставлено в аренду 0,10 га земли.

На основании указанного постановления А.Л.В выдан обзорный план земельного участка, согласованный в установленном порядке уполномоченными органами и организациями, предоставляемого под жилой дом в пос. Климово Красносельского сельского поселения.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет 278а, за 1988-1996 г., следует, что А.Л.В принадлежал жилой дом по праву частной собственности, расположенный на земельном участке площадью 1 000 кв.м.

Согласно справке № от 11.04.2008 г., 07.04.2008 г. в дачном доме, принадлежащем на праве частной собственности А.Л.В, расположенном в пос. Климово произошел пожар. В результате пожара в указанном строении дома выгорели все сгораемые конструкции.

В 2012 году была согласована проектная документация схема расположения земельного участка на кадастровом плане.

Как следует из технического паспорта на жилой дом, А.Л.В в 2014 году на указанном земельном участке, площадью 1 000 кв.м., возведен на существующем фундаменте жилой дом, которому присвоен инвентарный №, площадью 32,9 кв.м.

Таким образом, установлено, что истцом А.Л.В возведен жилой дом на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, самовольной постройкой не признан, право собственности истца на указанный жилой дом не оспаривается. Кроме того, решением суда за истцом было признано право собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, спорный объект недвижимости возведен на имеющемся фундаменте.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Кроме того, следует отметить, что отведенный истцу земельный участок находился в его пользовании более 15 лет, его право пользования земельным участком никем не оспаривалось, возведенный истцом жилой дом на земельном участке не признан самовольной постройкой и требования о его сносе никем не возбуждались, а в силу статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

При таком положении суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

С учетом того, что истцом жилой дом возведен на предоставленном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования А.Л.В к обществу с ограниченной ответственностью «Смена» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за А.Л.В Дата года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата 44 отделом милиции 

<

адрес> Санкт-Петербурга право собственности на жилой дом, одноэтажный, площадью 32,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2018 года.