УИД 11RS0005-01-2025-004430-90

Дело № 2-3026/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Маховской А.А., 

при секретаре Гавриленко Б.А.,

с участием помощника прокурора Копейкиной Д.С., 

истца ФИО1,

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

22 октября 2025 года гражданское дело № 2-3026/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование требований указывая, что является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО7, который приходится ей внуком. Ответчик был зарегистрирован по спорному адресу при рождении, поскольку по данному адресу имеет регистрацию его отец ФИО6 В настоящее время ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Истец, полагая, что интерес к проживанию в квартире ответчиком утрачен, отсутствие ответчика в квартире носит добровольный характер и не является временным, обратилась в суд с вышеуказанными требованиями.

Протокольным определением суда от 25.09.2025 к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее по тексту также - Комитет).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, выступая в суде, на требованиях настаивали, доводы заявления поддержали.

Ответчик ФИО7, несмотря на предпринятые судом меры по извещению, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Комитет, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в настоящее судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. В представленном письменном отзыве представитель Комитета ФИО8 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: ...., является муниципальной собственностью.

Данное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от 

<

...> г., заключенного на основании решения о предоставлении жилого помещения - ордера на жилое помещение от 

<

...> г. .... серии ...., было передано в бессрочное пользование на условиях социального найма ФИО1 и членам ее семьи, в том числе сыну ФИО2 и внуку ФИО7

ФИО7 был вселен в жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя.

По сведениям регистрационного учета, в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец ФИО1 - с 

<

...> г., ее дочь ФИО3 - с 

<

...> г., ее сын ФИО2 - с 

<

...> г., внук ФИО7, 

<

...> г. года рождения, - с 

<

...> г..

Судом установлено, что родителями ответчика ФИО7, 

<

...> г. года рождения, являются ФИО2. и ФИО4., брак между которыми был официально зарегистрирован в период с 

<

...> г. по 

<

...> г..

Регистрация несовершеннолетнего ФИО7 в спорном жилом помещении была произведена с согласия родителей ребенка 

<

...> г. по месту жительства его отца ФИО2

После расторжения брака между ФИО2 и ФИО4 ребенок остался проживать с матерью по месту ее проживания. С ФИО2 были взысканы алименты на содержание сына.

Как установлено в судебном заседании ответчик в спорном жилом помещении не проживает, адрес фактического проживания ФИО7 не известен.

Его отец ФИО2 по-прежнему зарегистрирован в спорном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Статьей 60 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданину (нанимателю) во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положениям ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателей и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма. Следовательно, в случаях выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Между тем приведенных обстоятельств, свидетельствующих об отказе ФИО7 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

Непроживание ответчика в спорном жилом помещении вызвано объективными причинами, препятствующими реализации его права пользования жилым помещением, поскольку ответчик до 14.08.2025 являлся несовершеннолетним, он не мог самостоятельно реализовывать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с нанимателем. Доказательств тому, что ответчик отказался от реализации своего права пользования жилым помещением по достижении полной дееспособности (14.08.2025), истцом не представлено. С момента возникновения у ответчика права самостоятельно определять место своего жительства отсутствие ответчика в спорном жилом помещении нельзя признать длительным. 

ФИО7, который приобрел право проживать в квартире, предоставленной на условиях социального найма, будучи на момент ее предоставления членом семьи нанимателя, имеет право в данном жилом помещении проживать и в настоящее время.

Таким образом, принимая во внимание, что не проживание ФИО7 в спорной квартире носил вынужденный характер в силу его несовершеннолетнего возраста, ответчик добровольно от своих прав пользования спорным жилым помещение не отказывался, после расторжения брака родителей ответчика ФИО7 ребенок остался проживать с матерью, у которой с истцом и другими членами ее семьи сложились конфликтные отношения, ответчик зарегистрирован по месту жительства как член семьи нанимателя жилого помещения, выбор фактического места жительства ФИО7, осуществленный в силу возврата его матерью, не изменяет статуса ответчика как члена семьи нанимателя жилого помещения, а также учитывая, что ответчик другого своего жилья не имеет, суд приходит к выводу, что указанные обстоятельства не могут расцениваться как добровольный и сознательный отказ от договора социального найма и являться достаточными основаниями для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

При этом не исполнение ответчиком обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не может служить основанием для признания его утратившим право пользования квартирой. В случае если истец самостоятельно несет указанные расходы, то она не лишена права в установленном законом порядке права требования с ответчика образовавшейся задолженности, с предъявлением соответствующего иска.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании ответчика ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., и снятии его с регистрационного учета у суда не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Маховская