Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

г. Южа Ивановской области 03 апреля 2024 года

Палехский районный суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Н.В.Монаховой,

с участием прокурора Южской районной прокуратуры ФИО2,

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Палехский районный суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО6 о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением. В обоснование своего иска ФИО1 указала, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С 2019 года с согласия истца ответчики были зарегистрированы по указанному адресу. Однако ФИО5, ФИО4, ФИО6 в дом никогда не вселялись, не проживали и прав на него не приобретали, какие-либо соглашения по порядку пользования данным жилым домом с ответчиками отсутствуют. Ответчики самостоятельно и добровольно с регистрационного учета не снимаются, что нарушает её права собственника, поэтому просит признать ФИО5, ФИО4, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, согласно представленному заявлению ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Заявила об отказе от исковых требований к ФИО6 в части признания не приобретшим право пользования жилым помещением, о чем представила соответствующее заявление и ходатайствовала о прекращении производства по делу в данной части. Исковые требования к ФИО5 и ФИО4 о признания не приобретшими право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала вынесению заочного решения. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленных исковых требований к ФИО6 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, прекращено за отказом истца от иска.

Ответчики ФИО5, ФИО4, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Направленная в их адрес судебная корреспонденция возвращена отправителю с отметками об истечении срока хранения. 

Прокурор ФИО2 считает исковые требования истицы ФИО1 к ФИО5, ФИО4, с учетом исследованных доказательств обоснованными и подлежащими удовлетворению, не возражала прекращению производства по делу в части исковых требований истицы к ФИО6

Согласно ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1). 

Гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений. 

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. N 234 и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. 

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец, прокурор вынесению заочного решения не возражали.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, с вынесением заочного решения.

Заслушав прокурора, изучив материалы дела, проанализировав и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд пришел к следующим выводам: 

в соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища (п. 1). Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище (п. 2). Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (п. 3).

При этом согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ст.17 ЖК РФ указано, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, он вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на законном основании (ст.30 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательствами.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон №5242-1) установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Однако это право с учётом приведённых выше положений Конституции РФ реализуется при условии отсутствия нарушения прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона №5242-1 сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, по смыслу закона, регистрации по месту жительства недостаточно для сохранения лицом права пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением возникает при условии фактического вселения и проживания гражданина с соблюдением установленного порядка.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 21,8 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права №. 

Из материалов дела следует, что в спорном жилом доме с 2019 года по настоящее время зарегистрированы ФИО5, ФИО4, что подтверждается справкой МБУ «Южский многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» от ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичные сведения предоставлены МО МВД России «Южский» ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики в доме не проживают, в дом никогда не вселялись, их вещей в доме нет, членом семьи истца не являются и никогда не являлись. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в Постановлении от 2 февраля 1998 года №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713», по общему правилу, возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. 

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. 

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Вместе с тем ответчики ни собственниками, ни членами семьи собственника не являются. В указанный жилой дом не вселялись и никогда в нем не проживали, их вещей в жилом помещении не имеется, расходов по содержанию жилого помещения они не несли и не несут. Каких-либо соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не заключалось. Их регистрация в спорном жилом помещении носила формальный характер и не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.

Учитывая, изложенное, суд приходит к выводу, что права пользования спорным жилым помещением ФИО5 и ФИО4 не приобрели.

Регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права последнего.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО5 и ФИО4 не приобретшими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу компетентными органами.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда служит основанием для снятия ФИО5 и ФИО4 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Монахова Н.В.

Решение в окончательной форме вынесено 03 апреля 2024 года.