Дело №2-967/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Коркишко А.И.

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в районный суд с иском к администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, в котором просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер.Спортивный, 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований истцами указано, что на основании постановления главы администрации Матвеево-Курганского района №569 от 11.11.1992 ФИО1 выдан ордер на жилое помещение №240 на семью из трех человек – ФИО1, ФИО2 и ФИО4 (в настоящее время ФИО3) на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,1 кв.м. Пунктом 2 указанного постановления было дано указание АТП заключить договор на право собственности жилого помещения с ФИО1 11.08.1993 на заседании совета директоров Матвеево-Курганского ААООТ было принято решение о передаче ФИО1 в безвозмездное пользование квартиры, что подтверждается выпиской из протокола №7 от 11.08.1993. На основании данного протокола был заключен договор безвозмездной передачи имущества, в котором отсутствует корректное число в дате договора, что является препятствием в оформлении квартиры в собственность, а предприятие Матвеево-Курганский ААООТ не существует. Фактически квартира, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м., расположенная по вышеуказанному адресу, принадлежит истцам с 17.11.1992. Они владеют данным имуществом как его собственники, открыто добросовестно и непрерывно. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ним не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Поскольку они владеют указанной квартирой длительное время, то они приобрели право собственности в силу приобретательной давности. 

Определением Матвеево-Курганского районного суда от 15.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Матвеево-Курганского района Ростовской области.

Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными, в судебное заседание не явились, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель истцов – адвокат Литвинова Т.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на основания и доводы, приведенные в иске, уточнила, что в заявленных требованиях допущена описка в номере квартиры, следует правильным считать квартира №2. 

Ответчик – администрация Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, в заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования признают, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица – администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании подтвердили, что семья Д-вых с 1992 года и по настоящее время проживают в 

<

адрес>, которой пользуются как своей собственной, до настоящего времени никто на эту квартиру не претендовал. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 236 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных материалов дела следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен многоквартирный жилой дом. 

Постановлением главы администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области №569 от 11.11.1992 принято решение выдать ФИО1 ордер на право пользования квартирой №2 по пер.Спортивный, 35 на семью из трех человек, размер общей площади 43,1 кв.м., при этом Матвеево-Курганскому АТП поручено заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения.

На основании указанного постановления истцу ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение №240 от 17.11.1992.

11.08.1993 на заседании совета директоров Матвеево-Курганского ААООТ было принято решение о передаче ФИО1 в безвозмездное пользование квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из протокола №7 от 11.08.1993, после чего в августе 1993 года между Матвеево-Курганским ААООТ с одной стороны и ФИО1 с другой стороны был заключен договор безвозмездной передачи без даты, по условиям которого Матвеево-Курганское ААООТ безвозмездно передала ФИО1 вышеуказанную квартиру.

Согласно справке ГУПТИ РО от 08.07.2009 по уточненным данным инвентаризации общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 43,4 кв.м., жилая – 23,8 кв.м., увеличение площади произошло за счет допущенной арифметической ошибки. 

Согласно архивной справки, выданной администрацией Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района, истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО8 значатся постоянно зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Представленными платежными документами подтверждается несение истцами расходов по содержанию спорной квартиры, по оплате коммунальных услуг.

По информации администрацией Матвеево-Курганского района спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Матвеево-Курганский район» и не является муниципальной собственностью. 

Выпиской из ЕГРН по состоянию на 31.08.2020 подтверждается, что спорный объект недвижимости собственника не имеет. 

Оценив вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что с 1992 года с момента вселения в спорную квартиру истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, несут бремя его содержания, что является основанием для приобретения прав на данное недвижимое имущество в порядке ст.234 Гражданского кодекса РФ в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются обоснованными, подлежащими удовлетворению, при этом за истцами следует признать право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 право собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 ноября 2020 года. 

Судья А.И. Коркишко