Дело № 2-242/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 14 января 2019 года Мотивированное решение изготовлено 17 января 2019 года 

г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Гречко А.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Гапочки С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице своего законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в интересах несовершеннолетнего ФИО2 с указанным выше иском указав, что его несовершеннолетний сын ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Истец указал на то, что с 16.11.2010 ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом помещении истца. С момента возникновения права собственности на жилое помещение ФИО2 ответчик в спорном помещении не проживал, не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет ФИО3 Истец и его законный предстаивтель со своей стороны, препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не чинили.

В соответствии с требованиями статей 209, 288 ГК РФ, статей 1, 31 ЖК РФ просили суд с учетом принятия уточненного искового заявления признать ответчика ФИО4, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3, будучи извещенными, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца на основании ч. 5, ч. 6 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 поддержал требования, просил удовлетворить в полном объеме, повторив доводы, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом приняты все необходимые меры к его извещению по последнему известному месту жительства. Достоверными сведениями об ином месте пребывания или жительства ответчика суд не располагает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен представитель - адвокат Гапочка С.Н., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, который, возражал против требований, просил вынести законное и обоснованное решение.

В судебном заседании протокольным определением суда отдел по вопросам миграции ОП № 8 УМВД России по г.Ростову-на-Дону исключен из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора.

Выслушав объяснения представителей истца ФИО1 и ответчика Гапочки С.Н., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ЖК РФ) право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 указанной статьи).

Судом установлено, что несовершеннолетний ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>., что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано в управлении Росреестра по Ростовской области, запись государственной регистрации права № от 23.10.2018.

В указанном жилом помещении с 16.11.2010 зарегистрирован ответчик ФИО4, что следует из копии справки о регистрации, выданной ТСЖ «Ника» от ДД.ММ.ГГГГ, а так же подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Кем приходится истцу и по каким причинам ответчик был зарегистрирован в указанной квартире ни истец, ни его представитель суду пояснить не смогли. 

При этом из п. 7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при заключении договора дарения даритель и предыдущий сособственник спорного жилого помещения ФИО9 свидетельствует о том, что бывшие члены семьи, сохраняющие право пользования отчуждаемым имуществом не проживают.

Суд полагает необходимым согласиться с указанными обстоятельствами по следующим основаниям.

На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку в настоящее время ФИО4 в жилом помещении не проживает, каким либо родственником ФИО2 не приходился, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении данных исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик фактически не вселялся в квартиру истца, спорным жилым помещением не пользуется, при этом с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Причем стороны не заключали между собой какие-либо соглашения о проживании в спорном жилом помещении и о порядке его пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 в лице своего законного представителя ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении соответствующим государственным органом по вопросам миграции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин