Дело № 2-508/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 19 декабря 2019 года

Судья Некрасовского районного суда Ярославской области Борисова Т.Ю. при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Красный Профинтерн о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Красный Профинтерн о признании права собственности на гараж, площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ она выполнила работы по межеванию земельного участка, и обратилась в КУМИ Некрасовского MP с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Однако постановлением главы администрации Некрасовского Муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № ей было отказано в предварительном согласовании земельного участка, в связи с тем, что на указанном земельном участке расположено сооружение (гараж), на которое отсутствуют правоустанавливающие документы. Указанный гараж построен ею в ДД.ММ.ГГГГ г. на собственные средства, с тех пор она открыто и непрерывно пользуется им по настоящее время. Наличие гаража подтверждается техническим планом. Земельный участок под гаражом расположен в зоне Ж-1 зона застройки индивидуальными жилыми домами. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки, согласно градостроительным регламентам. В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского мр к основным видам разрешенного использования зоны застройки индивидуальными жилыми домами относится также размещение отдельно стоящих гаражей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, пояснила, что ранее на месте гаража размещался вольер для собак, гараж начали строить в ДД.ММ.ГГГГ, совместно с супругом своими силами, документов и чеков на строительство не сохранилось, гараж не является капитальным строительством, земельный участок находится в зоне Ж1. 

Ответчик представитель администрации сельского поселения Красный Профинтерн в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третье лицо по делу ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что действительно гараж строили совместно с супругой ФИО1 на совместные денежные средства и своими силами в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, который ранее использовали, возражений по иску не имеет. 

Третье лицо по делу представитель Администрации Некрасовского мр в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, указав, что спорный объект возведен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение объектов гаражного назначения, в связи с чем возможно его дальнейшее предоставление в собственность ФИО1 в соответствии с действующим законодательством. 

Третьи лица по делу представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области межмуниципального отдела по Ярославскому и Некрасовскому районам, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Некрасовского муниципального района ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что на земельном участке расположено сооружение (гараж), на которое отсутствуют правоустанавливающие документы. 

В силу ч.5 ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского муниципального района, утвержденных решением Думы Некрасовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ основным видам разрешенного использования зоны застройки индивидуальным жилыми домами относится также размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе, подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Исходя из вышеизложенного спорный объект возведен на земельном участке, разрешенное использование которого допускает размещение объектов гаражного назначения, расположен в зоне Ж-1, основанием для отказа в предоставлении земельного участка послужили обстоятельства отсутствия прав ФИО1 на гараж. 

Судом установлено, что подтверждается техническим паспортом на нежилое здание, что гараж по адресу: 

<

адрес> завершен строительством в ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени истец пользуется недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 также следует, что спорный гараж строился ФИО1 собственными силами и средствами, совместно с мужем ФИО2, гараж расположен в п. Защитный Некрасовского района Ярославской области, не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, их показания не противоречивы, согласуются между собой и с показаниями истца. 

Возражений по иску ответчиком по делу администрацией сельского поселения Красный Профинтерн Некрасовского района Ярославской области, как органа, осуществляющего владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся на территории этого муниципального образования, не заявлено. 

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж, в отношении которого заявлены исковые требования. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1 на гараж общей площадью 45,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд.

Судья Т.Ю.Борисова