Дело №2-116/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино

гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1, которому на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...>. Общая площадь дома составляет 70.3 кв.м., жилая 48.5 кв.м., площадь земельного участка 3000 кв.м.

Как наследница, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса Нотариального округа Пензенской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности наследодателя на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Право собственности на земельный участок подтверждается решением главы администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района. Истец просит включить указанный жилой дом и земельный участок в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ней (истцом) право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в порядке наследования. 

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО5 надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Администрация Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (ответчик по делу), извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Документов, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не представлено.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Неверкинского нотариального округа ФИО7, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя не сообщил.

Каких-либо возражений от третьих лиц в суд не поступило.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственных дел к имуществу ФИО1, ФИО6, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено:

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.7). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1

Наследницей ФИО1 по закону является его жена ФИО3 (истец по делу), которая фактически приняла наследство, так как проживала с ФИО1 на момент смерти последнего, что подтверждается справкой выданной администрацией Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области. Кроме того, истица обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону. Факт нахождения истицы ФИО3 в браке с наследодателем ФИО1 на момент смерти последнего подтверждается копией решения Неверкинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

Других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1 и ФИО2, по материалам наследственных дел не значится.

Согласно справки администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от 03.10.2017 за №138 на момент смерти ФИО1 с ним проживал его сын ФИО6

Однако, в суд не представлено доказательств, подтверждающих родство ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Отсутствуют данные доказательства и в материалах наследственных дел. 

Исходя из изложенного, ФИО3 вправе была обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом и земельный участок не выдавалось. 

Наследственное имущество ФИО1. состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области от 30.11.2017 в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на земельный участок и жилой дом (гражданское дело л.д.14). 

В суд представлено свидетельство о праве собственности не землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Сулеймановской сельской администрацией, где фамилия, имя и отчество владельца свидетельства указаны ФИО1 (л.д.9). 

В тексте искового заявления указано, что данный документ хранился у наследодателя. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Судом исследована выписка из постановления главы администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области от 03.12.1992 №5 о предоставлении земельного участка в собственность граждан. Из текста данного документа следует, что глава администрации принял решение о передаче земельного участка площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> – ФИО1 в собственность (л.д.18).

Согласно выписки из постановления главы администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области №6 от 27.10.1997 домовладению ФИО1 присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно кадастрового паспорта (л.д.29) площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 3000 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что совокупностью представленных суду доказательств подтверждается то обстоятельство, что наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 3000 кв.м. на основании постановления главы администрации Сулеймановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сулеймановской сельской администрацией. 

Согласно статьи 130 ГК РФ, земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимости.

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения

Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал наследодателю – до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина, суд считает требование истца о включении вышеназванного земельного участка в состав наследственного имущества ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, не является самовольной постройкой и, по сведениям лицевого счета похозяйственной книги значился принадлежащим на праве собственности ФИО1 (выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д. 17). 

Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 10-13). 

Согласно уведомления Межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области (л.д.15) сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: 

<

...>, в ЕГРН отсутствуют. 

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, возведен в 1966 году, состоит из одноэтажного строения, общей площадью 70.3 кв.м., в том числе, жилой площадью 48.5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-13).

Судом установлено, что земельный участок под названным жилым домом принадлежал наследодателю.

Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владел на законных основаниях. У последнего отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги. 

Судом установлено, что у наследницы (истицы по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя. 

Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был возведен наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; ФИО1 не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1 не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости. 

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как установлено судом и изложено в решении выше истица по делу является наследницей по завещанию. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истица ФИО3, как наследница первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО1 Другие наследники ФИО1, принявшие наследство, по материалам наследственного дела не значатся. Срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, на момент вынесения решения истек.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истица ФИО3, являясь наследницей ФИО1 по закону, принявшей наследство, при отсутствии других наследников по закону, отсутствии завещательного распоряжения ФИО1, вправе заявить требование о признании за нею права собственности на имущество наследодателя ФИО1 

С учетом совокупности изложенных в решении доказательств данное требование истца суд признает обоснованными. 

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик признал иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавшие на праве собственности: жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью 70.3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 48.5 (сорок восемь целых пять десятых) кв.м., и земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>,.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (паспорт серия №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности:

на жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью 70.3 (семьдесят целых три десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 48.5 (сорок восемь целых пять десятых) кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

на земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, как принадлежащие на праве собственности, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова