Дело 2-665/2025 (2-6432/2024;)

50RS0042-01-2024-009523-95 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Улубабян В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН "Высоково" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежегодных платежей СНТ, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

СНТ СН"Высоково" обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ежегодных платежей, пени, судебных расходов. 

В судебном заседании представитель СНТ СН "Высоково" по доверенности ФИО6. исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Членом товарищества ответчик не является. В связи с тем, что ответчик не осуществляет оплату ежегодных платежей, у него образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. за ДД.ММ.ГГГГ год. Также начислена неустойка в сумме 

<

данные изъяты> рублей, и снижена до размера неисполненного обязательства в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что протоколом общего собрания установлен срок оплаты членских взносов до ДД.ММ.ГГГГ следующего календарного года. За ДД.ММ.ГГГГ взносы оплачены ДД.ММ.ГГГГ, то есть в срок. При этом истец незаконно ограничил ему подачу электроэнергии в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем считает необоснованным взыскание взносов за ДД.ММ.ГГГГ год, их не оплачивал и не намерен. За ДД.ММ.ГГГГ год срок оплаты не наступил. Просил в иске отказать.

Заслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Протоколом общего собрания СНТСН «Высоково» №№ от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер и порядок оплаты членских взносов СНТ «Высоково». Размер взносов определен в 

<

данные изъяты> рублей ежегодно, при этом установлен срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ следующего календарного года. Указанным протоколом установлены штрафные санкции в случае неуплаты взносов в размере 1% за каждый день просрочки.

Протоколом общего собрания №№ от ДД.ММ.ГГГГ размер взносов увеличен до 

<

данные изъяты> рублей, при этом порядок и сроки их уплаты остались прежними.

Из расчета истца усматривается, что ответчик имеет задолженность по оплате ежегодных платежей и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (пункт 5).

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 г.г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 2 июля 2014 г., отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. При отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом, является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Таким образом, члены и не члены СНТ несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории товарищества, его инфраструктуры. По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Судом первой инстанции установлено, что ответчик и на протяжении периода времени с ДД.ММ.ГГГГ гг. был обязан своевременно и в полном объеме оплачивать взносы, утвержденные решениями общих собраний членов товарищества, оплата им не производилась, исходя из того, что участки ответчика находится на территории товарищества, ответчик пользуется объектами инфраструктуры СНТ, у него возникла обязанность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном решениями общих собраний.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ взносы за участок №№ СНТ «Высоково» оплачены в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

Указанная сумма учтена истцом при уточнении исковых требований и не оспаривалась. 

Поскольку участок ответчика располагается в границах СНТ, он обязан оплачивать ежегодные и целевые взносы.

Уставом СНТ «Высоково» дифференциация взносов для членов и не членов СНТ не предусмотрена.

Довод ответчика о том, период за ДД.ММ.ГГГГ год не должен оплачиваться в связи с нарушением его прав необоснованным ограничением в подаче электроэнергии, суд не принимает во внимание, поскольку не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Кроме того, указанные обстоятельства ничем не подтверждены.

При этом требования о взыскании взносов за ДД.ММ.ГГГГ суд полагает необоснованными как заявленными преждевременно, поскольку установленный протоколом общего собрания срок оплаты не наступил (до ДД.ММ.ГГГГ следующего календарного года).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в части оплаты взносов за ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Заявляя требования о взыскании пени, истец ссылается на решение общего собрания членов СНТ и производит расчет пени исходя из 1% от стоимости ежегодного взноса за каждый день просрочки.

В соответствии с протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, члены товарищества членские взносы обязаны внести до ДД.ММ.ГГГГ следующего календарного года, не заплатившие членские, целевые взносы, а также, имеющие задолженности по уплате за электроэнергию к указанному сроку, обязаны платить пени в размере 1% в сутки. 

Вместе с тем, ответчик членом товарищества не является, на него действие указанных решений общего собрания не распространяется, в связи с чем, оснований для взыскания пени по указанному основанию не имеется. Иных требований истцом к ответчику не заявлялось.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 

<

данные изъяты> рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ СН "Высоково" к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате ежегодных платежей СНТ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в пользу СНТ СН "Высоково" задолженность по уплате ежегодных платежей за ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рубля.

В удовлетворении требований о взыскании ежегодных платежей за ДД.ММ.ГГГГ год, пени отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево–Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 30.01.2025.

Судья подпись О.П. Щебланова 

Копия верна: Судья: Секретарь: