Дело №2-867/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

13 июля 2018 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе: судьи Новиковой Е.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика МУП «РМПТС» ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя третьего лица МП «КВЦ» ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Капитоновой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда (

<

адрес>) гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ООО «Управляющая организация «Техрембытсервис», МУП «РМПТС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированны тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Еще ? доля данной квартиры принадлежит бывшему мужу истицы ФИО8

На протяжении длительного времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, не смотря на то, что проживает в данной квартире и пользуется коммунальными услугами. Истец вынуждена оплачивать расходы и за себя и за ответчика. 

Истица предлагала ответчику определить порядок оплаты и заключить соглашение о раздельной оплате причитающихся каждой стороне оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На что ответчик ответил отказом.

Просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по ? доли за каждым. Обязать ООО «Управляющая организация Техрембытсервис» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере ? доли и ответчику в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ООО «Управляющая организация «Техрембытсервис». 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено МУП «РМПТС».

С учетом уточнения истец просит суд определить размер участия ФИО1 и ФИО8 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> по ? доли на ФИО1 и ? на ФИО8.

Обязать МУП «РМПТС» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг выдавать (формировать) отдельный (дополнительный) платежный документ на оплату за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

В существующем платежном документе (лицевой счет №) отражать следующую информацию: собственник ФИО1 (1/2 доли), количество проживающих 5 человек – ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО5, ФИО1

В новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую информацию: собственник ФИО8 (1/2 доли), количество проживающих 1 человек – ФИО8

Все приборы учета, имеющиеся в жилом помещении, расположенные по адресу: 

<

адрес> разместить в платежном документе ФИО1

Задолженность на момент вступления в законную силу решения суда, в том числе пени, распределить пропорционально между собственниками.

Истица в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «РМПТС» по доверенности ФИО6 в судебном заседании пояснила, что жилой дом собственником жилого помещения в котором является истица относится к частному жилому фонду, в связи с чем их организация является поставщиком информации для МП «КВЦ» о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. В связи с чем оформление документов по долевому порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> они обязуются произвести на основании решения суда.

Представитель третьего лица МП «КВЦ» ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчики ФИО8, ООО «Управляющая организация «Техрембытсервис», третьи лица ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», ИП ФИО9, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Третьи лица МП «Водоканал 

<

адрес>», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ООО «РГМЭК» в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1,2,9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании бесспорно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности ФИО1 (? доля в праве) и ФИО8 ( ?доля в праве ).

В данном жилом помещении зарегистрированы шесть человек: ФИО1, ФИО8, ФИО5, ФИО3, ФИО3, ФИО2

Многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая организация «Техрембытсервис».

Данные обстоятельства подтверждаются карточкой лицевого счета, свидетельством о государственной регистрации права серия 62-МД № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права серия 62-МД № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На данное жилое помещение, на имя ФИО1 открыт лицевой счет №, по которому начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги. Исполнителями услуг являются: содержание жилья – ООО «Управляющая организация «Техрембытсервис», взнос на капитальный ремонт – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, газоснабжение – ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», электроснабжение – ООО «РГМЭК», отопление – МУП «РМПТС», ХВС и водоотведение – МП «Водоканал 

<

адрес>», домофон – ИП ФИО9

При этом, в ходе рассмотрения данного гражданского дела, ответчиком ООО «Управляющая организация «Техрембытсервис» в добровольном порядке по заявлению истицы было произведено разделение лицевого счета по статье «содержание жилья» на двух собственников: ФИО1 и ФИО8 При этом они указали что все начисления за коммунальные услуги горячее, холодное водоснабжение, отопление водоотведение, газоснабжение, производят ресурсоснабжающие организации.

Между сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги. Бремя данных расходов несет только истица. Доказательств обратного ответчиком ФИО8, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно справке МП «КВЦ» о текущих начислениях и задолженности от 02.03.2018г. на 02.03.2018г. у истца имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также пени в размере 22 763,01 рублей.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом того что поставщиком информации для МП «КВЦ» о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг является МУП «РМПТС» суд приходит выводу о том, что каждый из собственников обязан производить плату за коммунальные услуги пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, МУП «РМПТС» в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ обязана сформировать каждому из собственников жилого помещения отдельный платежный документ на оплату расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе платежные документы в электронной форме, размещенные в системе.

Данные разъяснения содержатся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8, ООО «Управляющая организация «Техрембытсервис», МУП «РМПТС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 и ФИО8 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>, к1., 

<

адрес> по ? доли на ФИО1 и ? на ФИО8.

Обязать МУП «РМПТС» в соответствии с определенным порядком и размером участия собственников в расходах по оплате коммунальных услуг выдавать (формировать) отдельный (дополнительный) платежный документ на оплату за коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

В существующем платежном документе (лицевой счет №) отражать следующую информацию: собственник ФИО1 (1/2 доли), количество проживающих 5 человек – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1.

В новом (дополнительном) платежном документе отражать следующую информацию: собственник ФИО8 (1/2 доли), количество проживающих 1 человек – ФИО8.

Все приборы учета имеющиеся в жилом помещении расположенные по адресу: 

<

адрес> разместить в платежном документе ФИО1.

Задолженность на момент вступления в законную силу решения суда, в том числе пени, распределить пропорционально между собственниками.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

Копия верна: судья: Е.А.Новикова