Дело № 2-2472/2017 16 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд 

<

адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Абаевой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> об установлении факта принятия ею наследства, состоявшего из части жилого домовладения Литера «А,А1,В», общей площадью 157,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ... часть жилого домовладения литер «А,А1,В» общей площадью 157,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого домовладения Литер «А,А1» общей площадью 112,8 кв.м., в том числе жилой площадью 68.3 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилых комнат №3 пл. 15.8 кв.м., №9 пл. 25,5 кв.м., №2 пл. 13,5 кв.м., №3 пл. 13,5 кв.м., коридоров Ат2 пл. 11,7 кв.м., № 1 пл. 17,1 кв.м., кухни №8 пл. 10,2 кв.м., туалета № 10 пл. 5,5 кв.м, и Литера «В» общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м. Всего по домовладению 157,4 кв.м., в том числе жилой площадью 93,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска ФИО1 указала, что ... умер ее супруг - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ....

После его смерти открылось наследство в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 157,4 кв.м., что подтверждается техническим паспортом и выпиской из лицевого счета №26 похозяйственной книги №1, выданной .... Ранее указанное домовладение принадлежало матери ее супруга - ФИО5, умершей .... После ее смерти нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО8 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону супругу истца и его братьям ФИО17 III.В. и ФИО4 На основании действующего на тот период порядка в похозяйственную книгу 

<

адрес> администрацией населенных пунктов 

<

адрес> были внесены соответствующие изменения и указанное имущество перешло полностью наследникам.

В ... году произошла кража нехозяйственных книг из здания администрации населенных пунктов 

<

данные изъяты>, в связи с чем остальные документы на дом были утеряны.

Я, ФИО1 вступила в зарегистрированный брак с ФИО2 ... и с указанного времени проживает в указанном домовладении, фактически приняла наследство и вступила во владение и управляет наследственным имуществом с момента открытия наследства, т.к. постоянно проживает в указанном жилом доме, оплачивает по настоящее время все жилищно-коммунальные платежи за электроэнергию, отопление, водоснабжение и др. коммунальные услуги. Все подтверждается квитанциями по уплате коммунальных платежей.

В установленный законом срок для принятия наследства она в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство не обращалась, так как не знала, что в подобных случаях необходимо обращаться к нотариусу для получения свидетельства.

Позже, когда, она обратилась к нотариусу Владикавказского нотариального округа ФИО12 за получением свидетельства о праве на наследство, то получила отказ в связи с тем, что пропустила шестимесячный срок для принятия наследства, а также отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Однако получить выписку из нехозяйственной книги не представляется возможным в связи с тем, что в здании администрации населенных пунктов 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>, была совершена кража имущества администрации, а также были похищены похозяйственные книги данного села, выписка из которых является единственным правоустанавливающим документов для жителей села.

В то время земля предоставлялась в бессрочное пользование на основании решения исполнительного комитета Балтийского сельского Совета народных депутатов и указанный документ хранился в помещении АМС населенных пунктов 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>.

Следовательно, ими не осуществлялся самозахват земли и возведенный жилой дом не является самовольной постройкой, что подтверждается также техническим паспортом.

Факт принадлежности данного домовладения усматривается из копии лицевого счета № 26 похозяйственной книги № 1.

Согласно сообщению ГУП «Аланиятехинвентаризация» сведениями о собственнике домовладения № по 

<

адрес> не располагает.

Так же ей известно, что правоустанавливающий документ на указанное домовладение отсутствует по той причине, что индивидуальные жилые дома, расположенные в некоторых населенных пунктах, в том числе 

<

адрес>, в жилой фонд 

<

адрес> не включены и государственный учет этих индивидуальных домов в ГУП «Аланияинвентаризация» не ведется.

Вся информация по этим жилым домам (сведения о собственниках, разрешительная документация на строительство) должна храниться у глав администрации указанных населенных пунктов.

При обращении в администрацию населенных пунктов 

<

адрес> с просьбой выдать нам правоустанавливающие документы на выделенный нашей семье земельный участок, ей было отказано по тем основаниям, что в здании администрации населенных пунктов 

<

адрес>, расположенного в с, 

<

данные изъяты>, в .... была совершена кража имущества администрации, при которой были похищены похозяйственные книги, в том числе и 

<

адрес>, выписка из которых являлась единственным документом для жителей данных сел.

С ... года по настоящее время она проживает в указанном домовладении, которое является жилым, в доме имеются все условия для проживания, несет бремя содержания дома и земельного участка, оплачивает коммунальные платежи.

Истец просила установить факт принятия ею наследства, состоявшего из части жилого домовладения Литера «А,А1,В», общей площадью 157,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ... часть жилого домовладения литер «А,А1,В» общей площадью 157,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО1 право собственности на часть жилого домовладения Литер «А,А1» общей площадью 112,8 кв.м., в том числе жилой площадью 68.3 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилых комнат №3 пл. 15.8 кв.м., №9 пл. 25,5 кв.м., №2 пл. 13,5 кв.м., №3 пл. 13,5 кв.м., коридоров №2 пл. 11,7 кв.м., № 1 пл. 17,1 кв.м., кухни №8 пл. 10,2 кв.м., туалета № 10 пл. 5,5 кв.м, и Литера «В» общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 25,0 кв.м. Всего по домовладению 157,4 кв.м., в том числе жилой площадью 93,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО6, действующая на основании доверенности от ..., исковые требования поддержала и пояснила, что ранее домовладение по адресу: 

<

адрес> принадлежало свекрови ФИО1, ФИО5, которая умерла в ... году. После ее смерти на спорное домовладение нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на троих детей ФИО3, ФИО4, которые жили в Грузии и ФИО2, который проживал с матерью в наследственном доме. После смерти матери кроме ФИО2 в спорном доме никто не жил. Свидетельство о праве на наследство не было надлежащим образом зарегистрировано. Дом был разделен ими и часть дома принадлежала ФИО2 - Литер «А,А1» общей площадью 112,8 кв.м., жилой площадью 68.3 кв.м., состоящего из следующих помещений: жилых комнат №3 пл. 15.8 кв.м., №9 пл. 25,5 кв.м., №2 пл. 13,5 кв.м., №3 пл. 13,5 кв.м., коридоров №2 пл. 11,7 кв.м., № 1 пл. 17,1 кв.м., кухни №8 пл. 10,2 кв.м., туалета № 10 пл. 5,5 кв.м., и Литера «В» общей площадью 44,6 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., всего по домовладению 157,4 кв.м., в том числе жилой площадью 93,7 кв.м. Оставшаяся часть дома принадлежала ФИО2 и ФИО9, эта часть дома закрыта, так как они живут в Грузии и не приезжают. Содержанием дома занимался только ФИО2 В настоящее время указанной частью дома пользуется только ФИО1

Представитель ответчика АМС 

<

адрес> ФИО10, действующая на основании доверенности № от ..., исковые требования не признала. 

Представитель третьего лица, 

<

данные изъяты>, ФИО11, действующая на основании доверенности № от ..., оставила решение на усмотрение суда. ФИО11 пояснила, что учет жилых домов в населенных пунктах Ларс, Чми, Балта велся сельской администрацией, другого учета на дома и земли не было. Земли выделялись решением Исполкома сельсовета Народных депутатов. В ... году отдельные сельсоветы после событий Осетино-ингушского конфликта объединили в одну администрацию. В ... году было похищено имущество, в том числе и похозяйственные книги по 

<

адрес>, было заведено уголовное дело. Таким образом, документы, которыми велся учет земельных участков и домов, и которые являлись единственными правоустанавливающими документами, не сохранились. Позже похозяйственные книги были восстановлены, однако восстановленные похозяйственные книги не имеют юридической силы. Так же сообщила, что располагает сведениями о том, что в спорном домовладении в настоящее время проживает ФИО1, а ранее в нем проживал ее муж ФИО2, и восстановленными похозяйственными книгами обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтверждаются.

Нотариус Владикавказского нотариального округа ФИО12 в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, по последнему известному месту жительства отсутствуют, место жительства их не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Палаты адвокатов РСО-Алания в качестве представителя ФИО2 и ФИО4 Адвокат ФИО13, представивший ордер № от ..., с исковыми требованиями не согласился.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. 

Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (части 2 и 3 статьи 17 Конституции РФ). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (статья 18). Все равны перед законом и судом (статья 19), право частной собственности охраняется законом (статья 35).

Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. 

Согласно ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении фактов принятия наследства.

Судом установлено, что ФИО2, родившийся ..., умер ....

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 проживал по адресу: 

<

адрес>, где был зарегистрирован с ... года. 

ФИО1 являлась супругой ФИО2 с ... года и его наследником первой очереди. ФИО1 так же проживала в указанном домовладении, в котором была зарегистрирована с 1999 года. В установленном порядке ФИО1 наследство, открывшееся после смерти мужа ФИО2 не приняла, обратившись в нотариальную контору с пропуском установленного срока для принятия наследства. 

Так же судом установлено, что после смерти ФИО5, умершей ..., открылось наследство, наследственное дело №, и ... нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство, по которому наследство ФИО5 приняли в равных долях дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО2. Наследственное имущество состоит из целого домовладения, находящегося в 

<

адрес> (позже присвоен адрес 

<

адрес>), принадлежащего наследодателю на основании справки, выданной Администрацией с.

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, ..., №, и состоящее из жилого строения общей площадью 182 кв.м., жилой площадью 154 кв.м.

Как следует из сведений ГУП «Аланиятехинвентаризация» и Управления Росреестра по РСО-Алания, право собственности на указанное домовладение по адресу: 

<

адрес> установленном порядке не зарегистрировано.

В соответствии с копией лицевого счета № (похозяйственная книга №), выданной 

<

данные изъяты>, ... №, за ФИО2 значится домовладение общей площадью 157,4 кв.м., в 

<

адрес>.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ..., выданного ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из жилого дома литер «А, А1», общей площадью 149,4 кв.м., жилой площадью 101,3 кв.м., литер «А1» мансарда, общей площадью 13,5 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., литера «В» общей площадью 25 кв.м., жилой площадью 25 кв.м., всего по домовладению общая площадь составляет 238,1 кв.м., жилая площадь 153,3 кв.м. Самовольные строения отсутствуют.

Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО14 и ФИО15 показали, что являются односельчанами ФИО1, знакомы с ней с ... года. ФИО1 вышла замуж за ФИО2 в ... году и с тех пор они с мужем проживали в доме по адресу: 

<

адрес>. Раньше в доме жила мать ФИО2 ФИО5, которая умерла примерно ... году. Другие дети ФИО5 в доме не жили. Домом пользовались и распоряжались ФИО2 и ФИО1 Часть дома закрыта, ею никто не пользуется. После смерти мужа ФИО1 единолично пользуется частью дома, которая принадлежала ее мужу.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, показания свидетелей соответствуют материалам дела и могут быть приняты судом.

Судом установлено, что после смерти ФИО5, частью спорного дома по адресу: 

<

адрес>, пользовался и распоряжался ее сын ФИО2, который проживал с матерью в наследственном имуществе и принял наследство. Данная часть дома состояла из следующих помещений: в литере «А» - коридор №2 площадью 11,7 кв.м., жилая №3 площадью 15.8 кв.м., в литере «А1» - кухня №8 площадью 10,2 кв.м., жилая №9 площадью 25,5 кв.м., туалет № 10 площадью 5,5 кв.м., в литере «А1» мансарда – коридор № 1 площадью 17,1 кв.м., жилая №2 площадью 13,5 кв.м., жилая №3 площадью 13,5 кв.м., в литере «В» - коридор № 1 площадью 19,6 кв.м., жилая № 2 площадью 25 кв.м. Всего общей площадью 157,4 кв.м. и жилой площадью 93,3 кв.м.

В свою очередь, после смерти ФИО2, указанной частью дома пользовалась и распоряжалась ФИО1, которая так же проживала с наследодателем в домовладении, являвшимся наследственным имуществом.

Исходя из ответа Управления Росреестра по РСО-Алания от ... №, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Так же отсутствуют сведения о владельце указанного дома в ГУП «Аланиятехинвентаризация», что следует из ответа № от ....

Из письма Левобережной администрации (Префектуры) внутригородских 

<

данные изъяты> 

<

адрес> № от ... следует, что ... в здании администрации населенных пунктов 

<

адрес> была совершена кража имущества администрации, при котором были похищены, в том числе и похозяйственные книги сел 

<

данные изъяты> По данному факту было возбуждено уголовное дело, но в процессе расследования установить виновных лиц и обнаружить похищенное имущество не представилось возможным. В последствии на основании Распоряжения № от ... Главы АМС 

<

адрес> похозяйственные книги вышеуказанных сел были восстановлены по состоянию на .... Однако в соответствии с распоряжением Правительства РСО-Алания за № 177-р п.9 от 6 октября 2006 года были внесены дополнения в распоряжение Правительства РСО-Алания от 1 июля 2001 года № 132-р «Об утверждении документации нехозяйственного учета и указаний по их заполнению местными администрациями», а именно в случае утери похозяйственной книги (вследствие чрезвычайной ситуации, стийхиного бедствия, пожара и в иных случаях), она подлежит восстановлению в судебном порядке. По этой причине предоставить выписку из восстановленной похозяйственной книги на домовладение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, для регистрации права собственности в органах государственного реестра, не имеют возможности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.

Согласно ч.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что с ... года ФИО2 владел и пользовался частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>, находящейся в литерах «А,А1, А1 мансарда, В», общей площадью 157,4 кв.м. и жилой площадью 93,3 кв.м. ФИО2 принял наследство матери, открыто и добросовестно владел и пользовался принадлежащим ей имуществом с ... года, и указанное имущество подлежи включению в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ....

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд считает доказанным, что ФИО1 было принято наследство открывшееся после смерти мужа ФИО2, умершего ..., в виде части жилого дома по адресу: 

<

адрес> находящейся в литерах «А,А1, А1 мансарда, В», общей площадью 157,4 кв.м. и жилой площадью 93,3 кв.м., так как она пользовалась и распоряжалась наследственным имуществом после смерти наследодателя, проживала в наследственном имуществе совместно с наследодателем на момент его смерти.

Факт, об установлении которого просит истец, имеет для нее юридическое значение.

Принимая во внимание, что ФИО1 фактически приняла наследство мужа ФИО2, за ней в порядке наследования подлежит признание права собственности на часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: в литере «А» - коридор №2 площадью 11,7 кв.м., жилая №3 площадью 15.8 кв.м., в литере «А1» - кухня №8 площадью 10,2 кв.м., жилая №9 площадью 25,5 кв.м., туалет № 10 площадью 5,5 кв.м., в литере «А1» мансарда – коридор № 1 площадью 17,1 кв.м., жилая №2 площадью 13,5 кв.м., жилая №3 площадью 13,5 кв.м., в литере «В» - коридор № 1 площадью 19,6 кв.м., жилая № 2 площадью 25 кв.м. Всего общей площадью 157,4 кв.м. и жилой площадью 93,3 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации местного самоуправления 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ..., часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из следующих помещений: в литере «А» - коридор №2 площадью 11,7 кв.м., жилая №3 площадью 15.8 кв.м., в литере «А1» - кухня №8 площадью 10,2 кв.м., жилая №9 площадью 25,5 кв.м., туалет № 10 площадью 5,5 кв.м., в литере «А1» мансарда – коридор № 1 площадью 17,1 кв.м., жилая №2 площадью 13,5 кв.м., жилая №3 площадью 13,5 кв.м., в литере «В» - коридор № 1 площадью 19,6 кв.м., жилая № 2 площадью 25 кв.м. Всего общей площадью 157,4 кв.м. и жилой площадью 93,3 кв.м.

Установить факт принятия ФИО1 наследства открывшегося после смерти мужа ФИО2, умершего ..., в виде части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из следующих помещений: в литере «А» - коридор №2 площадью 11,7 кв.м., жилая №3 площадью 15.8 кв.м., в литере «А1» - кухня №8 площадью 10,2 кв.м., жилая №9 площадью 25,5 кв.м., туалет № 10 площадью 5,5 кв.м., в литере «А1» мансарда – коридор № 1 площадью 17,1 кв.м., жилая №2 площадью 13,5 кв.м., жилая №3 площадью 13,5 кв.м., в литере «В» - коридор № 1 площадью 19,6 кв.м., жилая № 2 площадью 25 кв.м. Всего общей площадью 157,4 кв.м. и жилой площадью 93,3 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> состоящего из следующих помещений: в литере «А» - коридор №2 площадью 11,7 кв.м., жилая №3 площадью 15.8 кв.м., в литере «А1» - кухня №8 площадью 10,2 кв.м., жилая №9 площадью 25,5 кв.м., туалет № 10 площадью 5,5 кв.м., в литере «А1» мансарда – коридор № 1 площадью 17,1 кв.м., жилая №2 площадью 13,5 кв.м., жилая №3 площадью 13,5 кв.м., в литере «В» - коридор № 1 площадью 19,6 кв.м., жилая № 2 площадью 25 кв.м. Всего общей площадью 157,4 кв.м. и жилой площадью 93,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в ЕГРП о праве собственности ФИО1 на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из следующих помещений: в литере «А» - коридор №2 площадью 11,7 кв.м., жилая №3 площадью 15.8 кв.м., в литере «А1» - кухня №8 площадью 10,2 кв.м., жилая №9 площадью 25,5 кв.м., туалет № 10 площадью 5,5 кв.м., в литере «А1» мансарда – коридор № 1 площадью 17,1 кв.м., жилая №2 площадью 13,5 кв.м., жилая №3 площадью 13,5 кв.м., в литере «В» - коридор № 1 площадью 19,6 кв.м., жилая № 2 площадью 25 кв.м. Всего общей площадью 157,4 кв.м. и жилой площадью 93,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К. Гусова