Дело № 2 - 234/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 года г.Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сундюковой М.Ю., 

при секретаре Филиновой З.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО3 ИвА., действующей в интересах ФИО1, к администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая в интересах ФИО1, обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что Решением администрации города Партизанска Приморского края от 

<

Дата> №___ застройщику ФИО2 разрешено построить гараж по 

<

адрес>, гараж №___. На Решении имеются отметки о том, что гараж был переоформлен, последняя запись о переоформлении на решении произведена на ФИО1 №___ от 

<

Дата> У истца имеется технический паспорт гаража, выданный 

<

Дата> ФИО2 с исправленной надписью на «Владелец ФИО1 от 

<

Дата>.» ФИО1 оплатил за переоформление капитального гаража по выданной квитанции №___ от 

<

Дата>, платеж внесен в городской отдел архитектуры. Истец считал, что после переоформления документов, внесения соответствующих записей, является собственником и законным владельцем спорного гаража. С 

<

Дата>. по настоящее время использует гараж для собственных нужд. В настоящее время возникла необходимость заключения договора энергоснабжения. Без правоустанавливающего документа и подтверждения права собственности, заключить указанный договор невозможно. В связи с переоформлением гражданами гаражей, изменилась нумерация, и гараж, принадлежащий раннее истцу за №___, в настоящее время имеет № №___ Просит признать за ФИО1, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №___.

Истец ФИО1 в судебное заседание 

<

Дата> не явился, будучи извещенным. Ранее в судебном заседании поддерживал исковые требования.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель Управления регистрационной службы кадастра и картографии в ПК в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституция РФ в ст.45 гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в РФ.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинён режиму недвижимых вещей (абзацы 1 и 2 п.1 ст.130 ГК РФ).

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания её объектом недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Разрешением на строительство индивидуального гаража от 

<

Дата> №___ ФИО2 разрешено построить гараж по 

<

адрес>, гараж №___, площадью 24 кв.м.

Согласно записи №___ от 

<

Дата>, на разрешении №___ от 

<

Дата>, гараж переоформлен на ФИО1 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру №___ от 

<

Дата> за переоформление гаража ФИО1 оплатил 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно технического паспорта выданного 

<

Дата>, владельцем гаража по 

<

адрес> с 

<

Дата> является ФИО1 

Свидетель ФИО6 показала суду, что по соседству с гаражом истца с 

<

данные изъяты> года расположен ее гараж. Первоначально у гаража истца был другой собственник, потом он его выкупил в 

<

Дата> годах и с того времени пользуется им постоянно и открыто.

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 Пленума Верховного Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что с 

<

Дата> ФИО1 является владельцем гараж по 

<

адрес>, гараж №___. Действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности. Кроме того, материалы гражданского дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его создания. В течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на имущество.

Согласно постановления администрации 

<

адрес> края №___ от 

<

Дата> сблокированной гаражной застройке на 86 боксов в 

<

адрес> присвоен №___.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за истцом права собственности на указанный гараж. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ИвА., действующей в интересах ФИО1, к администрации Партизанского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата> года рождения, право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №___.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Партизанский городской суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято 07 марта 2019 года.

Судья М.Ю. Сундюкова