Решение

Именем Российской Федерации

05 февраля 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Скворцовой Л.А., 

при секретаре Дудине А.О.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-159/2019 по иску ФИО5 А,М., ФИО6 к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО7, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после смерти К.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.М.Т., после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти К.М.Т. являлись жена - К.М.А., дочь ФИО7, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обращались, однако наследник К.М.А. наследственное имущество приняла фактически, поскольку совместно проживала с наследодателем на день его смерти.

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.М.А., после смерти которой открылось наследственное имущество, принятое ею после смерти К.М.Т.

Наследниками К.М.А. по завещанию являются ФИО8 и ФИО6 

Истцы вступили в наследственные права фактически, поскольку спорный жилой дом они используют как дачу, обрабатывают спорный земельный участок, на котором расположен дом; осуществляли похороны умерших наследодателей, взяли на память часть их личных вещей и часть имущества; осуществляли все необходимые платежи за коммунальные услуги, за счет собственных средств произвели текущий ремонт спорного дома.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними в порядке наследования право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на жилой дом 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО7, ФИО6 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Представители ответчиков – администрации МО Щекинский район Тульской области, администрации МО Крапивенское Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истцов, огласив показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из похозяйственной книги на 01.01.1983г., на 01.01.1984г., на 01.01.1985г. жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал К.М.Т.

Из вышеуказанной выписки следует, что в личном пользовании К.М.Т. находился земельный участок площадью 0,30 га.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ К.М.Т. решением Никольской сельской администрацией Щекинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью 0,30 га в 

<

адрес>.

Право собственности на спорные жилой дом и земельный участок К.М.Т. не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП от 23.01.2019 года № и №, предоставленными ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

Согласно раздела 111 Постановления Губернатора Тульской области № 220 от 02.07.2001 г. «Об утверждении документов похозяйственного учета в Тульской области», действовавшего на момент внесения записи в похозяйственную книгу, в похозяйственных книгах, которые велись сельскими администрациями, указывались общие сведения о доме, о владельце дома.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Статья 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусматривает, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, основанием возникновения права собственности наследодателя К.М.Т. на земельный участок и на жилой дом являются данные похозяйственной книги.

Как следует из материалов дела, К.М.Т. при жизни государственную регистрацию права собственности на спорные жилой дом и земельный участок не произвел.

В силу п.5 ч.4 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на спорные жилой дом и земельный участок ни кем не оспаривается, суд приходит к выводу, что спорные объекты недвижимости – жилой дом 

<

адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, подлежат включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.М.Т., несмотря на то, что право собственности на них в установленном законом порядке в органах регистрации зарегистрировано не было.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Из свидетельства о смерти №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ Никольским сельским Советом Щёкинского района 

<

адрес>, следует, что К.М.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 532, 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти К.М.Т., наследниками по закону первой очереди в равных долях являются дети, родители, супруг наследодателя; для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства; указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно справке №, выданной 30.07.2018 года администрацией МО Крапивенское Щёкинского района, К.М.Т. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживал по адресу: 

<

адрес> совместно с женой К.М.А.

Как следует из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО1 № от 24.12.2018 года наследственное дело к имуществу К.М.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Наличие брачных отношений между наследодателем К.М.Т. и наследником К.М.А. подтверждается материалами дела.

Из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Никольской сельской администрацией Щекинского района Тульской области, следует, что К.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному специалистом Никольской администрацией ФИО2, зарегистрированному в реестре за №, К.М.А. все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе и дом, который находится в 

<

адрес>, завещала ФИО7, ФИО6, в равных долях каждому. Данное завещание не отменялось и не изменялось на день смерти наследодателя.

Как следует из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО1 № от 24.12.2018 года наследственное дело к имуществу К.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Как следует из справки №, выданной 29.01.2019 года администрацией МО Крапивенское Щекинского района Тульской области, К.М.А. постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, одна.

Факт родственных отношений между наследодателем К.М.А. и наследниками ФИО7, ФИО6, как между матерью и детьми, подтвержден письменными материалами дела.

Как указал в судебном заседании представитель истцов ФИО4 истцы наследство своей матери К.М.А. приняли фактически, поскольку в течение срока принятия наследства - шести месяцев со дня смерти наследодателя вступили во владение и управление имуществом, принадлежавшим наследодателю, а именно забрали себе принадлежащие наследодателю личные вещи, а также обрабатывали спорный земельный участок, использовали его по назначению, произвели ремонт в спорном доме, оплачивали и оплачивают необходимые коммунальные платежи. 

Факт принятия истцами наследства после смерти матери также подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании 30.01.2019 года свидетелей ФИО3, ФИО3

Так свидетель ФИО3 (собственник дома 

<

адрес>) пояснил, что истцы К-вы ему знакомы. После смерти К.М.Т. и К.М.А. и по настоящее время жилым домом 

<

адрес> и придомовым земельный участком стали пользоваться ФИО7 и ФИО6 Они произвели ремонт в доме, обрабатывают спорный земельный участок.

Свидетель ФИО3 пояснил, что он проживал в 

<

адрес>, был знаком с К.М.Т. и его женой К.М.А. Истцы ему также знакомы. После смерти К.М.Т. домом 

<

адрес> и земельным участком при доме стала пользоваться К.М.А. После смерти К.М.А. спорным домом и земельным участком стала пользоваться ФИО7, дочь К.М.Т. и К.М.А. Вскоре ФИО7 стала приезжать со своим сыном ФИО6 До настоящего время спорным жилым домом и земельным участком пользуются К-вы, произвели ремонт в доме, обрабатывают спорный земельный участок.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, какой-либо личной заинтересованности свидетелей в судебном заседании не установлено, в связи с чем, суд придает им доказательственное значение. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцами был пропущен срок обращения к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти К.М.А., однако они фактически приняли наследство: пользовались имуществом наследодателя, приняли меры к сохранению имущества, следовательно, они фактически вступили во владение наследственным имуществом.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что истцами как наследниками по завещанию, спорное наследственное недвижимое имущество было принято в установленный законом срок.

Учитывая, что наследодатель К.М.А. завещала все свое имущество ФИО7, ФИО6, которые наследство приняли в установленном законом порядке, а наследодатель К.М.А., в свою очередь, завещала все принадлежащее ей ко дню смерти имущество ФИО7, ФИО6, которые также приняли наследство фактически, суд приходит к выводу о необходимости признания именно за истцами права собственности в порядке наследования на спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истцы вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО7, ФИО6 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5 А,М., ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5 А,М., ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на жилой дом общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти К.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 А,М., ФИО6 право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждым) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: установлено 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти К.М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)