КОПИЯ

УИД: 50RS0028-01-2025-008806-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Наумовой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Мнацаканян О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8660/2025 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации и просит суд признать право собственности ФИО4 в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1 450 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Звездочка» и пользователем земельного участка №, площадью 1450 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Данный земельный участок принадлежит ФИО4 на основании решения общего собрания СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об обязании передать земельный участок в собственность истца, удовлетворены.

Однако, решением от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчик отказал истцу о передаче в собственность указанного земельного участка.

В этой связи, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковое заявление поддержала, просила удовлетворить иск, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрация г.о. Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, о рассмотрении дела в своё отсутствие в суд не направил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещённым.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик надлежащим образом извещён о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица - СНТ «Звёздочка», Комитет лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьёй 18 Конституции Российской Федерации установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из решений собраний в случаях, предусмотренных законом (подп. 1.1); из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2). 

В силу п. п. 1, 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

В соответствии с п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. 

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков. 

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Согласно пункту 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2010 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

- земельный участок предоставлен члену указанной некоммерческой организации; 

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Судом установлено и материалами дела подтверждено, истец является членом СНТ «Звёздочка» на основании решения общего собрания СНТ «Звездочка» от 13.01.1992 года №1. Данным решением за ФИО4 закреплен земельный участок № площадью 1450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Главы Администрации Мытищинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Звёздочка» утверждены границы отвода земельного участка общей площадью 33,4 га. 

Как следует из материалов дела, что фрагмента ДКК, представленного ФКП «Кадастровая палата Росреестра» по запросу суда, земельный участок истца в координатах, составленных кадастровым инженером ООО «ТЕО -2000» границ участков иных землепользователей не нарушает.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 25.05.2010г. исковые требования ФИО4 к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об обязании предоставления в собственность земельного участка, удовлетворены. Суд обязал Администрацию Мытищинского муниципального района Московской области предоставить ФИО4 в собственность, бесплатно, земельный участок №, площадью 1 500 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Решением ФИО3 городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к Администрации Мытищинского муниципального района Московской области об обязании передачи земельного участка в собственность, удовлетворены. Суд обязал Администрацию Мытищинского муниципального района Московской области передать в собственность бесплатно ФИО4, земельный участок №, площадью 1 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с координатами границ участка, представленными кадастровым инженером ООО «ТЕО-2000».

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО4 к Комитету лесного хозяйства Московской области об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в состав сведений Государственного кадастра недвижимости, удовлетворены. 

Согласно представленного в материалах дела межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного кадастровым инженером ФИО2, установлено, что площадь и координаты характерных точек границ земельного участка соответствуют Постановлению об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 1474 кв.м. от 10.12.2015г №. 

На основание Решения суда от 02.04.2013г. была исправлена реестровая ошибка в части наложения земельного участка с кадастровым номером № Земли лесного фонда и координатно прописана часть пересекаемого участка. Доступ к образуемому участку осуществляется на земли общего пользования (улица). В Постановлении о выделении земельного участка в части сведении об адресе прописан адрес: 

<

адрес>.На основании пп. 7 п. 43 Требований сведения об адресе здания указаны в соответствии с ФИАС, а именно: 

<

адрес>

Согласно заключению о рыночной стоимости имущества ООО «Центр оценки собственности» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Мытищинский городской округ, Жостовский сельский округ, д. Сорокино, СНТ «Звездочка», составляет 11 000 000 рублей.

Согласно справке председателя Товарищества СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ, что по участку №, расположенному в границах СНТ «Звездочка», по адресу: 

<

адрес>, владельцем которого является член СНТ ФИО4. задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Истец обратилась к Администрации г.о. Мытищи Московской области о предоставлении земельного участка, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ № № ответчик отказал истцу в передаче в собственность указанного земельного участка.

То обстоятельство, что земельный участок № не поставлен на кадастровый учет и на него отсутствуют правоустанавливающие документы, при наличии данных о предоставлении ФИО4 как члену СНТ «Звездочка» в пользование земельного участка № не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований, ввиду отказа Администрации г.о. Мытищи Московской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка, что лишает истца восстановления своего права во внесудебном порядке.

При этом, в силу части 1 статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом. 

Таким образом, учитывая, что истец является членом СНТ «Звёздочка», пользуется земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, совокупность условий, установленных пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" соблюдена, при таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (

<

данные изъяты>) к Администрации г.о. Мытищи Московской области (ИНН: №) о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 450 кв.м., в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Ю. Наумова

Мотивированное решение суда изготовлено – 29 декабря 2025 года.

КОПИЯ ВЕРНА: