Дело № 2-2279/2021

24RS0056-01-2020-007912-19

Копия

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2021 года г. Красноярск 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.,

при секретаре Егоровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Орбита» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Орбита» обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Свои требования истец мотивировали тем, что ФИО1 - с 13.01.2017 г. по 04.02.2020 г. являлся владельцем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> набережная, 

<

адрес>, (основанием является выписка ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающая право собственности должника в указанный период смени).

ФИО2 со 02.02.2018 г. по 04.02.2020 г. состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, что подтверждается Выпиской из домовой книги. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ ФИО2 несет солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

ООО «УК «Орбита» осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> набережная на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном на 5 лет (предыдущий договор управления от ДД.ММ.ГГГГ ). 

В соответствии с условиями договора Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия Договора, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме (потребителям).

В результате неисполнения собственником обязанности по внесению в полном раз платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года включительно, образовалась задолженность в общей сумме 172 462 руб. 33 коп.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги несут ответственность согласно ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса

Размер пени за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуги за период с февраля 2018 г. по 10.12.2019 г. составил 20 969 руб. 31 коп. (расчет прилагается).

В декабре 2019 г. ООО «УК «Орбита» обращалось в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 солидарном порядке.

27.12.2019г. мировым судьей судебного участка № 74 в Свердловском районе Красноярска был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 суммы задолженности госпошлины.

09.09.2020г. мировым судьей судебного участка № 75 в Свердловском район Красноярска ФИО5 было вынесено определение об отмене судебного приказа.

До настоящего времени погашение задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги не произведено.

Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2018 г. по октябрь 2019 г. в размере 172 462 руб., сумму пени за период с февраля 2018 г. по 10.12.2019г. в размере 20 969,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5069 руб. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Орбита» не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, судебные извещения, направленные в их адрес вернулись в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки суд не уведомили, с заявлением об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались. 

В силу ч. 2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, и в силу ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ст. 154, ч. 2, ч. 3 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом… (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Исходя из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из материалов дела, с 13.01.2017 г. по 04.02.2020 г. ответчик бубенчиков Д.С. являлся владельцем жилого метения, расположенного по адресу: 

<

адрес> набережная, 

<

адрес> алее - квартира), (основанием является выписка ФГИС ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающая право собственности должника в указанный период смени).

ФИО2 со 02.02.2018 г. по 04.02.2020 г. состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, что подтверждается Выпиской из домовой книги.

Обслуживание общего имущества собственников указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «УК «Орбита» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2019 г. 

Согласно п. 4.15 договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> набережная, в 

<

адрес> плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится «20» числа месяца следующего за расчетным на основании платежных документов представляемых не позднее 6 числа месяца следующего за расчетным.. Размер цен (тарифов) устанавливается решениями органов местного самоуправления.

На основании решений Красноярского городского Совета народных депутатов от 11.10.2012 №В-326. 

Согласно расчету истца за период с за период с февраля 2018 г. по октябрь 2019 г. в размере 172 462 руб., сумму пени за период с февраля 2018 г. по 10.12.2019г. в размере 20 969,31 руб. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики ФИО1 и ФИО2 обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате услуг, в связи с чем, с них подлежит взысканию задолженность по ЖКУ в размере 172 462 рублей и пени в размере 20 969,31 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчиков государственная пошлина в сумме 5069 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Орбита» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Орбита» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 г. по октябрь 2019 г. в размере 172 462 руб., сумму пени за период с февраля 2018 г. по 10.12.2019г. в размере 20 969,31 руб., расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 5069 руб. 

ИТОГО: 198 500,31руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Председательствующий подпись Леонтьева И.В.

Копия верна 

Судья Леонтьева И.В.