Дело №2-1558/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1558/2019 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 600 кв.м, по адресу: 

<

адрес> в следующих границах: 

Обозначение 

Характерных точек границ 

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Тесна» и за ним был закреплен участок №. С момента закрепления земельного участка и до настоящего времени он использует его по назначению и оплачивает членские взносы. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом было принято решение оформить право собственности на спорный земельный участок, и была произведена геодезия земельного участка с целью уточнения границ и площади земельного участка. Согласно схемы площадь земельного участка составила 600 кв.м, и установлены его границы. Ответчиком было отказано истцу в утверждении схемы расположения земельного участка. Поскольку он является членом СНТ, имеет в пользовании земельный участок № в границах СНТ, предоставленный товариществу до введения в действие ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ, истец считает, что имеет право на приватизацию спорного земельного участка (л.д. 9 - исковые требования).

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, его интересы представляет ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования, и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, и просила иск удовлетворить. Представитель истца дополнительно пояснила, что спорный земельный участок был предоставлен истцу из свободных земельных участков СНТ, и находится в его границах, о чем также свидетельствует заключение кадастрового инженера и план (схема).

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо председатель СНТ «Тесна» ФИО11., в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. От нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела, заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением, которая возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписки из ЕГРН усматривается, что СНТ «Тесна» является собственником земельного участка площадью 36641 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории следует, что земельный участок имеет площадь 600 кв.м. Кадастровым инженером определены границы земельного участка

Согласно заключения кадастрового инженера земельный участок имеет ограждение по всему периметру. Фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м. На участке расположены многолетние насаждения (деревья, кустарники). Запользования земель общего пользования: проходов, проездов не выявлено. При установлении площади исследуемого земельного участка, принадлежащего ФИО1, доступ к смежным землепользователям сохраняется. Пересечения границ исследуемого земельного участка с ранее установленными кадастровыми границами смежных землепользователей отсутствует. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д.) и линии ЛЭП, которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Доступ к земельному участку осуществляется через земли общего пользования СНТ «Тесна», границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством и имеют кадастровый №. Земельный участок ФИО1 расположен в границах СНТ «Тесна». Образование вышеуказанного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. Площадь образуемого участка соответствует предельному (максимальному и минимальному) размеру земельных участков, установленному градостроительным регламентом и располагается в зоне предназначенной для ведения садоводства (СХ-2). Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшета МАГП М 1:2000 (ДД.ММ.ГГГГ года), представляющего собой фотоплан местности, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, а также выкопировки из генерального плана СНТ «Тесна».

Из архитектурного плана застройки СНТ «Тесна» следует, что земельный участок № расположен в границах СНТ. 

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Тесна» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО12 избрана председателем СНТ.

Согласно выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ и справки СНТ «Тесна» ФИО1 является членом СНТ «Тесна» и владеет участком №. Задолженности по членским взносам не имеет.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлен факт членства ФИО1 в СНТ «Тесна».

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона « О ведении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федерального закона РФ от 23.06.2014) установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 вышеуказанного закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Размер земельного участка, выделенного ФИО1 расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 600 кв.м и не превышает площадь выделенного ему земельного участка.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что земельный участок изначально был выделен Исполнительным комитетом Каширского городского совета народных депутатов Московской области в установленном законом порядке СНТ «Тесна» до введения в действие Земельного кодекса РФ и до вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и при котором впоследствии создано садоводческое некоммерческое товарищество «Тесна». ФИО1, являясь членом СНТ «Тесна», имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в СНТ «Тесна», составляющий территорию данного товарищества. Спорный участок расположен в границах земельного участка, выделенного садоводческому товариществу. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право собственности или владения спорным земельным участком другим лицом, или что спорный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Статья 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположено по адресу: 

<

адрес>, с координатами:

Обозначение 

Характерных точек границ 

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Леонова