Дело № 2-11136/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Маргиной С.В., 

при секретаре Стряпихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Прометей» об определении порядка оплаты, разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, МУП «Прометей» об устранении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей, определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов. В обоснование искового заявления указал, что после смерти мамы ФИО3 умершей 25.09.2016 года, истец оформил наследство в виде 1/2 доли жилого помещения, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,2 кв.м. На данное жилое помещение, на 1/2 доли выдано свидетельство о праве на наследство по закону ФИО2 брату истца, второй половины жилого помещения он является собственником. В жилое помещении ФИО2 вселил свою племянницу, истца как собственника половины жилого помещения он не впускает для проживания в указанной квартире, препятствует попаданию в нее, хранит ключи у себя, на предложения о вселении в указанную квартиру отвечает отказом, в грубой форме. В добровольном порядке невозможно решить данный спор, из - за чего ФИО1 вынужден обратится в суд, для защиты своих законных прав и интересов.

Просит суд обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью 25.2 кв.м., предать ключи от входной двери жилого помещения. Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Прометей» разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг, за потребление электроэнергии, отопления, водоснабжения, с формированием отдельного платежного документа на ФИО1 и ФИО2.

В ходе рассмотрения дела истец требования изменил, обоснование иска оставил прежним, просил обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании жилым помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25.2 кв.м., предать ключи от входной двери жилого помещения.

Определением Курганского городского суда от 12.12.2017 г. производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании квартирой по адресу 

<

...>, передачи ключи прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования к МУП «Прометей» полностью поддержал, просил иск удовлетворить. Просил возложить обязанность на МУП «Прометей» разделить лицевые счета на оплату электроэнергии, отопления, водоснабжения и капитального ремонта.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласилась.

Суд, заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками жилого помещения № 88 в доме № 

<

адрес>, по 1/2 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 45/094/070/2017-10929, № 45/094/070/2017-10930 от 12.10.2017.

Управление многоквартирным жилым домом 

<

адрес> осуществляет МУП «Прометей».

Соглашение по порядку оплаты обязательных платежей между собственниками квартиры не достигнуто.

Указанные обстоятельства следуют из пояснений сторон и подтверждаются материалами дела.

Применительно к положениям ч.7.1 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключения соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, размер такого участия согласно указанным нормам определяется исходя из приходящейся на собственника доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, поскольку ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, то на них законом возложена обязанность по содержанию квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг. 

При отсутствии между сособственниками соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд может определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей каждой из сторон доле в праве собственности на жилое помещение, и заключении с каждым из них отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ). 

Поскольку МУП города Кургана «Прометей» не оказывает услуги по электроснабжению, отоплению, водоснабжению и капитальному ремонту, исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику и являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Понятие разделение лицевых счетов действующим законодательством не предусмотрено и основано на неправильном толковании закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «Прометей» о разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг - электроснабжения, отопления, водоснабжения, на оплату капитального ремонта с формированием отдельного платежного документа на ФИО1 и ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Маргина