КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № Альметьевского городского суда Республики Татарстан 

16RS0№-20

Дело № 2-3992/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И., 

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража №, площадью 31,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> договору купли-продажи, указанный гараж принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом ФИО3 Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 передала С.Л.СБ. гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 приняла от ФИО2 указанный гараж. Между продавцом и покупателем спорного гаража были достигнуты все существенные условия, что подтверждается подписанным договором купли-продажи. 

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на указанный выше гараж.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия, исковые требования истца признала в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено.

В соответствии с п. ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход право собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи гаража №, площадью 31,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи, указанный гараж принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом ФИО3

Из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 передала ФИО1 гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 приняла от ФИО2 указанный гараж.

Следовательно, между продавцом и покупателем спорного гаража были достигнуты все существенные условия, что также подтверждается подписанным договором купли-продажи. 

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Альметьевским филиалом АО «БТИ РТ» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО3 за реестром №, зарегистрированного в БТИ г. Альметьевск и Альметьевского района ДД.ММ.ГГГГ. 

Однако в реестровой книге № запись о регистрации права отсутствует, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорный гараж. 

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом оснований для удовлетворения исковых требований в отношении Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан не имеется, поскольку права и интересы истца данным ответчиком не нарушены.

Руководствуясьст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия9205 №) к ФИО2 (паспорт серия 9204 №) о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 31,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстано признании права собственности на гараж – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна 

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «____»_______________2024 года.

Судья