Дело № 2 - 1732 / 2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа 

в составе председательствующего Касаткиной Е.В. 

при секретаре Литавриной Е.М. 

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г. Воронежа Золотаревой В.Т.,

представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

Истец обратился с иском и просит прекратить право пользования ответчицы квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ее. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры. 

Ответчица членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведется, общего бюджета нет. Ответчица ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, постоянно нарушает правила общежития, устраивает скандалы, добровольно выселиться из квартиры не желает.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца требования поддержал.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по адресу регистрации: 

<

адрес>. 

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчицы в порядке заочного производства.

Третьи лица К.Ю.С.., представитель отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД России по г. Воронежу в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства.

Согласно части 1 статьи 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчицей права пользования жилым помещением на определенный срок, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выводы суда основаны на следующем.

Истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6, 10, 16-18, 35-42).

В квартире зарегистрированы и проживают истец, его супруга, их несовершеннолетние дети, ответчица (л.д.11). 

Согласно статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с ч.ч.4,5 ст. 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъясняется, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Ответчица не является членом семьи истца, что следует из пояснений его представителя в судебном заседании: у сторон нет общего бюджета, общих предметов быта, не поддерживаются семейные отношения. Данные обстоятельства, как и то, что ответчица, находясь в состоянии опьянения, ведет себя недостойно, подтверждаются копией постановления об отказе в возбуждении уголовного дела отдела полиции № 1 УМВД России по г. Воронежу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Истец предлагал ответчице добровольно выселиться из квартиры, но она не выполнила его требования. 

Соглашения о пользования квартирой ответчицей между сторонами не достигнуто.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что у ответчицы отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, её имущественное положение не позволяет обеспечить себя жилым помещением. 

Учитывая все обстоятельства в совокупности, следуя принципу разумности и справедливости, суд полагает возможным определить ответчице срок, на который сохранить право пользования жилым помещением, до ДД.ММ.ГГГГ.

За этот период времени ответчица имеет возможность решить вопрос о пользовании иным жилым помещением. 

В силу ч.1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано, а прокурором, участвующим в деле, принесено представление, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В. Касаткина 

Решение принято в окончательной форме 17.11.2017 года