РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,Администрации г.о.Подольск,ФИО3,ФИО4,ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к ФИО2,Администрации г.о.Подольск,ФИО3,ФИО4,ФИО5 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:

<

адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами,признании наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу:

<

адрес>,исправлении реестровой ошибки путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии заключением судебной землеустроительной экспертизы,мотивируя свои требования тем,что на основании решения Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней (ФИО1) и ФИО2 признано право собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок с кадастровым номером №.В связи с тем,что граница земельного участка не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства,она обратилась к кадастровому инженеру для составления межевого плана;согласно заключения кадастрового инженера установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №; в соответствии с выпиской из ЕГРН,земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду Администрацией г.о.Подольск ФИО3,ФИО4,ФИО5 сроком на 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 обратилась в Администрацию г.о.Подольск с заявлением о внесении соответствующих изменений в ГКН, в соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено обратиться в суд.Земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал ФИО6 на основании постановления Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по фактическому пользованию,фактическое пользование указанным участком с 1997 года не менялось,что подтверждается ситуационным планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,данный земельный участок по всему периметру огорожен забором,у смежных землепользователей отсутствуют претензии по поводу местоположения забора \т.2 л.д.25-27\.

В судебном заседании представители истицы настаивают на удовлетворении заявленных требований,указав,что просят установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом, отображенным на схеме № дополнительной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Администрации г.о.Подольск в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования признала частично,просит установить границы земельного участка согласно схемы № дополнительной землеустроительной экспертизы.

Ответчики ФИО3,ФИО4,ФИО5 в судебное заседание не явились,надлежаще извещались судом о дне слушания дела\т.2 л.д.33,43,45,47\..

3-е лицо-представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился,направил заявление о рассмотрении дела без его участия\т.2 л.д.35,37\..

3-е лицо-Васина Ю.Н. в судебное заседание не явилась,надлежащим образом была извещена о дне слушания дела,направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,указав,что с исковыми требованиями согласна и не возражает против установления границ земельного участка ФИО1 в соответствии с существующими фактическими границами\т.2 л.д.39,43,46\..

Суд определил,рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО3,ФИО4,ФИО5,поскольку последние надлежаще извещены о дне слушания дела,в судебное заседание не явились,об отложении слушания дела не просили.

Суд,выслушав объяснения представителей сторон,изучив письменные материалы гражданского дела,считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям. 

Судом установлено:Постановлением Главы Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был предоставлен в собственность по фактическому пользованию земельный участок площадью 527 кв.м. при домовладении 

<

адрес> \т.1 л.д.8\.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № без определения границ \ т. 1 л.д.15\. 

Решением Климовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1,ФИО2 было признано право собственности по 1\2 доли за каждой на земельный участок площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №,расположенный по адресу:

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 \ т.1 л.д.51,52-53\.

Вступившим в законную силу решением Климовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведен реальный раздел жилого 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 с выделом сторонам в собственность конкретных помещений в доме, одновременно ФИО2 выделена в собственность баня лит.»Б», расположенная на прилегающем к жилому дому земельном участке \т.1 л.д.22-25\.

Также судом установлено, что муниципальному образованию "городской округ 

<

адрес>" принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3450 +/- 21 кв. м, номер кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства и эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: 

<

адрес>,участок поставлен на кадастровый учет в конкретных границах, что подтверждается выпиской из ЕГРН \ т.1 л.д.9-14\.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г.о.Подольск и ФИО3,ФИО4,ФИО5 заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования «

<

адрес>» по условиям которого Арендодатель предоставляет,а Соарендаторы получают во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 3 450 кв.м. в границах, указанных в выписке из ЕГРН\л.д.81-86\.

Как подтвердили стороны, принадлежащие им земельные участки являются смежными.

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы\т.1 л.д.209-249\,фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 501кв.м.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 3200кв.м. Фактические границы по точкам 14-30-31-32-33 и 37-38 определены ориентировочно в связи с тем, что на данных отрезках границы отсутствуют какие-либо ограды и иные контура, определяющие в натуре фактические границы земельного участка. 

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам с надлежащей точностью не представляется возможным в связи с тем, что в правоустанавливающих документах отсутствует сведения позволяющие однозначно и с надлежащей точностью определить их местоположение.

Строения лит.: А, а, Г, Г1, Б, В, существующие в настоящее время, располагаются в границах домовладения №

<

адрес>, определенных в 1997 году на момент предоставления земельного участка в собственность.

Фактическое положение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № сведениям ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствует. Имеет место наложение в контуре площадью 143 кв.м. 

Территория контура площадью 143 кв.м фактически используется ФИО1 и ФИО8, но входит в состав земельного участка с кадастровым номером №, на территории контура частично расположены хозяйственные строения лит.Б и лит.В. :

Причиной наложений и пересечения границ с объектами капитального строительства явилась реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в 2012 году и воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости.

На схеме 3 представлен способ исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом сложившегося порядка пользования.

Согласно представленному на схеме 3 варианту в результате исправления реестровой ошибки площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 3282кв.м.

Координаты поворотных точек границы принимают следующие значения:

Обозначение характерных точек границы 

Существующие координаты, м 

Исправленные координаты, м 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м 

X 

Y 

X 

Y 

1 

423802.24 

2189284.2 

423790.19 

2189283.10 

0.10 

2 

423802.24 

2189284.98 

423786.54 

2189287.51 

0.10 

3 

423800.56 

2189293.52 

423785.98 

2189291.47 

0.10 

4 

423799.99 

2189296.68 

423785.54 

2189294.71 

0.10 

5 

423769.59 

2189292.54 

423769.59 

2189292.54 

0.30 

6 

423657.7 

2189277.98 

423657.7 

2189277.98 

0.30 

7 

423657.62 

2189274.59 

423657.62 

2189274.59 

0.30 

8 

423657.8 

2189272.99 

423657.8 

2189272.99 

0.30 

9 

423658.5 

2189266.73 

423658.5 

2189266.73 

0.30 

10 

423659.89 

2189266.88 

423659.89 

2189266.88 

0.30 

11 

423663.37 

2189225.35 

423663.37 

2189225.35 

0.10 

12 

423663.38 

2189224.72 

423663.38 

2189224.72 

0.10 

13 

423663.95 

2189224.88 

423663.95 

2189224.88 

0.10 

14 

423669.86 

2189225.43 

423669.86 

2189225.43 

0.10 

15 

423676.97 

2189223.85 

423676.97 

2189223.85 

0.10 

16 

423682.28 

2189220.74 

423682.28 

2189220.74 

0.10 

17 

423705.43 

2189260.36 

423705.43 

2189260.36 

0.10 

18 

423710.92 

2189269.42 

423710.92 

2189269.42 

0.10 

19 

423712.56 

2189269.77 

423712.56 

2189269.77 

0.10 

20 

423718.82 

2189270.61 

423718.82 

2189270.61 

0.10 

21 

423719.75 

2189272.61 

423719.75 

2189272.61 

0.10 

22 

423743.9 

2189275.82 

423743.9 

2189275.82 

0.10 

23 

423745.29 

2189276.35 

423745.29 

2189276.35 

0.10 

н1 

- 

- 

423756.95 

2189277.80 

0.10 

н2 

- 

- 

423770.17 

2189279.81 

0.10 

24 

423788.2 

2189283.1 

423788.2 

2189283.1 

0.10 

25 

423796.49 

2189283.09 

- 

- 

- 

26 

423798.66 

2189283.51 

- 

- 

- 

1 

423802.24 

2189284.2 

423790.19 

2189283.10 

0.10 

Согласно заключения дополнительной землеустроительной экспертизы,экспертом представлены два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам и с учетом варианта исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы,а также исходя из ранее установленной и учтенной границы смежного земельного участка с кадастровым номером №т.2 л.д.53-65\.

Подтвердив представленные заключения в полном объеме, эксперт ФИО9 в судебном заседании пояснил, что вариант исправления реестровой ошибки по схеме 3 предусматривает внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение выводы, изложенные в заключении проведенных по делу судебных экспертиз, поскольку они основаны на материалах дела, последовательны, логичны, научно обоснованы и соответствуют исследовательской части заключения.Экспертом изучены и оценены все представленные доказательства, правильно указаны обстоятельства дела, имеющие значение для дачи заключения.

В соответствии со ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается тот факт, что в сведениях ЕГРН относительно местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, суд считает возможным в порядке исправления реестровой ошибки определить местоположение границ данного земельного земельного участка в соответствии со схемой 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Одновременно подлежат удовлетворению исковые требования об определении границ земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 при этом, суд считает целесообразным принять вариант установления границ земельного участка,принадлежащего ФИО1 и ФИО2 площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в соответствующих координатах,предложенный экспертом,поскольку данный вариант соответствует площади земельного участка с кадастровым номером № по правоустанавливающим документам,варианту исправления реестровой ошибки в части указания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №,а также учитывает ранее установленную и учтенную границу смежного земельного участка с кадастровым номером №. 

руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

В порядке исправления реестровой ошибки определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 3282 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии со схемой 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы в следующих границах:

Обозначение характерных точек границы 

Существующие координаты, м 

Исправленные координаты, м 

Нормативная точность определения координат характерных точек границ (Мt), м 

X 

Y 

X 

Y 

1 

423802.24 

2189284.2 

423790.19 

2189283.10 

0.10 

2 

423802.24 

2189284.98 

423786.54 

2189287.51 

0.10 

3 

423800.56 

2189293.52 

423785.98 

2189291.47 

0.10 

4 

423799.99 

2189296.68 

423785.54 

2189294.71 

0.10 

5 

423769.59 

2189292.54 

423769.59 

2189292.54 

0.30 

6 

423657.7 

2189277.98 

423657.7 

2189277.98 

0.30 

7 

423657.62 

2189274.59 

423657.62 

2189274.59 

0.30 

8 

423657.8 

2189272.99 

423657.8 

2189272.99 

0.30 

9 

423658.5 

2189266.73 

423658.5 

2189266.73 

0.30 

10 

423659.89 

2189266.88 

423659.89 

2189266.88 

0.30 

11 

423663.37 

2189225.35 

423663.37 

2189225.35 

0.10 

12 

423663.38 

2189224.72 

423663.38 

2189224.72 

0.10 

13 

423663.95 

2189224.88 

423663.95 

2189224.88 

0.10 

14 

423669.86 

2189225.43 

423669.86 

2189225.43 

0.10 

15 

423676.97 

2189223.85 

423676.97 

2189223.85 

0.10 

16 

423682.28 

2189220.74 

423682.28 

2189220.74 

0.10 

17 

423705.43 

2189260.36 

423705.43 

2189260.36 

0.10 

18 

423710.92 

2189269.42 

423710.92 

2189269.42 

0.10 

19 

423712.56 

2189269.77 

423712.56 

2189269.77 

0.10 

20 

423718.82 

2189270.61 

423718.82 

2189270.61 

0.10 

21 

423719.75 

2189272.61 

423719.75 

2189272.61 

0.10 

22 

423743.9 

2189275.82 

423743.9 

2189275.82 

0.10 

23 

423745.29 

2189276.35 

423745.29 

2189276.35 

0.10 

н1 

- 

- 

423756.95 

2189277.80 

0.10 

н2 

- 

- 

423770.17 

2189279.81 

0.10 

24 

423788.2 

2189283.1 

423788.2 

2189283.1 

0.10 

25 

423796.49 

2189283.09 

- 

- 

- 

26 

423798.66 

2189283.51 

- 

- 

- 

1 

423802.24 

2189284.2 

423790.19 

2189283.10 

0.10 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно указания площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить границы принадлежащего ФИО1,ФИО2 земельного участка площадью 527 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме № дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в следующих координатах: 

от точки 25 (X = 423822.94, Y = 2189232.37) на юго-восток до т.26 на расстояние 35.4м;

от точки 26 (X = 423811.72, Y = 2189265.95) на юг до т.27 на расстояние 3.31м;

от точки 27 (X = 423808.41, Y = 2189265.94) на юго-восток до т.28 на расстояние 9.22м;

от точки 28 (X = 423804, Y = 2189274.04) на юго-восток до т.29 на расстояние 10.87м;

от точки 29 (X = 423798.66, Y = 2189283.51) на северо-восток до т.30 на расстояние 3.65м;

от точки 30 (X = 423802.24, Y = 2189284.2) на юго-восток до т.н1 на расстояние 10.06м;

от точки н1 (X = 423800.04, Y = 2189294.02) на юго-запад до т.3 на расстояние 14.29м;

от точки 3 (X = 423785.98, Y = 2189291.47) на северо-запад до т.2 на расстояние 4м;

от точки 2 (X = 423786.54, Y = 2189287.51) на северо-запад до т.1 на расстояние 5.72м;

от точки 1 (X = 423790.19, Y = 2189283.1) на северо-запад до т.н2 на расстояние 7.23м;

от точки н2 (X = 423794.66, Y = 2189277.42) на северо-запад до т.н3 на расстояние 12.33м;

от точки н3 (X = 423803.44, Y = 2189268.76) на северо-запад до т.н4 на расстояние 11.26м;

от точки н4 (X = 423806.98, Y = 2189258.07) на северо-запад до т.н5 на расстояние 5.32м;

от точки н5 (X = 423807.59, Y = 2189252.79) на северо-запад до т.н6 на расстояние 2.87м;

от точки н6 (X = 423808.34, Y = 2189250.02) на северо-восток до т.н7 на расстояние 1.29м;

от точки н7 (X = 423809.61, Y = 2189250.27) на северо-запад до т.н8 на расстояние 19.34м;

от точки н8 (X = 423812.51, Y = 2189231.15) на северо-восток до т.25 на расстояние 10.5м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий