Дело №2-1608/2025

УИД 26RS0014-01-2025-002871-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2025 года г.Изобильный 

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поповой А.В.,

при секретаре судебного заседанияРагимовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Изобильненского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Изобильненского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование которого указал, что с 1997 года в её владении находится земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> мкрн.

<

адрес>, приобретенный у ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ей в собственность.

После приобретения земельного участка истец являлась членом СНТ «Энергетик-1», уплачивала членские взносы.

Поскольку истец с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком как своим собственным, то в силу закона имеет право приобрести его в собственность. 

В течение всего срока владения претензий от кого-либо, в том числе и от бывшего собственника она не получала, права на спорное имущество никто не предъявлял.

Просила признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество- земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн.

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Истец и его представитель ФИО2, не явились, истец просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, представитель по неизвестной суду причине. 

Представитель АИМО СК в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель СНТ «Энергетик» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. 

Суд, с учетом положений ст.233 ГПК РФ считает, что гражданское может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, принимая во внимание, что участвующие в деле лица извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса ( ст. 167 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в совокупности с учётом требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ№от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок № целевое назначение- для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн.

<

адрес>» ДД.ММ.ГГГГ приобретен в собственность ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ выданным главой администрации 

<

адрес>. 

В апреле 1997 ФИО4 продала указанный земельный участок ФИО1, которая в 1997 году была принята в члены СНТ «Энергетик», что подтверждается членской книжкой выданной ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец, с момента покупки указанного земельного участка не скрывала факт нахождения имущества в её владении, оплачивала членские взносы обрабатывала земельный участок. 

За время владения и пользования данным имуществом претензий ни от кого не поступало и споров не заявлялось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из представленных истцом суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что истец с 1997 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн.

<

адрес>, как своим собственным, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Изобильненского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество- земельный участок, кадастровый №, разрешенное использование: для садоводства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкрн.

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Попова