Дело № 2- 6662/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Касымовой А.А., при секретаре Маркович Ю.А., с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что постановлением мэра г.Благовещенска №2127 от 25 октября 1995 года супругу истицы НП, как члену ГСК *** был передан земельный участок в *** квартале г.Благовещенска под гаражи индивидуального транспорта. После строительства гаража, НП пользовался гаражом как своим собственным, вплоть до момента его смерти 15 октября 2018 года. 

Истица является единственным наследником умершего супруга, но гараж в наследственную массу не включен, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на него. 

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью 19,7 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный на земельном участке с кадастровым номером *** в *** квартале г.Благовещенска.

Истица в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, привела доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель администрации г.Благовещенска, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав, каковым по своей юридической природе является и право собственности.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г.Благовещенска №2127 от 25 октября 1995 года группе граждан ГСК ***, в том числе НП, были предоставлены земельные участки под гаражи индивидуального транспорта в квартале *** на условиях аренды сроком на 25 лет. 

С момента постройки гаража, а именно с 1995 года, НП пользовался гаражом, нес бремя его содержания.

Из представленного по запросу суда наследственного дела №119/2018, открытого нотариусом Благовещенского нотариального округа СГ, после смерти 15 октября 2018 года НП, следует, что истица является единственным наследником к имуществу умершего НП 

Из представленного межевого плана от 10 июня 2019 года, выполненного кадастровым инженером АЮ, следует, что гараж расположен в месте, отведенном для его постройки, наложений на соседние земельные участки нет. 

Как установлено в судебном заседании, строительство спорного гаража осуществлено НП на специально отведенном земельном участке, который, в свою очередь, при жизни не успел зарегистрировать в установленном порядке свое право на гараж.

Из технической документации следует, что спорный гараж 1995 года постройки, одноэтажный, площадью 19,7 кв.м, кадастровый номер ***.

Из выписки ЕГРН от 08 июля 2019 года следует, что на сегодняшний день права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Из заключения ООО «Амургражданпроект», изготовленного 13 июня 2019 года, следует, что конструкция гаража находится в хорошем техническом состоянии, соответствует требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

Из искового заявления, пояснений истицы усматривается, что ФИО1 не может зарегистрировать за собой право собственности на спорный гараж в связи с отсутствием необходимых для государственной регистрации права документов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5 статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ). 

Постановлением мэра г.Благовещенска от 28 сентября 1998 года №2681 установлен перечень документов, необходимых для регистрации права собственности на индивидуальные гаражи построенные в 1993-1995 годах (включительно). Такими документами являются: список (выписка из списка) членов гаражно-строительного кооператива; постановление Мэра города Благовещенска об отводе земельного участка под строительство гаражей; разрешение Амурского областного совета общества автомобилистов. Во всех остальных случаях право собственности на гаражи устанавливается в судебном порядке.

Вместе с тем, пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Доказательств, подтверждающих, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлено. С 1995 года (момента завершения строительства) и до настоящего времени администрация каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый спорным гаражом, не заявляла, с требованием о сносе строения не обращалась.

Принимая во внимание невозможность получения истицей иным образом, кроме как в судебном порядке, документа, подтверждающего ее право на гараж, суд приходит к выводу, что требование о признании за истицей права собственности на гараж, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Благовещенска о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж с кадастровым номером ***, площадью 19,7 кв.м, расположенный в г.Благовещенске на земельном участке с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.А. Касымова

Решение в окончательной форме принято 24 июля 2019 года.