<

данные изъяты> Дело №2-908/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года г. Волоколамск 

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания Четвероус Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

Ус т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ему на основании постановления главы администрации Ярополецкого сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> На указанном земельном участке, в ДД.ММ.ГГГГ истцом без разрешения на строительство был возведен одноэтажный жилой дом. Строительство дома было произведено без нарушения градостроительных и строительных норм, без нарушения прав и законных интересов других лиц, что подтверждается техническим заключением МОБТИ Северно-Западного филиала ГУП МО «МОБТИ».

В судебном истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик администрация Волоколамского муниципального района Московской области, представитель о месте и времени слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно предмета спора не имеет. 

Заслушав истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Ярополецкого сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На данном земельном участке истцом без получения разрешения на строительство был возведен одноэтажный жилой дом. 

В выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком истцу отказано, по причине выявления самовольно построенного жилого дома без разрешительной документации. 

В настоящее время истцом получено техническое заключение МОБТИ Северно-Западного филиала ГУП МО «МОБТИ», в соответствии с которым, эксплуатация самовольно построенного жилого дома, по адресу 

<

адрес> возможна. Нарушений санитарных, противопожарных и градостроительных норм не установлено.

Согласно технического паспорта жилого дома по адресу: 

<

адрес> подготовленного ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью всех частей здания - 95,1 кв.м, из нее общая площадь жилых помещений 89,3 кв.м, в том числе жилая 54,1 кв.м, подсобная 35,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 5,8 кв.м.

В связи с чем, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания - 95,1 кв.м, из нее общая площадь жилых помещений 89,3 кв.м, в том числе жилая 54,1 кв.м, подсобная 35,2 кв.м, площадь помещений вспомогательного использования 5,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: подпись Козлова Е.П.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>