Дело 2-5567/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Акимовой А.А.

с участием прокурора Ворошиловой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Истец свои требования мотивирует тем, что является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, бремя содержания не несет. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает, сохранение за ответчиком права пользования квартирой в договоре купли-продажи не предусмотрено. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объёме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Отдел по вопросами миграции УМВД России по Одинцовскому г.о. своего представителя в судебное заседание не направили, уведомлены надлежащим образом.

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица, извещённых надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры №№, расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик числится зарегистрированным постоянно по месту жительства в квартире №№, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. №).

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля была опрошена ФИО1, из пояснений которой следует, что, будучи риэлтором оформляла сделку купли-продажи данной квартиры истице, при посещении квартиры в качестве риэлтора никогда не видела ответчика, а так же её вещей в спорной квартире, о её регистрации в спорном жилом помещении продавцу стало известно только при продаже квартиры, поскольку регистрировал ответчика умерший отец продавца. 

Прокурор в своем заключении полагала возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, не несет бремени по оплате коммунальных услуг, прав на жилое помещение не имеет.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, а также оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом заключения прокурора, приходит к выводу, что соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением заключено не было, ответчик в данном помещении не проживает, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Саркисова

Мотивированное решение составлено 01.07.2021 г.