УИД 66RS0002-02-2023-003599-24

Дело № 2-240/2024

Мотивированное 

решение

 составлено в совещательной комнате.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26.01.2024 года г. Екатеринбург

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина

при секретареА.ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков: задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в сумме 367045 руб. 48 коп. (286664 руб. 99 коп.основной долг, 80380 руб. 49 коп. пени); в счет возмещения расходов на государственную пошлину 6880 руб. 45 коп..

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственником квартиры *** является ФИО2. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 просит иск удовлетворить. На возражения ответчика обращает внимание на представленные документы, опровергающие доводы ответчика. Также пояснила, что ответчиками в установленном порядке не заявлено о проведении перерасчета с представлением необходимых документов, по ранее поданному заявлению о перерасчете такой перерасчет произведен. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с положениями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли. В судебном заседании 21.12.2023 ФИО2 возражала против удовлетворения иска. Указывала, что истец неправомерно произвел начисление на зарегистрированных ранее в квартире 4 иностранных граждан, в спорный период времени в квартире были зарегистрированы только члены ее семьи – 5 человек. Сотрудники истца незаконно отключили электроэнергию в квартире, поэтому фактов незаконного подключения электроэнергии не имеется. 

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.ст. 209, 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что жилой дом ***, находится в управлении истца – ООО «УК «РЭМП Железнодорожного района» на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственником квартиры *** является ФИО2. Истец предоставляет ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги, выставляет ежемесячно квитанции на оплату предоставленных услуг. Стоимость услуг определяется по тарифам, утвержденным Постановлением Главы города Екатеринбурга (содержание, найм жилого помещения), РЭК Свердловской области (отопление, горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газ). 

Суд исследует возражения ответчика о неправомерном начислении задолженности. Суд учитывает, что в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС. Представителем истца указано, что в спорный период с 01.03.2020 по 31.01.2023 показания приборов по указанным услугам не передавались и начисления производились по нормативам. Сторона ответчика не представила доказательств направления в управляющую компанию показаний ИПУ за спорный период, акт сверки расчетов между сторонами, на который ссылается ответчик ФИО2, также не представлен. 

Стороной истца по заявлению ответчика произведен перерасчет коммунальных услуг по электроэнергии (в квитанции за июнь 2021л.д. 121) в отношении начислений на иностранных граждан, данное заявление ответчиком не опровергнуто. По услугам ГВС, ХВС и водоотведение перерасчет за июнь 2021 не производился с учетом начислений по ИПУ, но в январе 2023 перерасчет произведен (л.д. 122).

Окончательно перерасчет по иностранным гражданам проведен, стороной истца представлены расчетные документы с учетом отзыва на возражения ответчика (л.д. 111, 112 -125).

С учетом возражений ответчика (л.д. 79 – 102) и дополнительных пояснений представителя истца (л.д. 110 – 125) суд приходит к выводу о том, что расчеты стороны истца являются правильными. Все перерасчеты произведены с учетом получения истцом необходимой информации. Сам ответчик уклоняется от передачи показаний по ХВС И ГВС, что приводит к увеличению начислений. 

На момент рассмотрения дела по существу данная задолженность не погашена.

Поскольку обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не исполнена, право на взыскание с ответчиков образовавшейся задолженности предоставлено ООО «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района», как управляющей компании, требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.С ответчиков суд взыскивает пошлину солидарно в сумме 6880 руб. 45 коп..

Руководствуясь статьями 194 – 198, 22 главы Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (

<

...>), ФИО3 (

<

...>), ФИО4 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП Железнодорожного района» (ИНН 

<

***>): задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.03.2020 по 31.01.2023 в сумме 367045 руб. 48 коп. (286664 руб. 99 коп.основной долг, 80380 руб. 49 коп. пени); в счет возмещения расходов на государственную пошлину 6880 руб. 45 коп..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчики заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: А.Г. Кирюхин