Резолютивная часть оглашена 01 июня 2021 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 03 июня 2021 года

66RS0037-01-2021-000518-58

Дело № 2-505/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области 01 июня 2021 года 

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Сергеевой У.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обосновании иска указали, что в соответствии с договором *** от *** на аренду нежилых помещений и оказания услуг, расположенных по адресу: ***, ответчик взял на себя обязательство выплачивать арендную плату за предоставленное помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере ? ставки платы за год. В нарушении договора аренды ответчик оставил без оплаты платежные документы за период с июля 2014 по октябрь 2017 на общую сумму 178 341,50 руб.. Ответчику были начислены пени за период с *** по ***, размер которых составил 1 542 911,73 руб.

Также между истцом и ответчиком был заключен договор *** от *** на предоставление коммунальных ресурсов в нежилое помещение, расположенное по адресу: ***, согласно условиям которого ответчик в срок до 10 числа, месяца, следующего за расчетным, обязан произвести 100% расчет за оказанные коммунальные услуги. Однако это обязательство ответчик выполнял с нарушениями взятых на себя обязательств, в частности оставив без оплаты, полученный в рамках взаимных обязательств платежный документ за январь 2015 года на сумму 1 010,28 руб. Сумма задолженности по пени на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг за период с *** по *** составила 2156,95 руб.

Из выписки из ЕГРИП на ответчика по состоянию на *** следует, что датой прекращения деятельности ответчика в качестве индивидуального предпринимателя является ***.

Ссылаясь на п.1 ст.614, п.1 ст.781 ГК РФ, МУП «Технодом» просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 сумму долга в размере 1 724 420,46 руб., состоящей из суммы задолженности по договору *** от *** на аренду нежилых помещений и оказания услуг за период с июля 2014 по октябрь 2017 года - 178341,50 руб., по договору *** от *** на аренду нежилых помещений и оказания услуг за январь 2015 года – 1 010,28 руб., пени по договору *** за период с *** по *** в размере 1 542 911,73 руб., пени по договору *** за период с *** по *** в размере 2 156,95 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 16 822,00 руб. 

В настоящее судебное судебном заседание представитель истца не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила применить срок исковой давности, о чем представлено письменное ходатайство.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно положениям ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора аренды от *** ***, заключенного между МУП «Технодом» и ИП ФИО1, ответчику передано в аренду нежилое помещение – подвал, расположенный по адресу: ***. 

Согласно п.4.1 указанного договора Арендатор выплачивает Арендодателю арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере ? ставки платы за год.

Пунктом 5.2 Договора аренды от *** предусмотрена ответственность арендатора, в соответствии с которым в случае просрочки платежа начисляются пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Также судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на предоставление коммунальных услуг *** от ***, заключенного между МУП «Технодом» и ИП ФИО1, ответчику предоставлялись коммунальные услуги по нежилому помещению, расположенному по адресу ***. 

Согласно п.5.1 указанного договора ответчик в срок до 07 числа месяца, следующего за расчетным, обязан получить под подпись платежные документы и в срок до 10 числа оплатить их (п.5.2 Договора).

Пунктом 6.1.1. Договора *** от *** предусмотрена ответственность потребителя, в соответствии с которым в случае просрочки платежа начисляются пени в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В нарушении указанных обязательств ответчиком в период пользования арендуемыми помещениями и коммунальными услугами оплата не производилась.

Так, по Договору *** ответчиком не уплачена арендная плата за период с июля 2014 по октябрь 2017 года в общей сумме 178 341,50 руб.

По Договору *** от *** не оплачен счет за январь 2015 года, на общую сумму 1010,28 руб.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания арендной платы за период с июля 2014 по октябрь 2017 года, а также платы за потребленные коммунальные услуги за январь 2015 год, пени.

Исходя из положений ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

При этом, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в удовлетворении заявленных требований о взыскании с ответчика арендной платы за период с июля 2014 по октябрь 2017 года, а также платы за потребленные коммунальные услуги за январь 2015 год надлежит отказать.

Статьей 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика пени по договору *** за период с *** по ***, пени по договору *** за период с *** по *** так же не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

В удовлетворении исковых требований МУП «Технодом» к ФИО1 о взыскании арендной платы, пени - отказать,

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Судья Т.В.Саркисян