Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи А.В. Ус

при секретаре Э.Д. Белобородовой 

с участием истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ЮУКЖ СИ» о взыскании уплаченных по договору денежных средст, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ЮУКЖ СИ» о взыскании уплаченных по договору денежных средства в размере 241490,69 рублей, процентов за пользование денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, мотивируя свои требования тем, что решением Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи жилого дома, заключенного с АО «ЮУКЖСИ». Решение вступило в законную силу 24.10.2017г. В период исполнения договора купли-продажи истцом было внесено в счет оплаты по договору купли-продажи 241490,69 рублей. Поскольку договор купли-продажи расторгнут, уплаченные денежные средства подлежат возврату.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО2 с иском согласился частично, указал, что не оспаривает факт оплаты денежных средств истцом в размере 241490,69 рублей. Просил произвести зачет требований, уступленных АО «ЮУКЖ СИ» третьим лицом УК «ЮУКЖ СИ». 

Представитель третьего лица УК «ЮУКЖ СИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил. 

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что решением Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ жилого 

<

адрес>, общей площадью 152,2 м.кв., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок № площадка №, заключенный между АО «ЮУКЖСИ» и ФИО1 Решение вступило в законную силу 24.10.2017г. Этим же решением установлено, что во исполнение договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в период с августа 2012 года по май 2017 года истцом оплачено по договору 241490,69 рублей, что не оспаривается ответчиком.

В силу п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем согласно ст. 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании ст. 1102 и 1104 указанного кодекса.

Исходя из положений части 1 статьи 1102 ГК РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение указанного имущества за счет другого лица, а также отсутствия правовых оснований приобретения или сбережения имущества.

Пунктом 4 ст. 453 ГК РФ предусмотрено, что в том случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (гл. 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, требования истца о взыскании денежных средств в размере 241490,69 рублей являются обоснованными.

Доводы представителя ответчика о зачете требований в связи с заключением договора уступки прав требований от ДД.ММ.ГГГГ № задолженности ФИО1 перед УК «ЮУКЖ СИ» по коммунальным платежам в размере 184935,75 рублей не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 в судебном заседании пояснила о не согласии с данной суммой, поскольку она ее оспаривает. Встречные требования о взыскании данной задолженности с ФИО1 АО «ЮУКЖ СИ» не заявлены. Данные требования являются предметом самостоятельного иска.

В силу п. 2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку решение вступило в законную силу 24.10.2017 года, с 25.10.2017 года по 09.07.2020 года подлежат начислению проценты на основании ст. 395 ГК РФ, размер которых составил 46 554,74 рублей, рассчитанных следующим образом:

- с 25.10.2017 по 29.10.2017 (5 дн.): 241 490,69 x 5 x 8,50% / 365 = 281,19 руб. - с 30.10.2017 по 17.12.2017 (49 дн.): 241 490,69 x 49 x 8,25% / 365 = 2 674,59 руб. - с 18.12.2017 по 11.02.2018 (56 дн.): 241 490,69 x 56 x 7,75% / 365 = 2 871,42 руб. - с 12.02.2018 по 25.03.2018 (42 дн.): 241 490,69 x 42 x 7,50% / 365 = 2 084,10 руб. - с 26.03.2018 по 16.09.2018 (175 дн.): 241 490,69 x 175 x 7,25% / 365 = 8 394,28 руб. - с 17.09.2018 по 16.12.2018 (91 дн.): 241 490,69 x 91 x 7,50% / 365 = 4 515,55 руб. - с 17.12.2018 по 16.06.2019 (182 дн.): 241 490,69 x 182 x 7,75% / 365 = 9 332,13 руб. - с 17.06.2019 по 28.07.2019 (42 дн.): 241 490,69 x 42 x 7,50% / 365 = 2 084,10 руб. - с 29.07.2019 по 08.09.2019 (42 дн.): 241 490,69 x 42 x 7,25% / 365 = 2 014,63 руб. - с 09.09.2019 по 27.10.2019 (49 дн.): 241 490,69 x 49 x 7% / 365 = 2 269,35 руб. - с 28.10.2019 по 15.12.2019 (49 дн.): 241 490,69 x 49 x 6,50% / 365 = 2 107,25 руб. - с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 241 490,69 x 16 x 6,25% / 365 = 661,62 руб. - с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 241 490,69 x 40 x 6,25% / 366 = 1 649,53 руб. - с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дн.): 241 490,69 x 77 x 6% / 366 = 3 048,33 руб. - с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дн.): 241 490,69 x 56 x 5,50% / 366 = 2 032,22 руб. - с 22.06.2020 по 09.07.2020 (18 дн.): 241 490,69 x 18 x 4,50% / 366 = 534,45 руб.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В связи с чем, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства являются обоснованными и полежат удовлетворению

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат возмещению расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 5965 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 к АО «ЮУКЖ СИ» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с АО «ЮУКЖ СИ» в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в размере 241490,69 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46 554,74 рублей, расходы по госпошлине 5965 рублей.

Взыскать с АО «ЮУКЖСИ» в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы неисполненного обязательства в размере 241490,69 рублей в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Центральный районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п А.В. Ус

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Мотивированное решение составлено 09 июля 2020 года.

Судья: А.В.Ус

Секретарь: Э.Д. Белобородова