УИД 37RS0007-01-2023-003363-78

Дело № 2-2583/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2023 года город Кинешма

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Чистяковой Н.В., 

при секретаре Коноваловой С.А., 

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области гражданское дело № 2-2583/2023 по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО1 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 В. обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 В. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обосновывает тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В данном жилом доме на регистрационном учете состоят ответчики. Полагает, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым домом, поскольку членами его семьи не являются, в дом не вселялись, общее хозяйство с собственником не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. Требования истца о снятии с регистрационного учета оставлены ответчиками без ответа. 

Истец просит признать ФИО3, ФИО1 В. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 В., представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям и доводам, изложенным в иске, просили иск удовлетворить, пояснили, что ответчики поставлены на регистрационный учет предыдущим собственником – матерью ФИО4 Вячеслав проживал в доме до службы в армии, после армии проживал в доме не долго, уехал в Нижний Новгород, там женился, последние 15 лет проживает в Нижнем Новгороде с женой и детьми. Сергей находился в местах лишения свободы, освободился из мест лишения свободы в 2012-2013 г.г., с конца 2013-середины 2014 года в спорном жилом доме не проживает, в настоящее время живет с женщиной, у них двое детей. Препятствий в пользовании домом ответчикам не чинилось. Истец вложил существенные материальные средства в восстановление дома.

Ответчик ФИО1. В., участвовавший в рассмотрении дела до объявления перерыва, в судебное заседание после перерыва не явился, о причине неявки не сообщил. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорном жилом доме не проживает с 2004-2005 г.г., уехал служить по контракту в Нижний Новгород, там женился и в настоящее время проживает с семьей в Нижнем Новгороде. В доме живут Виктор, мать, его жена, двое детей и племянник. В Кинешму приезжает 2-3 раза в год, в дом его пускали, но ночевать не оставляли, так как нет места.

Ответчик ФИО3, участвовавший в рассмотрении дела до объявления перерыва, в судебное заседание после перерыва не явился, направил заявление о признании иска. Ранее в судебном заседании пояснил, что освободился из мест лишения свободы в 2009 году, проживал в спорном жилом доме полтора года, потом стал проживать у родителей жены. В 2012 году снова попал в места лишения свободы, освободился в 2013 году. Проживал в доме 1,5 месяца, потом у него образовалась семья, и он стал проживать отдельно. В доме отказался проживать добровольно, так как фактически не хватало места для проживания всех. 

Представитель третьего лица МО МВД РФ «Кинешемский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, с учетом мнения истца, его представителя, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав истца, его представителя, ответчиков, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Суд установил, что ФИО1 В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 1 марта 2012 года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.9, 25-26). 

Согласно домовой книге на регистрационном учете в вышеуказанном жилом доме состоят ФИО1 В. – с 07.08.1995 года, Кудрявцев Сергей В. - с 16.04.1999 года (л.д.17-20).

Ответчики ФИО1 В. и ФИО3 поставлены на регистрационный учет в спорном жилом доме с согласия его предыдущего собственника - их матери ФИО13

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что истец и ответчики являются её детьми. Когда она решила подарить дом Виктору, все были согласны. У ФИО7 и Сергея были долги, и она опасалась, что дом могут забрать в счет долгов. Виктор отремонтировал дом, Сергей и Вячеслав не принимали в этом участия. Вячеслав пришел из армии, женился, через некоторое время ушел жить в общежитие, потом уехал в Н.Новгород. Сергей жил в доме до того, как был осужден, потом находился в местах лишения свободы. Когда вышел из мест лишения свободы, женился, стал проживать со своей семьей отдельно. Последние 15 лет Вячеслав проживает в Н.Новгороде, Сергей – в Заволжске. В оплате коммунальных услуг они не участвовали, намерения вселяться в дом не выражали. У ФИО7 есть дом в Нижегородской области, приобретенный на средства материнского капитала.

Свидетель ФИО8 Е.В. пояснила, что является супругой ФИО7. Полагает, что Виктор пытается выгнать ФИО7 из спорного дома. Они приезжали с ребенком на осенние каникулы. Дом маленький, жить негде. Приезжали летом, спали с ребенком на полу. Ключей от дома у них не имеется. У Виктора ключи не просили, а их мать уходит от ответа на эту просьбу.

Из пояснений истца, ответчиков и свидетелей следует, что фактически у ответчиков сложились свои семьи, они не являются членами семьи истца в смысле, придаваемом указанному понятию жилищным законодательством. Истец не желает предоставлять ответчикам принадлежащий ему жилой дом во владение или пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Доказательств того, что ответчикам чинились препятствия в пользовании спорным жилым дом суду не представлено. Иных оснований для сохранения права пользования жилым домом у ответчиков не имеется. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования принадлежащим истцу жилым домом подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для пользования домом у ответчиков не имеется, регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого дома, поскольку истец не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с п.п.16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, решение суда о признании гражданина утратившим либо не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Чистякова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.