№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Невской Е.В.

с участием прокурора Крапивиной Ю.П. 

с участием адвоката Ериной М.В.

при секретаре Казаковой М.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании права пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия, вселении, по встречным требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к ФИО1 о выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Городского округа Подольск, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4,просила вселить ее в двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>; обязать 

<

адрес> Подольск внести изменения в договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, включив ее в качестве члена семьи нанимателя ФИО5; признать за ней право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в марте ДД.ММ.ГГГГ года, сожительствуя с ФИО2, вселилась в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен брак. Данная квартира не приватизирована, кроме ФИО2 в ней также зарегистрирован его несовершеннолетний сын ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако по указанному адресу спорной квартиры несовершеннолетний фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, так как после расторжения брака между его родителями ФИО3 и ФИО2 выехал вместе с матерью и постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. После двух ишемических инсультов ФИО2, она осуществляет полный уход за ним и несет бремя содержания спорной квартиры. В начале ноября ДД.ММ.ГГГГ. муж хотел включить ее в договор социального найма, однако необходимый для этого ордер на жилое помещение полученный его матерью ФИО6 в 

<

данные изъяты> году был утерян. Также ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обращался в установленном законом порядке с заявлением о регистрации ее (истца) по месту его жительства, однако в регистрации было отказано с формулировкой «зарегистрировать гр. ФИО1 возможно при предоставлении согласия законных представителей несовершеннолетнего ребенка в целях защиты интересов несовершеннолетнего». Первая жена ФИО2 - ФИО3 как законный представитель зарегистрированного в спорной квартире несовершеннолетнего ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ года рождения возражает против включения ее (истца) в договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2 и против ее регистрации по месту жительства в спорной квартире, признания за ней права пользования квартирой, в связи с чем она вынуждена была обратиться в суд. 

Ответчик -ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования не признала, предъявила встречные требования, просила выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.Свои требования мотивируя тем, что после расторжения брака с ФИО2 ребенок остался у нее на иждивении и временно до достижения совершеннолетия проживает по месту ее регистрации. Из искового заявления ФИО1 ей стало известно, что она в нарушение действующего законодательства не получив ее письменного согласия вселилась в спорную квартиру, право пользования которой имеют ее бывший муж ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она категорически возражает против вселения в спорную квартиру лиц, посторонних для ее сына и считает, что самовольное вселение истца существенно нарушает права ее сына. 

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Встречные требования не признала. 

Ответчик - представитель Администрации Городского округа Подольск в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие, представили письменный отзыв (л.д. 67,69-71). 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д.103).Представитель по доверенности в судебном заседании иск признала, против удовлетворения встречных требований возражала.

Третье лицо - представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск в судебное заседание явились, исковые требования ФИО1 не поддержали. 

Суд, выслушав явившихся лиц, показания свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53-59, 72,73-74, 75-76). 

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 7). 

Согласно выписке из домовой книги, в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства : ФИО2, ФИО4- ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11). 

Из справки МУП «Бюро по приватизации жилья 

<

адрес> Подольск следует, выданной ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: 

<

адрес> не приватизирована (л.д. 12). 

Из объяснений истца следует, что она осуществляет полный уход за супругом ФИО2, который пос сотоянию здоровья нуждается в постоянной посторонней помощи. Несет бремя содержания квартиры. 

В подтверждение своих доводов в материалы дела истцом были представлены эпикризы, квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 92-100). 

ФИО2 было подано заявление Начальнику МП №2 ОВМ УМВД России по Г.о. Подольск с просьбой зарегистрировать на его жилую площадь ФИО1 по месту жительства в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10). 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обращалась в МП № ОВМ УМВД России по Г.о. Подольск с заявлением о регистрации по месту жительства и в ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>е с заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 9). 

Родителями несовершеннолетнего ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 8). 

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО7, ФИО3 и ФИО8 (л.д. 84). 

Из ответа ГБУЗ МО «Климовская городская больница №» на судебный запрос усматривается, что ребенок ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прикреплен к ГБУЗ МО «Климовская городская больница №» к детскому поликлиническому отделению ДД.ММ.ГГГГ. Последнее посещение в поликлинику ДД.ММ.ГГГГ к врачу-дерматологу (л.д. 85). 

Из справки МБОУ «Гимназия имени Подольских курсантов», выданной ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что он действительно учится в 

<

данные изъяты> классе МБОУ «Гимназия имени Подольских курсантов» г. Подольска Московской области. Обучается в гимназии с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. (л.д. 86). 

Согласно акту обследования Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск от ДД.ММ.ГГГГ, старшим инспектором отдела защиты жилищных и иных имущественных прав несовершеннолетних в управлении опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Подольск ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по запросу суда проведено обследование жилого помещения по адресу: Г.о. Подольск, мкр-н Климовск, 

<

адрес>. Установлено, что по указанному адресу находится жилое помещение, общей площадью - 

<

данные изъяты> кв.м, жилой - 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное на 

<

данные изъяты> этаже многоквартирного пятиэтажного кирпичного дома. Жилое помещение находится в долевой собственности. Собственниками по 

<

данные изъяты> доле являются ФИО7, 

<

данные изъяты> г.р. (бабушка несовершеннолетнего ФИО4). В жилом помещении зарегистрированы: ФИО7, ФИО3, ФИО8, 

<

данные изъяты> г.р. (муж тети несовершеннолетнего К.Д.) зарегистрирован временно. Фактически в жилом помещении проживают: ФИО7, ФИО3, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дедушка несовершеннолетнего ФИО4), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Установлено, что обследуемое жилое помещение состоит из 

<

данные изъяты> комнат, кухни, коридора, раздельного санузла. Имеющаяся в квартире мебель и бытовые приборы пригодны для использования. В первой комнате (

<

данные изъяты> кв.м; комната изолированная) размещены: диван-кровать, шкаф-купе, тумбочка, стол телевизор. Помещение используется ФИО7 и ФИО11 Во второй комнате (

<

данные изъяты> кв.м комната проходная) размещены: диван-кровать, стенка, компьютерный стол, компьютер, стул. Помещение используется несовершеннолетним ФИО4 У несовершеннолетнего имеется вся необходимая одежда, обувь в соответствии с сезоном, возрастом, полом, необходимые учебные, канцелярские принадлежности. В третьей комнате (

<

данные изъяты> кв.м комната смежная с проходной) размещены диван-кровать, шкаф для одежды и белья, телевизор. Помещение используется гр. ФИО3 Санитарно-гигиеническое состояние жилого помещения соответствует нормам СанПин. В помещении чисто и уютно. Квартира электро и газифицирована, оборудована центральным водоснабжением, отоплением и канализацией. Задолженности по оплате коммунальных услуг на момент обследования нет. По запросу суда был опрошен несовершеннолетний ФИО4 на предмет его согласия или не согласия проживания и регистрации гр. ФИО1 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес> Несовершеннолетний ФИО4 пояснил, что он против регистарции гр. ФИО1 в указанном жилом помещении, но не против ее проживания в нем, так как она осуществляет уход за его отцом ФИО2 В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> созданы условия для проживания и развития несовершеннолетнего ФИО4 (л.д.64-65). 

Согласно акту обследования Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Подольск от ДД.ММ.ГГГГ, старшим инспектором отдела защиты жилищных и иных имущественных прав несовершеннолетних в управлении опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по городскому округу Подольск А.Е.Юраго ДД.ММ.ГГГГ, проведено обследование жилищно-бытовых условий жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Обследование проводилось в присутствии Шала Д. Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочери ФИО1 На момент обследования в квартире находился ФИО2, который по причине плохого самочувствия спал. Обследуемое жилое помещение находится в муниципальной собственности, расположено на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома, состоит из двух комнат, совмещенного санузла, коридора, кухни. Входная дверь железная, в комнатах установлены стеклопакеты. В квартире производится ремонт. В жилом помещении, зарегистрированы: несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец несовершеннолетнего. Со слов Шала Д.Ф., в жилом помещении проживают: ФИО2, ФИО1, супруга ФИО2 (зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>). В беседе Шала Д.Ф. пояснила, что несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с матерью ФИО3 в квартире не проживают. Вещи, находящиеся в квартире, принадлежат ФИО2, ФИО12. Е.Н. (л.д. 63). 

В ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля была допрошена ФИО13, которая показала, что ФИО1 является женой ее брата -ФИО2 Брат не работает, и коммунальные услуги оплачивает ФИО1, у ее брата нет средств для оплаты коммунальных услуг. С племянником она редко общается. Также показала, что ей известно, ФИО1 благоустраивала квартиру. В квартире поставили окна, сменили газовую колонку. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. 

Разрешая требования ФИО1 суд исходил из следующих обстоятельств. 

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения». 

Согласно статье 70 ЖК РФ «Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей». 

В силу пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" «Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу процитированных правовых норм, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что были вселены в жилое помещение с соблюдением. Предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание, что согласие законного представителя несовершеннолетнего ФИО1 на вселение истца в спорную квартиру отсутствует, а также учитывая что у ФИО1 имеется регистрация по месту жительства в другом жилом помещении,в связи с чем, истец не приобрела права пользования спорным жилым помещением, а потому правые основания для удовлетворения требований в этой части у суда отсутствуют.

Одновременно истец просила обязать Администрацию городского округа Подольск заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правовых оснований пользования ФИО1 спорным жилым помещением судом не установлено, следовательно требования о заключении договора социального найма удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что согласно материалам настоящего гражданского дела, она является членом семьи ФИО2, следовательно условия договора социального найма, безусловно распространяются на нее как члена семьи нанимателя, суд находит несостоятельными в силу правового регулирования спорных правоотношений. В соответствии с требованиями статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Таким образом, данный довод основан на неправильном толковании норм материального права. 

Доводы истца о том, что она, проживая в спорной квартире, несла бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения,производила ремонт,во всяком случае не являются правовым основанием для удовлетворения иска в силу требований закона.Более того, начисление и соответственно оплата найма и коммунальных услуг по спорному жилому помещению производились из расчета на двоих зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Отказывая в удовлетворении требований в части вселения, суд исходит из того, что истец не имеет права пользования спорным жилым помещением, а потому правовые основания для удовлетворения иска в этой части у суда отсутствуют. 

В силу статьи 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Статьей 71 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Удовлетворяя исковые требования истца о выселении ФИО1 из спорной квартиры, суд исходил из того, что ФИО1 не имеет права пользования спорной квартирой,вселение ответчика в спорную квартиру произведено с нарушением требований норм жилищного законодательства,при этом, законный представитель нанимателя спорного жилого помещения возражает против ее в нем проживания,в связи с чем суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации Городского округа Подольск, ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании права пользования жилым помещением, обязании совершить определенные действия, вселении, - отказать. 

Выселить ФИО1 из жилого помещения - 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись Невская Е.В.