Дело №2-567/2024

50RS0033-01-2023-006663-18

РЕШЕНИЕ

ЗАОЧНОЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Селезневой С.А., 

при секретаре Карсаковой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2545 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склад, магазин. Границы земельного участка установлены. На данном земельном участке он построил нежилое здание – магазин «Стройматериалы», площадью 246,6 кв.м. Разрешение на строительство не оформлялось. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение общей площадью 246,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, с наименованием «гражданское нежилое магазин «Стройматериалы», расположенное на земельном участке, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства и вынесения заочного решения. В данном случае суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 2545 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – склад, магазин, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое здание, с кадастровым номером №, с наименованием гражданское нежилое магазин «Стройматериалы», расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, имеет площадь 246,6 кв.м. В графе «статус» указано «актуальные, ранее учтенные», наименование – гражданское нежилое – магазин «Стройматериалы».

Уведомлением Межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, поскольку по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов установлено, что ФИО1 не представлены документы, подтверждающие возникновение права собственности на нежилое здание.

Как следует из ответа Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований 

<

адрес> и органами государственной власти 

<

адрес>" полномочия по выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания магазина, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орехово-Зуевский городской округ, 

<

адрес>, осуществляет 

<

адрес>.

В соответствии с п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлено техническое заключение ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» №, из которого следует, что конструктивные узлы и их сопряжения на момент обследования не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям, несущая способность и конструктивная надежность нежилого строения обеспечена и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание возведено без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Физический износ возведенного строения составляет 20%, техническое состояние здания хорошее, техническое состояние конструкции - работоспособное. Нежилое здание магазина «Стройматериалы» расположено на земельном участке, с кадастровым номером 50:24:040320:427, не выходит за его границы. 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь п.3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к Администрации Орехово-Зуевского городского округа 

<

адрес> (ИНН 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание магазин «Стройматериалы», с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 246,6 кв.м., с наименованием «гражданское нежилое – магазин Стройматериалы», расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Селезнева