дело № 2-1400/2025

УИД 08RS0001-01-2025-002090-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июня 2025 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе: 

председательствующего судьи Бембеевой Н.Н., 

при секретаре судебного заседания Четыревой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Элисты о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

29 июля 2010 года умер ее отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: 

<

данные изъяты>. Наследником первой очереди является истец. Наследственное имущество состоит из денежных средств и двух земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на которые истец получила свидетельства о праве на наследство по закону. Также в наследственное имущество входит и жилой дом, общей площадью 36,09 кв.м, жилой площадью 22,65 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>. Вышеуказанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО2 на основании договора на передачу жилого дома от 17 марта 1993 года. Право собственности не было зарегистрировано в БТИ. При оформлении наследства нотариус сообщил истцу, что ввиду отсутствия регистрации права собственности на жилой дом выдача свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом невозможна, в связи с чем необходимо обратиться в суд с заявлением о включении жилого дома в состав наследственного имущества. Поскольку истец уже приняла часть наследства в виде денежных средств и двух земельных участков, полагала, что жилой дом общей площадью 36,09 кв.м, жилой площадью 22,65 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО2 

ФИО1 просила суд включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего 29 июля 2010 года, жилой дом, общей площадью 36,09 кв.м, жилой площадью 22,65 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 592 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 36,09 кв.м, жилой площадью 22,65 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 592 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Направила в суд своего представителя ФИО3, которая поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации г. Элисты, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не представил. 

Третье лицо нотариус ФИО4, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. 

Представитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

По ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст.1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Из материалов дела следует, согласно договору на передачу жилого дома от 17 марта 1993 года Администрация г. Элисты в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Элисты от 17 марта 1993 года № 120 и на основании Закона Республики Калмыкия – Хальмг Тангч от 18 февраля 1992 года «О приватизации жилищного фонда в Республике Калмыкия – Хальмг Тангч» с дополнениями от 04 июня 1992 года передала в собственность ФИО2 безвозмездно жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 36,09 кв.м, жилой 22,65 кв.м. 

29 октября 1993 года ФИО2 выдано свидетельство в том, что ему решением от 29.10.1993 г. № 555 аппарата Представителя Президента Республики Калмыкия - Хальмг Тангч по г. Элиста от 29 октября 1993 года № 577 для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок, площадью 592 кв.м, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в пожизненное наследуемое владение. 

Из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты>, выданного отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия 03 августа 2010 года, следует, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 29 июля 2010 года, о чем оставлена актовая запись о смерти № 651 от 03 августа 2010 г. 

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты>, выданному отделом ЗАГС г. Элисты 06 июля 1982 года, родителями истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, являются: отец - ФИО2, мать - ФИО5. 

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследства должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Следовательно, наследником после смерти ФИО2, умершего 29 июля 2010 года, по праву первой очереди по закону является его дочь ФИО1 

Судом установлено, что нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего 29 июля 2010 года. 

Согласно наследственному делу наследником имущества ФИО6 в виде денежных средств, находящиеся в публичном акционерном обществе «Сбербанк России» на счете № 

<

данные изъяты> с остатком в размере 532 рубля 27 копеек; двух земельных участков с кадастровыми номерами: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, является дочь наследодателя ФИО1, которая получила свидетельства о праве на наследство по закону. 

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> от 09 апреля 2025 года, выданным нотариусом ФИО4, наследницей имущества ФИО2 является его дочь ФИО1 Наследство состоит из права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 592 кв.м, с кадастровым номером № 

<

данные изъяты>, находящимся по адресу: 

<

данные изъяты>, на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на основании постановления Представителя Президента Республики Калмыкия - Хальмг Тангч по г. Элиста № 577 от 29.10.1993 года, право возникло на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования землей, выданного Городским комитетом по земельной реформе 29 октября 1993 года за № 8185. Регистрация права не проводилась.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 592 кв.м, расположен по адресу: 

<

данные изъяты>, правообладателем является ФИО1. 

Статьей 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), признается, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 06 февраля 2007 года) предусмотрено, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, у наследодателя ФИО2 на день смерти отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие его право собственности на жилой дом. 

По смыслу статьи 1112 ГК РФ понятие наследства охватывает не только уже существующие права и обязанности, но также имущественные права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. 

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО2 был собственником жилого дома, общей площадью 36,09 кв.м, жилой площадью 22,65 кв.м, расположенного на земельном участке, площадью 592 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, однако при жизни не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на указанное недвижимое имущество. 

То обстоятельство, что регистрация права собственности на жилой дом ФИО2 произведена не была, не является с учетом указанных выше требований закона основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения спорного дома из состава наследственного имущества. 

При вынесении решения по делу суд учитывает, что включение недвижимого имущества (жилого дома) в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство. 

При таких данных суд считает исковые требования ФИО1 о включении названного недвижимого имущества в наследственную массу подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании ФИО3 пояснила, что ее доверитель ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершего ФИО2, фактически приняла наследство, так как после смерти отца пользуется жилым домом и земельным участком, оплачивает земельный налог, за электроэнергию и газ, с 27 декабря 2000 года зарегистрирована и фактически проживает по адресу расположения данного недвижимого имущества, следит за сохранностью данного имущества и производит ремонт по его сохранению. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 34 и 35 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятии считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятие наследства. 

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1, приняв после смерти отца наследство в виде жилого дома и получив свидетельство о праве на наследство на земельный участок, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, тем самым приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, является единственным наследником имущества своего отца ФИО2, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 36,09 кв.м, жилой площадью 22,65 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 592 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации г. Элисты о включении в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, умершего 29 июля 2010 года (свидетельство о смерти 

<

данные изъяты> выдано Отделом ЗАГС г. Элисты Управления ЗАГС Республики Калмыкия 03.08.2010), жилой дом, общей площадью 36,09 кв.м, жилой площадью 22,65 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный на земельном участке, площадью 592 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью 36,09 кв.м, жилой площадью 22,65 кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> (паспорт 

<

данные изъяты>), по праву наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 29 июля 2010 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 июня 2025 года.

Председательствующий Н.Н. Бембеева