Дело № 2-1641/2025 

УИД 75RS0023-01-2025-002733-08

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года Чита, пр.Фадеева, 10А

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Гантимуровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства:

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована с 2012 года. Указанное жилое помещение было предоставлено ее бабушке ФИО4 в 1985 году на основании Типового Договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся государственной, кооперативной и общественной организации. ДД.ММ.ГГГГ моя бабушка ФИО4 умерла.

В настоящее время ФИО1 продолжает проживать в указанном жилом помещении со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания жилого помещения. В связи с чем просит суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>., 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.

Истец ФИО3, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, согласно которому заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть ело без его участия.

Представитель Администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» - ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направила, ранее указала о рассмотрении дела без ее участия, представила отзыв, согласно которому Администрация Черновского района г. Читы полномочиями по распоряжения имуществом и предоставлению жилых помещения не наделена, просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» ФИО6, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела без ее участия, представила возражения согласно которым, правообладателем жилого помещения, площадью 50,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Чита 4 мкр-н. д.37 кв.36 является городской округ «Город Чита».

Доказательств, подтверждающих, что истцы были вселены в жилое помещение в соответствии с положениями вышеуказанной нормы закона, не представлено, из искового заявления не усматривается, в какой степени родства приходится вселившаяся в квартиру в 2012 г., ФИО2, умершей ФИО4 Не представлено доказательств, подтверждающих, что истцы являлись членами семьи ФИО4, вели с ней общее хозяйство, несли бремя содержания указанным жилым помещением.

Допрошенная в зале судебного заседания в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что ФИО2, ФИО3, ФИО1 много лет проживают по адресу

<

адрес> постоянное место жительства не меняли, состояние квартиры жилое, сделан ремонт, оплату коммунальных услуг производят истцы»

Допрошенный в зале судебного заседания в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что больше 10 лет истцы проживают по адресу: 

<

адрес> Состояние квартиры жилое, постоянное место жительство не меняли.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав истцом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО4 и членам ее семьи: ФИО9- сыну, ФИО10 матери, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено на основании ордера № серии НВ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__).

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: 

<

...>., 

<

адрес>, нанимателем данной квартиры является ФИО4, которая была зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ранее были зарегистрированы и сняты с регистрации по указанному адресу: сын ФИО9, ФИО10, а также зарегистрированы внучка ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, невестка ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внук ФИО3 сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.___). 

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Прогресс» в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.__). 

Как следует из ответа Комитета по управлению имущество администрации городского округа «Город Чита» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с заявление о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Чита» не обращались, договора о передаче жилого помещения в собственность указанных граждан в порядке приватизации не заключалось (л.д.___).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что собственником квартиры 

<

адрес> расположенной по адресу

<

адрес>, является городской округ «Город Чита» (л.д.____).

Согласно информации, представленной отделом ЗАГС Черновского района г. Читы Департамента ЗАГС Забайкальского края ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

В лицевом счете квартиросъемщика на спорное жилое помещение, в качестве квартиросъемщика указана ФИО1 Также указано на то, что жилое помещение предоставлено по договору социального найма. (л.д.____)

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Законом. 

Статьей 6 ЖК РСФСР предусмотрено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).

В силу ст. 42 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Согласно ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В силу положений ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В силу положений ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права па вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

ФИО3, ФИО12 (ФИО13) В.А являются внуками нанимателя ФИО4, ФИО2 является невесткой (л.д.__).

Таким образом, ФИО3, ФИО14, ФИО2 вселены указанное жилое помещение нанимателем ФИО4 как члены ее семьи, вели совместное хозяйство, несли бремя содержания имущества, показаниями свидетелей установлено, что ФИО1 фактически проживает в спорном жилом помещении, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо правомочное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, были зарегистрированы и проживали в данном жилом помещении без выезда по настоящее время, в настоящее время оплачивают коммунальные и иные расходы по данной жилой площади.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в числе которых также имеются справки ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций об отсутствии задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги. 

Доказательств в опровержение указанных доводов стороной ответчика не представлено.

Факт пользования квартирой, регистрация по месту жительства, выполнение обязанностей нанимателя до настоящего времени, свидетельствуют о длительном периоде пользования квартирой со стороны истцов, устойчивости правоотношений с наймодателем.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования истцов о признании права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем г. Читы, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы. Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025 года. 

Судья А.В. Петров