Дело № 2-354/2017

поступило в суд

06.02.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки, в силу приобретательной давности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные участки, в силу приобретательной давности обосновав свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года истец вступила в 

<

данные изъяты>, ныне НСТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области и ей были выделены два земельных участка, а именно: земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., а так же земельный участок № № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., каждый, земельные участки обьеденены в один, которым истец пользуется и владеет по настоящее время как своими собственными, несет бремя их содержания. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства.

В ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении в собственность вышеуказанных земельных участков было установлено, что земельный участок № № находится в собственности у ФИО2, земельный участок № № находится в собственности у ФИО3.

Ни ФИО2, ни ФИО3 в течение данного времени земельными участками не пользовались, претензий к истцу по поводу использования ею земельных участков не предъявляли.

В ином кроме судебного порядка истец лишена возможности оформить правоустанавливающие документы на спорные земельные участки.

Истец просит признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Новосибирская область Коченевский район, 

<

адрес>, в силу приобретательской давности со дня вступления решения в законную силу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием представителя ФИО4 ( л.д.38).

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковое требование истца поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила в суд заявление об отказе от права собственности на земельный участок № №, в котором указала, что в случае передачи указанного участка в собственность иным лицам, возражений и претензий по переходу права собственности на указанный участок иным лицам не имеет( л.д.30).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ФИО3 не значиться, следовательно, его место нахождения установить не возможно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года ответчику в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат Ивкин В.С., действующий на основании ордера, пояснил, что у него нет полномочий от ответчика на признание исковых требований. 

Представитель третьего лица НСТ « Надежда» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений на заявленное требование не предоставила.

Представитель третьего лица Глава администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством, о чем суду подала заявление ( л.д.36).

Суд принял меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав предоставленные сторонами доказательства, как в обосновании заявленного требования, так и в возражение, как каждого в отдельности, так и в совокупности пришёл к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 56 ГПУ РФ истцу следовало доказать, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет и что не знал о неправомерности завладения спорным земельным участком.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельные участки. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статье 234 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельные участки № № и № №, расположены по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>.

Согласно копии кадастрового паспорта земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в 

<

адрес> принадлежит ФИО2 Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Как видно из копии кадастрового паспорта земельный участок № № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный в 

<

адрес> принадлежит ФИО3. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, дата внесения в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

То, что истец добросовестно пользуется спорными земельными участками с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается следующими документами: копией членской книжки, справкой выданной НСТ «Надежда» на имя ФИО1 (л.д. 16,19-21), справкой НСТ « Надежда», согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом НСТ «Надежда», при этом добросовестно выполняет обязанности лежащие на ней как на владельце земельных участков, в том числе и по уплате установленных законом платежей ( л.д.16). 

Факт владения, пользования земельными участками № № и № №, которые обледенены в один земельный участок истцом, как своими собственными открыто и добросовестно длительный период времени подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели: Свидетель 1, Свидетель 2Свидетель 3 

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, их показания последовательны, категоричны, взаимно дополняют друг друга и не противоречат другим собранным по делу доказательствам. Свидетели являются очевидцами данного факта, не заинтересованы в исходе дела.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

В ходе рассмотрения спора установлено, что истец добросовестно, открытого, и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - земельным участком № № и земельным участком № №, расположенными по адресу: 

<

адрес> Коченевский район, Новосибирская область, более 

<

данные изъяты> лет.

Право владения пользования истцом спорными участками ни собственниками земельных участков, ни третьими лицами не оспорено. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок № №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: Новосибирская область Коченевский район, 

<

адрес>, в силу приобретательской давности со дня вступления решения в законную силу.

Право собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н. Ильченко 

Секретарь: Л.Н. Малей